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空港型国家物流枢纽天津航空物流区职工配套服务中心项目-项目管理招标公告
(招标编号：KGGJWLZB2022NO01)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一招标条件
本空港型国家物流枢纽天津航空物流区职工配套服务中心项目-项目管理已由项目审批
/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金8100万元：其他资金申请地方政府自平衡
收益专项债资金20000万元，中央财政支持住房租赁市场发展试点奖补资金3500万元，招
标人为天津空港国际物流股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模项目主要建设职工配套服务中心，总建筑面积35000平方米，其中地上建筑面积
32000平方米，地下建筑面积3000平方米。地上共规划7座职工公寓楼，居住公寓建筑面
积29220平方米，共计684间职工公寓其中两人间153间四人间239间六人间292间1
座配套商业中心及沿街配套设施，主要规划文化体育用房社区管理与服务用房商业服务
用房等，建筑面积2780平方米。同步实施绿化6238.41平方米道路广场11158.67平方米，
地上机动车停车位270个，非机动车停车位100个等附属配套工程，以及室外景观等专项
工程。具体建设内容，以管委会审议通过的设计方案为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)空港型国家物流枢纽天津航空物流区职工配套服务中心项目-项目管理：
三投标人资格要求
(001空港型国家物流枢纽天津航空物流区职工配套服务中心项目-项月管理)的投标人
资格能力要求：1投标人须具备独立法人资格，并能独立承担民事责任的单位：经营范围
内包含工程项目管理或工程咨询管理相关内容：
2项目经理：
配备项目经理一名，高级技术职称。
3投标人须提供经会计师事务所审计的2020或2021年度审计报告或投标截止时间前1个
月以内基本开户银行出具的资信证明原件或复印件加盖公章成立不足一年的企业无需提供
财务审计报告，仅提供单位财务报表即可)。
4投标人须提供2022年1月至今任意一个月依法纳税和缴纳的社会保障资金的有效票据凭
证：
注纳税说明季度纳税的企业可提供最近一季度纳税证明并提供季度纳税说明，纳税零
申报投标人应当按照以下方式提供相应证明文件加盖受理章后的税务大厅零申报报表。
依法免税应提供相应文件证明其依法免税税务机关出具。社保说明：不需要缴纳社会保
障资金应提供社会保险基金管理部门出具的证明文件新成立的投标人按实际的缴纳情况递
交纳税社保相关证明：
5投标人须提供参加本项目投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明截
至提交投标文件截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声
明)，需提供承诺书：
注重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业吊销许可证或
者执照较大数额罚款(200万元以上的罚款，法律行政法规以及国务院有关部门明确规
定相关领域较大数额罚款标准高于200万元的，从其规定)等行政处罚。
6提供法定代表人资格证明书和法定代表人身份证明，须加盖投标人公章。
7授权委托书和被授权人身份证明，须加盖投标人公章及法定代表人印鉴，且为投标单位
在职在册人员。
注：提供被授权人2021年10月至2022年9月社会保险缴费证明由社保中心出具
8本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月14日09时30分到2022年10月20日16时00分
获取方式：本项目需网上报名及领取文件。提供网上领取报名方式，具体要求如下：请
将如下报名信息投标人名称营业执照扫描件投标人若为法人投标，须提供法定代表人
身份证明书和法人身份证明扫描件投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人身份证明
书法人代表授权书和被授权人身份证明扫描件联系人联系电话及邮箱以邮件形式发送
至1vztjhkwl.com(邮件主题为：KGGJWLZB2022N001报名信息)。注：请各投标单位在规定
的文件发售时间内完成报名工作，将收到报名邮件的时间节点作为最终报名时间，即报
名截止时间为2022年10月20日16时00分为收到投标单位报名邮件中显示的时间点。招
标文件售价为0元人民币，招标文件以电子文件发布，发送至投标单位邮箱。报名后如放弃
投标，请将放弃投标函送达我司，未及时递交放弃投标函所产生的一切后果，由投
标人承担。放弃投标函格式自拟。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月03日09时30分
递交方式天津航空物流区第二大街1号天津航空物流发展有限公司纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月03日09时30分
开标地点：天津航空物流区第二大街1号天津航空物流发展有限公司
七其他
1本项目计划于2022年开展项目前期及设计工作，2025年底竣工。本项目建设总投
资约3亿元，最终以概算批复为准。计划服务周期服务周期从合同签订之日起至工程结算
和移交工作完成，质保期满为止。本工程质保期为两年。
(1)项日建设周期：2022年10月至2025年12月，
(2)项目收尾阶段：包括项目承接查验结算保修等，时间范围以实际情况为准。
2招标范围：包括本项目前期策划规划设计招标采购成本管控合约签订施工管
理信息与资源管控相关方管理工程收尾管理等全过程项目管理工作。
3工程质量标准：工程质量满足国家相关施工验收规范合格标准，工程质量达到金奖海
河杯水平按照市建委关于加强装配式建筑建设管理的通知津建科2017391号装
配式建筑评价标准(GB/T51129-2017)等规定执行装配式相关要求：按照市建委关于推
进高星级绿色建筑发展有关工作的通知津建科2017410号等规定执行绿色建筑相关
要求按照天津市海绵城市建设技术导则市建委关于加强海绵城市建设规划管控工作
的通知津建规2017308号等相关规定执行海绵城市建设相关要求。
4招标控制费率为1.2%。以20274.72为基数，按照基本建设项目建设成本管理规定
(财建2016504号)分档计算，得项目管理费为242.75万元，除以20274.72，得1.2%)
项目管理投标取费基数按人民币20274.72万元计取基数暂以可研投资估算中工程费用及
工程建设其他费之和，扣减建设单位管理费土地费用计算)。最终取费基数以批复的概算
总投资工程费用及工程建设其他费之和，扣减建设单位管理费土地费用计取。
八监督部门
本招标项目的监督部门为无。
九联系方式
招标人：天津空港国际物流股份有限公司
地
址：天津自贸试验区空港经济区空港国际物流区第二大街1号
联系人：律喆
电话：84881672
电子邮件：1vztjhkw1.com
招标代理机构：
地
址：
联系人：
电
话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com