平江新城北部“一村二楼宇”项目——锦合邻里中心项目方案及施工图设计标段勘察设计招标

资格预审公告

1．招标条件

本招标项目平江新城北部“一村二楼宇”项目——锦合邻里中心项目

已由姑苏区发展和改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以姑苏发投******号(批文名称及编号)批准建设,项目业主为苏州市锦合联创置业有限公司 ，建设资金来自自筹(资金来源)政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：100.00%，招标人为苏州市锦合联创置业有限公司，招标代理机构为宏信天德工程顾问有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人(以下简称申请人)提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2．项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：姑苏区江昊路以西、永方路以东、平润路以北01-10B地块

建设规模：项目总用地面积*****平方米，总建筑面积约42626，其中：容积率不大于2.0，建筑密度不大于55%，建筑限高24米。设计合同估算约238万元。

标段划分

2.4其他:_________。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2本次招标不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

邀请所有资格预审合格的申请人参加投标

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2022年10月14日 00：00至2022年10月21日23：59：59止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年10月28日14 时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其他明确事项

一、投标人资格要求： （1）具有独立法人资格，具有完成本招标项目独立订立合同的能力和良好信誉。对于有行政隶属关系或控股关系或集团(总)公司与下属独立法人子公司不得同时申请； （2）企业资质、等级要求：具有建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或工程设计综合甲级资质（3）拟派项目负责人资质、等级要求：具备国家一级注册建筑师且具备高级工程师及以上职称； （4）项目负责人必须满足下列条件之一：1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：A、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； B、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。2. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。 二、投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格： (1)处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； (2)企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； (3)资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 三、招标内容：包括但不仅限于方案设计及估算、初步设计及编制工程概算、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、以及工程施工至竣工验收阶段现场后续、包括全部设计内容及相关后续服务协调配合等服务，同时包含招标人认为其他需要配套设计的相关内容。四、招标范围：包括土建（建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业）、海绵城市、绿色建筑（一星）、幕墙装饰、景观及室外市政工程（包括道路、广场、停车场及综合管网等）设计、智能化设计、设计概算设计等相关服务。五、备注： 1、取消3.投标人资格要求3.1条中“投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理”的要求。 2、本项目执行关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号，不符合的单位资格审查不通过。 3、投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人(或法定代表人委托代理人)办理，委托代理人必须为本企业在职职工，提供委托代理人授权委托书原件(如有授权)及身份证、劳动合同、近三个月（2022年 7月至2022年 9 月）的社保缴费证明扫描件，未按要求提供资格审查不通过。4、本项目采用“评定分离”法，评标委员会不排序推荐3名中标候选人，由招标人组建的定标委员会采用集体议事法确定中标单位。5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目。 6、本次招标对未中标单位设计补偿费：未中标的第二中标候选人、第三中标候选人给予 5000元的经济补偿费(招标人支付经济补偿费的未中标人的设计方案知识产权归招标人所有，招标人有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议)。7、本项目资金来源为：其他100%。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/上发布

9．联系方式

招 标 人：苏州市锦合联创置业有限公司 招标代理机构：宏信天德工程顾问有限公司

地 址：苏州市人民路3333号 地 址：苏州市吴中区苏蠡路81号5楼

邮 编：邮 编：

联 系 人：张莉萍联 系 人：钱卿、巫红云

电 话：0512-********电 话：189*****872

传 真：传 真：

电子邮件：电子邮件：*********@qq.com

2022 年10月14日