长源电力汉川公司物业管理及后勤服务、新能源百万千瓦基地华严及麻河项目部综合后勤服务公开招标项目招标公告

本招标项目名称为：长源电力汉川公司物业管理及后勤服务、新能源百万千瓦基地华严及麻河项目部综合后勤服务公开招标，项目招标编号为：CEZB*********，招标人为国电长源汉川第一发电有限公司，项目单位为：国电长源汉川第一发电有限公司、国能长源汉川发电有限公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.1项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：

国电长源汉川第一发电有限公司（以下简称“汉川电厂”）始建于1989年，位于湖北省汉川市新河镇电厂6号路。西距汉川市市区约10km，东距武汉市市郊新沟镇约4km，距武汉市中心城区45km。南倚汉水，北临107国道和京珠高速公路，是国家“七五”重点能源建设项目。#1机组是我国第一台国产引进型30万千瓦机组。汉川电厂#1—#4机组为4×330MW燃煤机组；#5、#6机组2×1000MW燃煤机组，#5机组于2012年12月建成投产，#6机组于2016年8月建成投产。

国能长源汉川发电有限公司新能源部下辖两个项目部。华严项目部位于湖北省汉川市华严农场，距离公司本部约27km。麻河项目部位于湖北省汉川市麻河镇，距离公司本部约33km。

为创造良好的工作环境和候班实训环境，以及更全面的服务公司全体职工，现需求专业的物业管理团队对公司物业及后勤服务进行优质的安排管理，因而开展物业及后勤服务项目采购。

2.1.2招标范围及标段（包）划分：

本采购标的的服务范围为长源电力汉川公司（一发、汉川）物业管理及后勤服务。项目范围包括物业管理及后勤服务；厂内综合业务及车辆的综合后勤服务；新能源项目部下辖两个项目部（华严项目部、麻河项目部）3栋办公楼等构建物相关区域。

本项目共一个标段，包含两个部分，（第一部分占量比89.5%、第二部分占量比10.5%；其中华严项目部占量比5.25%，麻河项目部占量比5.25%）主要包括但不限于以下内容：

2.1.2.1 第一部分：汉川公司物业管理及后勤服务：包含汉电培训基地、厂前经警营房、江边马路与停车场、北门厂前停车场、西门厂前停车场；服务面积占地450亩，建筑面积*****平方米，包括员工公寓楼（6栋楼共计552间房）、会议中心、乒乓球馆、综合球馆、网球馆、洗衣房、配电房、室外运动场、实训中心。主要服务内容为房屋及设施设备管理，室内外及公共区域供水、供电、排水等设备设施维护服务，室内外及公共区域保洁服务，花卉租摆服务，绿化服务，公共秩序维护，会议服务等。

2.1.2.2 厂内综合业务:主要服务内容为厂区共享单车（300辆）运维，饮用水（3800桶（5加仑）/月）生产配送，新能源汽车充电装置（23台套）运维，员工智能餐卡（2000张、充值、使用、对账）管理，自动售卖机（20台套）、自助咖啡机（12台套）、洗车机（4台套）、智能冷饮机（2台套）、自助快递柜（3台/套）、洗衣房（工业洗衣机2台烘干机2台套）与生活物资服务部（ 200平米）运维等。

2.1.2.3 车辆的综合后勤服务:主要服务内容为厂区摆渡车（4台）、管理用车（11台）、生产用车（20台）的调度、安全等日常管理，小车的维保管理，对司机的日常管理等。

2.1.2.4 第二部分：新能源项目部3栋办公楼等构建物（新能源华严项目部、麻河项目部等相关区域，华严项目部和麻河项目部分别签订合同）。主要服务内容为房屋及设施设备管理，室内外及公共区域供水、供电、排水等设备设施维护服务，室内外及公共区域保洁服务，花卉租摆服务，绿化服务，公共秩序维护，会议服务等。

2.1.3服务期限：

总服务期12个月，计划服务期限为2022年11月01日开始，至2023年10月30日结束，实际开始时间以招标人通知为准。

2.1.4服务地点：

本物业管理及后勤服务的工作服务地点位于湖北省汉川市新河镇电厂6号路、湖北省汉川市华严农场、湖北省汉川市麻河镇。

2.2其他：/

3.1资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2017年8月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有国内火电厂的物业服务（或后勤服务或生产区保洁）且合同金额不低于人民币600万元的合同业绩1份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司资质业绩不得互相借用。

3.2本项目不接受联合体投标。

4.1凡有意参加投标者，购标前必须在“国家能源招标网”（http://www.chnenergybidding.com.cn）完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“投标人注册、标书购买、支付方式等操作说明”。

4.2购标途径：已完成注册的投标人请登陆“国家能源招标网投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

4.3招标文件开始购买时间2022-10-13 15:00:00，招标文件购买截止时间2022-10-18 16:30:00。

4.4招标文件每套售价每标段（包）人民币第1标段（包）500.0元，售后不退。技术资料押金第1标段（包）0.0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6其他：/

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国家能源招标网投标人业务系统”“组件下载”中下载《国家能源招标网投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到“国家能源招标网投标人业务系统”：http://www.chnenergybidding.com.cn/bidhy。

2）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》。

3）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国家能源招标网驱动安装包”及“国家能源招标网投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

4）投标人必须办理CA数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，CA数字证书办理流程详见：国家能源招标网首页→帮助中心→“国家能源招标网电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理CA数字证书，未办理CA数字证书或CA数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

5）投标人须按照招标文件要求在“国家能源招标网投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册-电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

1.1--1.7章节（系统前期准备）

1.9章节 （CA锁绑定）

2.5章节 （文件领取）

2.9章节 （开标大厅）

3.1章节 （安装投标文件制作工具）

3.2章节 （电子投标文件制作）

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2022-11-02 15:00:00（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国家能源招标网投标人业务系统”递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，“国家能源招标网投标人业务系统”将予以拒收。

6.3开标地点：通过“国家能源招标网投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

招标代理机构：中国神华国际工程有限公司
地 址：重庆市渝中区瑞天路企业天地5号楼21层
邮 编：******
联 系 人：张晓达、周畅
电 话：023-********、********（如座机不方便接听，可邮箱留言）
电子邮箱：chengqingshenhua@163.com
客服电话：010-********
网址：http://www.chnenergybidding.com.cn
其他：无

本招标公告同时在国家能源招标网（http://www.chnenergybidding.com.cn）和中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）上发布。

招 标 人：国电长源汉川第一发电有限公司

地 址：湖北省汉川市新河镇电厂6号路、华严项目部、麻河项目部

邮 编：******

联 系 人：莫锐

电 话：027-********

电子邮箱：*********@qq.com

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：重庆市渝中区瑞天路企业天地5号楼21层

邮 编：******

联 系 人：张晓达

电 话：023-********

电子邮箱：chengqingshenhua@163.com

国家能源招标网客服电话：010-********

国家能源招标网登录网址：http://www.chnenergybidding.com.cn