按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都旭府置业有限公司决定对“龙湖74亩住宅项目”项目的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、建筑规模：

本项目总规划建设净用地面积*****.54平方米，总建筑面积******.49平方米。

地上建筑面积的面积******.83平方米。地上计入容积率的建筑面积*****.00平方米，其中：住宅建筑面积:*****.91平方米；物管用房（含不小于30㎡业主委员会活动室）建筑面积213.07平方米，门卫室11.02平方米。

地上不计入容积率的建筑面积4176.83平方米，其中:：架空层（仅作为公共活动空间使用）建筑面积1696.54平方米；架空层（仅作为非机动车停车使用）建筑面积774.00平方米；外墙外保温层建筑面积1706.29平方米。

地下建筑面积*****.66平方米，1层。其中：地下机动车库面积:*****.08平方米；地下非机动车库面积721.42平方米；地下物管用房213.05平方米；地下垃圾用房面积80.06平方米；地下设备用房面积1455.95平方米；地下消防控制室面积45.10平方米。

总绿地面积*****.87平方米。

容积率：2.00；建筑密度：19.90%；绿地率30.00%。

规划建设机动停车位（全地下）1191辆，其中：住宅停车位1189辆，配套停车位2辆。

非机动停车位996辆，其中：地下非机动车位480辆，地上非机动车位516辆。

规划建设全民健身场所建筑面积800.00平方米。

2、物业类型：住宅

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：双流区怡心街道清河社区集体12组长顺社区1组

5、项目拟竣工交付时间：2025年6月30日

二、招标人

本项目招标人：成都旭府置业有限公司联系方式：028-********

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。报名单位可直接于 2022 年 10月 18日、2022年10月19日工作时间内在成都市锦江区较场坝东街8号（联系电话：********）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的企业，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）在住建蓉e-智慧物业政务服务平台（https://zw.cdzjryb.com/publicCAS/CasAuth/admin?service=https://zw.cdzjryb.com%2fzhwy%2F%23%2Fwelcome&appCode=zhwy_sys）信用等级达到B级；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。

五、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第三条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、投标报名时间

1．于2022年10月 14日至 2022 年 10月17日（上午9:00—12:00，下午13:00—17:00）至成都市锦江区较场坝东街8号（联系电话：********）。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、建蓉e-智慧物业政务服务平台上信用等级证明、营业执照正、副本、经办人身份证等原件和复印件，后二项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。

3．招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元售后不退。

七、投标地点、投标截止时间

1、投标截止时间：2022年11月 8日 13 时30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

2、投标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

八、开标时间、地点

1、开标时间： 2022 年 11 月 8日 13 时 30分。

2、开标地点：成都市双流区长冶路122号华兴大厦附1楼，成都双流广都招投标代理服务中心。

招标人：成都旭府置业有限公司

2022年 10 月13日