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新门路3、4、5、6、7号、旺吴路13号厂房改造工程

招标公告（资格后审）

苏州市吴中区长桥街道新家社区股份合作社的新门路3、4、5、6、7号、旺吴路13号厂房改造工程已批准建设。批准文号下级来文【2022】10号，工程所需资金来源是自筹现已落实，现邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。

一、诚信金泰建设管理（苏州）有限公司受苏州市吴中区长桥街道新家社区股份合作社委托具体负责本工程的招标事宜。
二、工程概况：
（1）工程地点：新门路、旺吴路 所属地区：吴中区
（2）工程规模：新家股社改造资产涉及新门路4号、新门路6号、新门路3、5、7号、旺吴路13号。

建筑面积：*****.54平方米

工程性质：建筑工程

（3）招标金额：预算价381.******万元

（4）计划开、竣工时间：2022年10月30日至2023年1月27日，施工工期为90个日历天（具体以甲方通知为准）

三、招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

企业允许申请标段数：1注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1

四、申请人应具备的其他条件：

1.投标申请人必要合格条件：

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：见上表

（3）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

（4）投标申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》（企业信用评定等级必须为B级及以上），无苏州市建筑业企业年度信用手册的苏州市外建筑业企业需提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》；

（5）拟选派项目经理资质类别等级：见上表
（6）项目负责人必须满足下列条件之一：
6.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

6.1.1不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。

6.1.2不得将本人执（职）业资格证书同时注册两个及以上单位。

6.2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

6.3项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（7）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。

（8）本工程采用2022年开发区政府投资限额以下建设项目承包商名录库内单位-房建类承包商名录。

（9）类似业绩：近三年内企业承担过单项金额160万元及以上的厂房维修或改造工程（新建、改建、扩建、装饰改造工程除外），质量为合格，时间以2019年10月至今，以竣工验收证明书时间为准，金额以中标通知书为准。（需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明书证明资料复印件，注施工合同证明材料需提供二维码合同或者合同归集表，并提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应备案查询网页截图，无法或难以核实的业绩不予认可、原件备查）。未按规定提供的视为资格审查不合格。

（10）本工程执行“关于执行《省住房城乡建设厅关于开展建筑企业资质动态监管工作的公告》相关规定的通知”。企业具有多项资质的，仅对某项检查不达标的资质进行限制，不影响该企业其他核查达标的资质参加招投标。
2.投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（10）报名申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

（11）综合考评为C、D类企业。

（12）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的。

3.中标单位有下列情况之一的：

（1）开标结束7天内未与建设单位签订施工合同；

（2）签订施工合同后未按建设单位要求及时进场施工；

（3）因中标单位原因，造成工期延误的；

（4）工程竣工验收不合格。

以上情况出现一次，建设单位扣除其投标保证金并停报停招长桥街道工程建设项目一次；出现二次，建设单位扣除其投标保证金并列入长桥街道工程建设项目招投标黑名单，不得参加以后长桥街道建设工程项目招投标并报吴中区住建局招标办。
五、招标文件的获取：

本工程的招标文件、清单等请在网上自行下载。招标文件工本费人民币300元（现金），开标时缴纳，不予退还。

六、投标文件的递交、开标：

1.递交投标文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年10月25日14:30递交至苏州市吴中区长桥街道3号楼三楼会议室开标。递交投标文件截止时间至，未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。

2.开标时间：2022年10月25日14:30，地点同上。

3.要求提供的资料按招标文件要求。

七、备注：

1、资格审查提交材料如下:

（1）有效的企业营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证书（原件及复印件，复印件加盖公章）；

（2）市外建筑业企业提供《外地进苏建筑企业信息登记通知书》或《苏州建筑业企业信用管理手册》、大市范围内的建筑业企业提供《苏州建筑业企业信用管理手册》（原件及复印件，复印件加盖公章）；

（3）拟选派注册建造师证书、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）、有效身份证（正反面）、有效劳动合同、在投标单位缴纳的连续一年（2021年8月至2022年8月）社保证明，社保证明须包含可网络查询的二维码或校验码（复印件加盖公章）；

（4）注册建造师无在建工程承诺书原件（固定格式详见招标文件，其他格式不予认可）；
（5）法人签字或加盖法人印鉴及加盖公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证（正反面）复印件、有效的劳动合同和在投标单位缴纳的连续三个月（2022年6月至2022年8月）社保证明复印件，社保证明须包含可网络查询的二维码或校验码（复印件加盖公章）；

（6）项目经理承担过类似业绩相关证明材料（原件及复印件，复印件加盖公章）。

注：1.上述所有材料复印件须加盖单位公章，一式一份装订成册。未按上述要求提供原件核验的，资格审查时不予通过。

2、本项目评标办法采用资格后审合理低价法。

3、本工程执行苏清办﹝2022﹞2号，全省限制市场准入的施工企业和人员，未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。

4、本项目执行苏住建建[2019]50号文，招投标失信行为和标后合同履约的扣分标准以开标当日苏州市住房和城乡建设局公布的关于苏州市建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果的最新文件为准。

5、确定入围单位方法：通过资格审查的投标单位全部入围参与投标。若通过资格审查的申请人数量不足3家的，则需重新招标。

八、建设单位：苏州市吴中区长桥街道新家社区股份合作社

地址：苏州市吴中区

联系人：周家平联系电话：139*****337

九、招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司

地址：苏州市吴中区苏蠡路63号蠡谐大厦一楼南侧
联系人：彭佳婷、成优联系电话：0512-********

电子邮箱：szcxjt123@163.com

十、其他：

1、投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

（2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的；

2、发布公告的媒介：吴中区限额工程发布平台和长桥街道建设局公告栏。

3、本公告日期：自招标公告发布之日起至2022年10月20日

4、为做好疫情防控工作，递交资审文件当天投标单位只能委托代理人到场，委托代理人必须佩戴口罩做好个人防护措施，预留足够的时间提前到达，配合工作人员测量体温，主动出示行程码及苏城码，不配合工作人员管理的，工作人员有权拒绝其资审文件。

2022年10月13日-招标文件-新门路3、4、5、6、7号、旺吴路13号厂房改造工程-修 .doc

项目经理无在建承诺书.docx

编制说明.doc

招标控制价.xls

清单.xls