详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程施工招标公告
招标编号：Z3203001V7G000071001

项目所在地区：江苏省
一招标条件
本徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金 75 万元，招标人为徐州御嘉职业有限公司。本项目已具备招标条
件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模：建设规模:1740m2。招标范围：物业用房图纸范围内的装修及二次机电给排水
工程等。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程
三投标人资格要求
(001 徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程)的投标人资格能力要求：投标人
资格要求
1 投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级资质含以上同时具有企业安全生产许可
证有效期内，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
2 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业贰级含以上及建筑施工企业安全生产考核合
格证书B 证，且必须满足下列条件：
1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业是指：a.同时在两个及
以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位。
2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同
工期已满且变更备案之日已满 6 个月，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且
总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人
技术负责人质检员安全员施工员任一职务已在装修装饰工程中担任项目负责人技
术负责人质检员安全员施工员视为无在建工程。
3项目负责人无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5
年的。
3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
1自 2020 年 9 月 1 日以来近 2 年内，企业和拟派项目负责人没有因串通投标弄虚
作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处
罚的
2自 2021 年 9 月 1 日以来近 1 年内，企业没有无正当理由放弃中标资格不含项目
负责人多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
3自 2022 年 6 月 1 日以来近三个月内，企业没有因拖欠工人工资被招 标项目所在
地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
4自 2017 年 9 月 1 日以来近五年内，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工
程中没有履约评价不合格的。
4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
5 本次招标 不接受 联合体投标。
6 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号。
本项目 不允许 联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从 2022 年 10 月 14 日 09 时 00 分到 2022 年 10 月 20 日 17 时 00 分
获取方式：投标人可在公告发布时间内 2022 年 10 月 14 日至 2022 年 10 月 20 日
上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:00, 节假日除外到徐州精进工程咨询有限公司(徐州
市云龙区中茵广场 3 幢 314 室)现场报名。1授权委托书写明项目名称单位名称联系
方式电子邮箱2经办人二代身份证原件及复印件3企业营业执照副本4
企业资质证书副本5所报建造师注册证书安全考核证书B 证6企业安全
生产许可证。招标代理机构收到报名材料和招标文件费用后，将招标文件电子版发送至潜在
投标人电子邮箱，招标文件电子版与纸质版具有相同的法律效力。投标申请人所提供资料必
须属实，如有虚假，投标保证金将不予退还并拒绝其参加投标活动。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 10 月 25 日 16 时 30 分
递交方式：徐州潘安湖景区内售楼处纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022 年 10 月 26 日 16 时 30 分
开标地点：徐州潘安湖景区内售楼处
七其他
徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目 徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程 ，项目业主为 徐州御嘉置业
有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该
项目 徐州潘安湖生态小镇 146 地块物管用房装修工程 标段的工程总承包进行公开招
标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 工程概况与招标范围
2.1 工程概况
2.1.1 建设地点：徐州潘安湖生态小镇 146 地块。
2.1.2 建设规模:1740m2。
2.1.3 合同估算价：约 75 万元
2.1.4 工期要求：60 日历天
2.2 招标范围：物业用房图纸范围内的装修及二次机电给排水工程等。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人须具备 建筑装修装饰工程专业承包贰级资质含以上同时具有企业安全生产许
可证有效期内，并在人员设备资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业贰级含以上及建筑施工企业安全生产考核
合格证书B 证，且必须满足下列条件：
1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业是指：a.同时在两个及
以上单位签订劳动合同或交纳社会保险b.将本人执职业资格证书同时注册在两个及以
上单位。
2项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程必须原合同
工期已满且变更备案之日已满 6 个月，或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按
期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次
招标的工程属于同一工程项目同一项目批文同一施工地点分段发包或分期施工的情况且
总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人
技术负责人质检员安全员施工员任一职务已在装修装饰工程中担任项目负责人技
术负责人质检员安全员施工员视为无在建工程。
3项目负责人无行贿犯罪行为记录或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5
年的。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
1自 2020 年 9 月 1 日以来近 2 年内，企业和拟派项目负责人没有因串通投标弄虚
作假以他人名义投标骗取中标转包违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处
罚的
2自 2021 年 9 月 1 日以来近 1 年内，企业没有无正当理由放弃中标资格不含项目
负责人多投多中后放弃不与招标人订立合同拒不提供履约担保情形的
3自 2022 年 6 月 1 日以来近三个月内，企业没有因拖欠工人工资被招 标项目所在
地省市县市区建设行政主管部门通报批评的
4自 2017 年 9 月 1 日以来近五年内，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工
程中没有履约评价不合格的。
3.4 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。
3.5 本次招标 不接受 联合体投标。
3.6 失信被执行人惩戒执行苏信用办201823 号。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为： 2022 年 10 月 14 日至 2022 年 10 月 20 日 17 时 00 分
4.2 招标文件获取方式：投标人可在公告发布时间内 2022 年 10 月 14 日至 2022 年 10 月 20
日上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:00, 节假日除外到徐州精进工程咨询有限公司(徐
州市云龙区中茵广场 3 幢 314 室)现场报名。1授权委托书写明项目名称单位名称联
系方式电子邮箱2经办人二代身份证原件及复印件3企业营业执照副本4
企业资质证书副本5所报建造师注册证书安全考核证书B 证6企业安全
生产许可证。招标代理机构收到报名材料和招标文件费用后，将招标文件电子版发送至潜在
投标人电子邮箱，招标文件电子版与纸质版具有相同的法律效力。投标申请人所提供资料必
须属实，如有虚假，投标保证金将不予退还并拒绝其参加投标活动。
4.3 招标文件每套售价 500 元，售后不退。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为 ： 2022 年 10 月 25 日 16 时 30 分。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用 经评审有效最低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台http://bulletin.cebpubservice.com/
上发布。
9. 联系方式
招 标 人：徐州御嘉置业有限公司 招标代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
地 址：徐州市贾汪区潘安湖街道唐 地 址：徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 1-414
庄村新 310 国道与利大路交叉口西北 联 系 人：李丰振 13852153394
联 系 人： 张经理 15150043453
2022 年 10 月 13 日
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招 标 人：徐州御嘉职业有限公司
地 址：徐州市贾汪区潘安湖街道唐庄村新 310 国道与利大路交叉口西北
联 系 人：张元坤
电 话：15150043453
电子邮件：105019304qq.com
招标代理机构：徐州精进工程咨询有限公司
地 址： 徐州市云龙区中茵商业广场 3 号楼 1-414 室
联 系 人： 李丰振
电 话： 13852153394
电子邮件： 1106133564qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人： 签名

招标人或其招标代理机构： 盖章

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com