1）城市体检：

主要通过资料收集、座谈访谈、现场踏勘、大数据、问卷、软件研发等体检方式进行体检。体检主要内容包括区位分析、规划管控要素梳理、用地情况分析、公共设施分析、体检结论等，提出片区保留、改造、拆除的区域。

2）概念策划：

对片区定位、片区主导功能、片区产业进行分析，明确片区发展思路，提出片区规划用地意向、空间意向，结合现状需要更新建筑基础数据，反馈至更新实施主体进行更新收益测算。提出片区更新时序建议。

3）6S街区定位及项目策划：

在片区整体定位的背景下，对标国内外优秀案例，确定6S街区发展的总体定位和目标，对6S街区各地块进行具体的业态策划及详细布局。

（1）《中华人民共和国土地管理法》

（2）《中华人民共和国城乡规划法》

（3）《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见》（国土资发2016[147]号）

（4）《湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标》（纲要）

（5）《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的通知》（湘建城[2020]50号）

（6）《长沙市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二0三五年远景目标》（纲要）

（7）《长沙市城市总体规划（2003-2020年）（2014年修订）》

（8）《长沙市土地利用总体规划（2006-2020年）》

（9）《长沙市国土空间总体规划（2019-2035年）》（在编）

（10）《长沙2049战略规划》

（11）《长沙市历史文化名城保护规划》（在编）

（12）长沙市人民政府办公厅《关于全面推进城市更新工作的实施意见》（长政办发〔2021〕14号）

（13）长沙市人民政府办公厅《关于加强城市更新片区土地要素保障的通知》（长政办发〔2021〕27号）

（14）《“精美长沙”建设工作实施方案(2020—2022 年)》

（15）其他相关规划及标准

（一）城市体检

项目成果包括一套片区更新体检指标体系、一本片区更新体检报告和一个更新项目库。

（二）概念策划

规划成果包括规划文本、规划设计图纸及相应的电子成果。成果内容需清晰完整，文本需准确、完整地阐述设计意图和内容，设计图纸需内容全面。

主要包括但不限于以下内容:

工作期限为90天

服务地点：采购人指定地点

无

1、验收标准：本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》（长财采购[2016]6号）文件要求进行验收。

2、项目验收：

2.1项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标人承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

2.2验收过程中产生纠纷的,如为中标人原因造成的，由中标人承担验收费用；否则，由采购人承担。

2.3项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。采购人可根据项目的验收情况，限定返工期限，连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，由此带来的损失由中标人承担。

无