招标序号：丽建招A*******号

一、招标条件

丽水南城新澜建设经营有限公司 建设项目丽水南城商务中心项目已按要求履行了相关备案等手续，项目代码为2206-******-04-01-******，资金来源为企业自筹，已落实，已具备招标条件，现采用公开招标，择优选择EPC总承包人。

浙江大兴建设项目管理咨询有限公司 受招标人委托具体负责本项目设计采购施工（EPC）总承包的招标事宜。

二、项目概况

1.项目地点：位于丽水市南城七百秧 E-09-3 地块，惠民街与白莲路交叉口西北侧，低丘缓坡展示馆东侧。

2.工程建设规模：位于丽水市南城七百秧 E-09-3 地块，惠民街与白莲路交叉口西北侧，低丘缓坡展示馆东侧。项目总用地面积 ***** 平方米，总建筑面积*****.23平方米；地上建筑面积*****.67平方米；地下建筑面积*****.56平方米。建设内容：商务写字楼、商务中心、接待中心等功能设施，项目总投资约*****.66万元，工程费用约*****.19 万元。

三、招标范围

本工程为设计·施工·采购（EPC）总承包工程，包括与本项目有关的所有建安工程相关的建设内容：初步设计优化、施工图设计、专项设计等所有设计；前期报批及竣工验收、备案等工作；本工程所有工程材料、设备的采购、安装及调试；工程施工、验收、移交、备案和保修服务等；以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。具体内容如下：

1.工程设计：包括所有建设内容的施工图设计和专项设计[包括建筑、结构（含装配式、钢结构）、幕墙、给排水、电气、消防、暖通、弱电、智能化、人防、室内外装饰装修（含文化和艺术设计）、基坑围护、室外工程（含室外绿化景观工程，道路、停车场等工程，室外管网及照明工程、室外泛光照明工程等）、抗震支架、电梯、厨房工艺、绿色建筑（节能）、海绵城市、编制交通影响评价报告及评审配合工作、BIM等设计及设计驻场服务等]以及其他与本项目密切相关、必不可少的系统、专业和其他特殊工程涉及本项目所有的专项设计以及相关的深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、图审费及技术经济分析、设计及深化设计、各类专项审查、各类论证等涉及的专家评审费，均由中标人承担，不另外计取）以及为完成相关施工图而需要对招标人现有初步设计成果进行的补充完善设计工作。项目若涉及特殊专业性子项的，可由中标方委托专业资质设计单位协作完成，设计费用不再增加。但不包括电力、自来水、通信、燃气等大市政项目专业部门的专业配套项目设计）。

2.工程采购：包括建筑工程所涉及到的所有材料以及设备[包括电梯、空调、厨房设备、充电桩、抗震支架、交通标志、人防标志等材料设备]的采购、保管、安装及调试、移交以及质保期内的保修服务等。

3.工程施工（含装配式施工）：包括与本项目有关的地下建筑[包括土建工程、安装工程（给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程、弱电工程、智能化工程）、基坑围护]、地上建筑[包括土建工程、安装工程（给排水工程、消防工程、暖通工程、电气工程、弱电工程、智能化工程）、室内装修工程）和室外附属（室外绿化景观工程，道路、停车场等工程，室外管网及照明工程、室外海绵城市、室外泛光照明工程等）及±0.00以上3号楼的卫生间、强电井道、弱电井道、电梯厅、楼梯间、水井、（新风、尾气、风）井、送、排风系统、清洁间、饮水间、前室、设备平台等的施工、项目验收、备案、工程缺陷责任期及保修期内的缺陷修复、服务等全部内容。以及专业配套工程及水电表的申请和过户、施工、备案等一切相关资料及流程的办理工作。

但本次施工招标范围中：±0.00以上3号楼除了卫生间、强电井道、弱电井道、电梯厅、楼梯间、水井、（新风、尾气、风）井、送、排风系统、清洁间、饮水间、前室、设备平台等公共区域外的其他区域，墙体、基层在内的装饰、各楼层轴线3-C电梯厅处玻璃门、安装、智能化部分均不在本次招标范围。开闭所，电力、自来水、通信、燃气等大市政项目专业部门的专业配套项目施工，三网合一及5G覆盖、燃气接入、光伏工程、活动家具采购不在本次招标范围。室外工程红线范围外开口位置处景观、绿化及道路计入本次招标范围，其余红线范围外的景观、绿化及道路不计入本次招标范围。中标人应配合招标人对专业工程和专业设备的发包和实施的管理工作及资料整理、备案等流程的办理工作。中标人须配合招标人对专业工程的发包和实施的管理工作，其涉及的该部分的工程总承包服务费由中标人自行考虑在投标报价内，不另外计取。中标人后续不得阻扰、阻拦、干扰招标人平行发包的各专业工程的施工（详见发包人要求）。

4.中标人应配合招标人完成其他建设方面和涉及所有的专业配套的内容，包括：（1）承包人必须做好以下检测检验工作的配合：主要包括桩基检测、基坑监测、沉降观测、防雷检测、环保检测、节能评估、消防检测、室内空气检测、节能检测、CCTV检测等由发包人另行委托，费用由发包人支付。（2）其余检测检验包括常规试验检测、钢结构检测、钢结构防腐涂料检测、钢结构防火涂料检测、特种设备检测（电梯）、门窗、幕墙四性检测、建筑物淋水试验、微小空气检测、照度检测等验收要求的所有检测以及其他与本工程专项验收所需的所有检测及施工图审查、施工许可证、备案、工程档案管理等所有内容的全程办理工作及前期的流程报批办理，所有相关费用均在投标报价中综合考虑，不单独计取。注：中标人提供相关协助配合服务，不另行计取费用，服务内容中涉及招标人应缴纳或支付的费用由招标人支付。

5.本项目临时用水、用电和施工用水、用电由中标人将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至指定的地点后，并自行解决临时用水、用电问题并承担相关的费用（包括安装临时变压器、、配电房及配电柜），且不得以此影响进场准备工作。由中标人到当地电力部门办理相关手续并全额缴纳临时施工用电工程等相关费用。

四、工期及质量要求

1.工期要求：1040日历天（自合同签订之日起至通过竣工验收合格之日止），其中设计周期：合同签订后30日历天内完成基坑围护、桩基施工图设计并通过施工图审查；合同签订后60日历天内完成所有结构、建筑部分、机电施工图设计工作并通过施工图审查；其余施工图设计在招标人要求的时间内完成。

2.设计质量要求：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求。

3.施工质量要求：合格，确保九龙杯优质工程，争创钱江杯优质工程。

4.安全文明施工要求：确保“浙江省建筑安全文明施工标准化工地”。

五、投标人资格条件

1.投标人须同时具备以下资质：

（1）具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

（2）具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质。

（3）企业业绩：

1）投标人（如联合体投标的，指联合体任一方）投标截止时间上推5周年内[以竣工验收记录（报告）时间为准]完成过单个合同总建筑面积在6万平方米及以上（或单个合同金额4亿元及以上）的公共建筑类施工业绩；

2）投标人（如联合体投标的，指联合体任一方）投标截止时间上推5周年内[以合同签订时间为准]完成过单个合同总建筑面积在6万平方米及以上（或单个项目工程费用金额4亿元及以上）的公共建筑类设计业绩。

注：以上(3)企业业绩中满足其中任一个即可。

证明材料：① 施工业绩须提供中标通知书、施工合同、竣工验收记录（报告）；② 设计业绩须提供设计合同、施工图设计文件审查合格书。提供以上证明材料原件扫描件并进入资格审查文件；当上述资料不能体现项目建设规模、项目特征等指标时可提供业主证明材料原件扫描件；③公共建筑指：“公共建筑”以《民用建筑设计统一标准》GB *****一2019中2.0.3定义为准，公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如旅馆饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房）以及交通运输类建筑（如机场、车站建筑等）。不包含商住楼、住宅、厂房、仓储物流等。

2.拟派负责人要求：

（1）投标人拟派总承包项目经理：建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师且注册及社会保险（养老保险）在投标人单位（联合体投标的项目经理必须为联合体牵头人的人员担任）。项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

（2）投标人拟派设计负责人：一级注册建筑师，注册及社会保险（养老保险）在投标人单位，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；

（3）投标人拟派施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师，具有有效的安全生产考核合格证书（B类），注册及社会保险（养老保险）在投标人单位，且在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”已录入，无在建或预中标工程；

（4）拟派工程总承包项目经理满足2.（2）投标人拟派设计负责人或2.（3）投标人拟派施工负责人条件要求的，可以兼任本项目设计负责人或施工负责人。

3.本项目接受联合体投标，联合体投标的须满足下列要求：

（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务（联合体牵头人由承担施工任务的企业承担）；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目投标；

（3）联合体组成单位（含牵头人）不超过3家。

4.投标人或拟派的总承包项目经理或施工负责人或设计负责人“被行政监督限制参与投标且在限制期内”的，谢绝参加本项目投标；投标人及其拟派的总承包项目经理或施工负责人或设计负责人必须符合相关法律、法规、规章及规范性文件的有关规定。

六、本工程采用资格后审方式确定合格投标人。

七 、招标文件索取途径

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、2022年10月13日起潜在投标人可登录“丽水市公共资源电子交易系统（网址：http://lssggzy.lishui.gov.cn/lsweb/）”下载。

3、潜在投标人应自行关注网站招标公告、更正公告、答疑澄清文件、修改文件等内容，招标人不再一一通知。如有答疑澄清文件，投标人必须下载最新答疑澄清文件并导入投标文件制作工具，否则制作的电子投标文件将无法开标。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。

4、未取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得丽水市公共资源交易中心CA数字证书，具体登记办法请登录“丽水市公共资源交易网→办事指南”栏目进行查看。主体库注册咨询电话：0578-*******；CA锁办理咨询电话：400 ******* 0578-*******。

八、不见面系统开标时间及网址

1、开标时间：同投标截止时间。

2、本项目采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密（注：丽水市公共资源平台电子交易平台2.0系统不见面开标暂时只能通过PC端签到，无法进行手机签到）。

3、投标人现场开标地点：丽水市公共资源交易中心开标厅；

4、本项目不见面开标系统网址为：

通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台——不见面开标”进入。

5、本项目在丽水市公共资源电子交易平台2.0开展招投标活动，请潜在投标人通过“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录业务系统办理相关业务。

6、丽水市公共资源电子交易平台2.0新平台采用新的驱动和投标工具，请在“丽水市公共资源交易中心网站首页——用户注册/登录——访问2.0新平台”登录页面下方点击（驱动下载）、（投标工具下载）按钮下载相关软件。

九、联系方式

招标人：丽水南城新澜建设经营有限公司

地 址：丽水经济开发区绿谷大道238号

电 话：0578-*******

联系人：王海阳、徐强强

招标代理：浙江大兴建设项目管理咨询有限公司

地 址：丽水市丽青路141号

电 话：0578-*******、*******

联 系 人：林波军、沈丽君、杜益龙

公告发布时间：2022年10月13日

备案单位（盖章）：

备案时间：2022年10月13日