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中国人寿国寿嘉园厦门乐境项日管理含全过程造价咨询招标公告
(招标编号：Z1101001143000693001)
项目所在地区：福建省，厦门市
一招标条件
本中国人寿国寿嘉园厦门乐境项目管理含全过程造价咨询已山项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金米源为国有资金2592万元，招标人为国寿嘉园厦门健康管理有
限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：详见七其他
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国人寿国寿嘉园厦门乐境项目管理含全过程造价咨询：
三投标人资格要求
(001中国人寿国寿嘉园厦门乐境项目管理含全过程造价咨询)的投标人资格能力
要求：详见七其他：
本项目允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月14日09时00分到2022年10月18日17时00分
获取方式：详见七其他
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月04H日09时30分
递交方式：详见七其他纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月04日09时30分
开标地点：详见七其他
七其他
1.招标条件
本招标项目中国人寿国寿嘉园厦门乐境项目管理含全过程造价咨询己山项目审批/核
准/备案机关批准：招标人为国寿嘉园度门健康管理有限公司，建设资金米自国有资金，
出资比例为100%，资企落实情况为已落实，招标人为国寿嘉园厦门健康管理有限公司，
招标代理机构为北京京城招建设工程咨询有限公司。项日已具备招标条件，现对本项日进行
公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项日建设地点
厦J市翔安区浦尼路与望峰北路交义路口东北侧。
2.2项日概况
本项目建设用地约51951m2,总建筑面积约140000m2,地块性质为公共管理与公共服务用地
(营利性养老设施用地)。项日定位高品质CCRC养老社区含部分普惠型养老产品，并配
建护理院或康复医疗中心等医疗配套。
2.3项日投资额
中国人寿国寿嘉园厦乐境顶目总投资额约15亿元，项目建设成木预计11亿元。
2.4招标范围
中国人寿国寿嘉园厦乐境项日管理含全过程造价咨询工作包括：
2.4.1规划范围内的全部工程建设管理内容包括但不限于规划范围内的所有建筑单体室
内精装修工程室外工程景观工程园林绿化工程货物采购安装及其他满足本项目投入
使用的相关工程)，即承担对项目前期各种手续办理BIM管理服务如果有组织设计方
案审查施工管理工程巡视质量安全进度竣工验收保修重大技术问题处理
竣工结算竣工验收过程资料管理城建档案归档备案报建报验等各方面，实行全方位全
程项目管理。
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2.4.2建设全过程造价咨询服务工作，即承担木项目从项目投资估算至竣工结算及配合决算
全过程工程造价咨询服务工作，承担本项目招标及合同签订阶段设计阶段施工阶段竣
工结算阶段以及配合竣工决算审计复审等全过程工程造价服务及咨询管理。
按照项目的建设功能要求实现投资质量工期和安全控制目标，与项日有关的计划组织
协调控制监督和评估等工作
2.5服务内容及服务期限：
2.5.1服务内容
(1)在项目前期至工程竣工期间，受托人应积极完成应由委托人办理政府规定的各项手续
包括但不限于立项土地环保节能规划交通人防消防燃气电力电信电
视电话水利市政配套通训施工城管竣工验收等本项目所涉及的各项报批报建手
续及房屋产权证等其他手续。
对项目建设需办理的相关审批手续以及需开展的相关专题研究进行梳理
统筹各参建单位的报批报建工作，并及时向委托人汇报工作进展及需协调解决的问题，确保
各项手续合法合规。
(2)对本项口进行包括但不限于设计管理招标管理造价管理含全过程造价咨询服务
合同管理质量管理进度管理安全生产文明施工管理信息档案资料管理等
(3)管理与协调招标造价监理勘察设计工程施工材料设各及与本项日相关的
其他第三方技术咨询单位或供货单位，并对以上各相关参建单位进行考核。
(4)全过程造价咨询服务内容：建设全过程造价咨询服务工作，即斥担本项口从项日投资
估算至竣工结算及配合决算全过程工程造价咨询服务工作，斥担本项日招标及合同签订阶
段设计阶段施工阶段竣工结算阶段以及配合竣工决算审计复审等全过程工程造价
服务及咨询管理。
(5)协助委托人进行ERP系统落地，按委托人要求填写汇报工程建设管理ERP系统内容，
完善系统汇报审批流转功能，动态反映项日情况，包括但不限于本项目简介各参建单
位情况进度质量安全投资控制现场管理情况等。
(6)为保证项目顺利实施的其他管理工作
具体详见招标文件第四章合同条款及格式及第五章委托人要求的相关约定。
2.5.2服务期限
从合同签订之日起至项目竣工验收合格竣工结算完成及项目开业全部工程质量缺陷责任
期结束，并配合竣工决算及审计结束及项目后评估工作完成时止的全过程项目管理工作，
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以及中华人民共和国和福建省及厦门市要求投标人履行的本项目的管理职责，
2.6质量要求
达到国家验收规范合格标准并符合委托人要求。
3.投标人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的单位，且投标人不得存在下列情形之
一
(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构单位：
(2)投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同人：
(3)与木招标项目的其他投标人存在控股管理关系：
(4)为本招标顶目的招标代理机构：
(5)与木招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人：
(6)与本招标项日的招标代理机构存在控股或参股关系：
(7)被依法暂停或者取消投标资格的
(8)被责令停业，扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书：
(9)进入清算程序，或被宣告破产，或其他老尖假约能力的情形：
(10)在近三年内从招标公告发之目起倒算有骗取中标或严重违约或重人服务质量间
题的以相关行业上管部的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文为准：
(11)被工商行政管理机关在全闲企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单：
(12)在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行人名单：
(13)在近三年内从招标公告发布之口起倒算投标人或其法定代表人拟委任的项目经
理有行贿犯罪行为的：
(14)在近一年内从招标公告发布之日起倒算因串通投标转包以他人名义投标或者
违法分包等违法行为受到行政处罚的：
(15)因违反工程质量安全生产管理规定被建设行政主管部给予行政处罚且在处罚期内
的：
(16)拖欠农民工工资被有关部)责令改正而未改正或被列入拖欠工资黑名单且在公示
期内的：
(17)依法应当拒绝投标的其他情形：
(18)投标人如以联合体形式投标，除上述有特殊说明外，则联合体成员均应满足上述要求。
3.2有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录如为联合体，双方均需提供：
3.3提供近三年(2019-2021年度)经第三方会计师事务所审计的企业财务报告复印件包
括但不限于：资产负债表现金流量表利润表)如为联合体，双方均需提供：
3.4人员要求：项目经理1名，具有工程技术类高级职称且为木项目专职项目经理：造价咨
询总负贵人1名，具有工程技术类或工程经济类高级职称且为本建设项目专职造价咨询
总负责人：
3.5业绩要求：投标人须具有单项合同建筑面积9万平方米及以上或投资额在9亿元及以上
的民用建筑的项目管理或代建或建设开发业绩。
3.6本项目接受接受或不接受联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求：
(1)联合体双方必须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和双方的权利义务：
(2)联合体双方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标：
(3)如为联合体投标，联合体协议应明确牵头人牵头人不得为施上企业，联合体成员最
多不能超过两家公同含牵头人：
(4)本项目不接受境外企业参与投标
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2022年10月141至2022年10月181，每日上午9时至12
时，下午13时至17时北京时间，下同，现场或邮寄到付的方式获取招标文件：
4.1.1现场获取：在北京京城招建设工程咨询有限公司北京市海淀区花园东路11号泰兴
大厦8层)持加盖单位公章的授权委托5原件经办人身份证原件及复印件须加盖单
位章)购买招标文件。若为联合体投标的，需提供联合体牵头人盖章的授权委托书原件含
受托人身份证复印件)联合体协议书原件格式自拟，写明联合体组成情况，并由联合体
成员各方盖章)获取招标文件。
4.1.2邮寄获取：将加盖单位章的授权委托书原件及经办人身份证复印件，扫描后发送至邮
箱wuguilincapitender..com,原件快递至招标代理机构，缴费前须提前联系招标代理单位，
确认资料齐全进行缴费后，由招标代理单位将招标文件邮寄：
缴费信息：
开户行：中国建设银行北京北环支行
帐户名称：北京京城招建设工程咨询有限公司
四
账号：11001028700056120621
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4.1.3请在缴费时务必注明中国人寿国寿嘉园厦乐境项日管理含全过程造价咨询
单位名称
4.2招标文件每套售价500元，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年11月4日9时30分，地
点木项目采用腾讯会议开标，投标人须确保将投标文件及开标须提供的资料具体资料详
见招标文件)在递交截止前邮寄或现场递交至北京京城招建设工程咨询有限公司北京市海
淀区花园东路11号泰兴大厦8层)。
5.2逾期送达的未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予
以拒收。
6.发布公告的媒介
木次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com/)上发
布。
八监督部门
本招标项目的监督部)为/。
九联系方式
招标人：国寿嘉园厦门健康管理有限公司
地址：厦门市翔安区新店街道翔安东路2887号411室412室
联系人：王女士
电话：0592-5530377
电了邮件：/
招标代理机构：北京京城招建设工程咨询有限公司
地址：北京市海淀区花园东路11号泰兴大厦8层
联系人：吴桂林付玉
电
话：010-57166885
电了邮件：wuguilincapitender.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
衣康
招标人或其招标代理机构：
山
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