伪满皇宫博物院是国家重点文保单位、国家一级博物馆、全国首批AAAAA级旅游景区，现计划对伪满皇宫博物院进行中央空调年度维保招标。诚邀具备专业资格的供应商参加。

一、项目基本情况

　　伪满皇宫博物院是清朝末代皇帝爱新觉罗·溥仪充当伪满洲国傀儡皇帝时居住的宫廷遗址，位于吉林省长春市宽城区光复北路5号，总占地25.05万平方米。

1、项目名称:伪满皇宫博物院中央空调年度维保项目

2、采购需求：中央空调年度维保

3、合同履行期限：签订合同后，至空调设施使用年度期满一年。

4、工程质量要求：《暖通空调维修保养规程》相关要求等相关文件的规定内容。

二、资质要求

1、服务商须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围内容应包括有：电气设备修理、通用设备修理。须在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2、中标后服务商应派出具有机电专业工程师及以上职称资格的维修维保项目负责人，且中标后将证书原件送至采购人备案待查。

三、采购预算： 9 万元

四、项目要求：

服务商按下列要求进行日常的维保以及每三日一次的空调设施人员巡检保养和电话询问，以确保其长期处于良好运行状态。

1、进场初期工作安排要求：

1.1档案管理：建立设备台账，巡检台账，维修台账，备品台账。

1.2维保设备管理：对所有空调设施、设备进行系统测试，识别设备状态，按招标方要求建立维保方案，并严格按照方案执行，做好相应记录。

1.3标定重点巡检区域，制定巡检线路。

1.4根据设备运行状态及环境，建立易损设备备品库。

2、具体维保内容：

2.1定期巡视及日常维护

服务方须定期（每年两次，分别为制冷季、供暖季开始前1个月）提供维护保养。

2.2主机系统

2.2.1检查主机运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的环境温度对压、力进行适当的调节；

2.2.2检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。

2.2.3进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。

2.2.4压缩机工作时的声音是否有异常，以判定系统的润滑程度。

2.2.5控制系统：检查主机操控屏是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。

2.2.6蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。

2.3末端系统

检查风盘管运转是否正常，有无异常噪音，进出风是否正常。

2.4电路

2.4.1检查系统供电主电源及各末端支路的各相电压，电流：

2.4.2检查所有的接触器，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；

2.4.3对控制线路进行检测，确保控制的灵敏。

2.4.4对各种的系统保护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证空调系统的安全运转。

2.5循环水系统

检查循环水系统是否满足系统要求。

每次巡检完毕后需填写巡检报告，由双方现场负责人签字、备案（双方各执一份）。

3.特殊维护

对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调系统故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。

3.1加注冷冻油

当需加注冷冻油时加注冷冻油。

3.2加注制冷剂

当有氟量损失时应补充制冷剂。

3.3调整热力膨胀阀

4.遇故障时的维修

4.1在维修保险期内，空调机所有零部件，正常使用下发生损坏，由服务商负责更换。所需零部件材料费用300元以内的，由服务商负责。所需零部件材料费用大于300元的，由采购人负责。维修前向采购人提交维修方案及费用清单，采购负责人签字确认后进行作业；维修后向采购人汇报处理结果，提交维修工作卡，由采购负责人签字并留存备案。

4.2在设备使用过程中存在的使用上的问题，服务商应解释清楚，指导正确使用，并提出合理化建议。

5.响应时间及承诺

5.1采购人在日常工作中发现系统出现故障应及时通知服务商，服务商在得到通知后应在2小时内到达现场进行故障处理。

5.2服务商维保工作中，采购人应予以积极配合，为服务商工作提供便利条件。

5.3维保工作如需更换零配件，服务商应在最短时间内提供零配件并更换。

五、报名时间

2022年10月14日至2022年10月20日，逾期不再受理。请把投标项目、单位名称、联系人、联系电话等信息加盖公章以图片形式发送到邮箱*********@qq.com参与报名。报名成功后请尽快在指定日期内邮寄（送）投标文件。

六、其他要求

1、服务商需固定一名项目负责人，负责委托方空调系统维保期间的现场管理并严格遵守采购人各项管理制度。如需更换项目负责人时必须提前得到采购人的同意。

2、服务商项目负责人，需依据国家有关的法律、法规和标准进行空调系统维保及相关技术服务。保证采购人空调系统运行有效，并使其处于最佳工作状态；保证在突发状况下能有效发挥其作用，保护人员及财产安全，最大程度减少和降低损失。

3、服务商必须保证维保人员技术水平和其稳定性，维保技术人员在紧急状态下，能够第一时间到场处理空调系统的异常情况。

4、服务商在空调系统发生故障后应及时维修，并在每次维修后出具详细的故障分析报告，详细分析故障原因，并提出系统同样故障复发的解决方案。

5、服务商人员发现空调系统隐患要及时通知采购人，并且从专业技术服务的角度积极协助采购人完成整改方案的确定及施工。

6、服务商由于空调系统维保不到位，造成的一切损失和责任由服务商承担。

7、服务商应严格按照该行业规范的最新版本，对空调系统进行维保并做好记录，记录一式两份留存给采购人。

8、主要管理人员如技术负责人应能随叫随到，维保技术人员必须随叫随到，未经项目负责人同意不允许更换。

9、服务商必须服从采购人项目负责人的领导和安排，遵守各项规章制度，若发生违章等行为时，按采购人的考核管理标准进行处罚。

10、服务商在现场维保服务期间，堆放的工程材料须有序摆放，不能影响通道通行或阻挡设备及设施。

11、服务商必须统一制服并佩戴工作证、按相关要求佩戴符合要求（包括但不限于安全帽、安全鞋、带反光条的劳保服或背心等）进入采购人场地工作。

12、服务商自行配备工作所需的工具及设备，实施维保服务时设置现场安全警示标志（如需要）。在维护保养及故障处理过程中可能会需要的脚手架搭设、安全防护、现场隔离措施、物料排空、现场焊接或零配件更换、以及上述活动中涉及到的人力机具准备等，也应由服务商自行准备和负责。

13、服务商在维保检间的安全责任由服务商全权负责。

14、合同签订后，服务商必须在7个工作日内，组织专业人员与采购人项目负责人接洽，有序开展各项工作。

七、投标文件、时间、地点

　　投标者自费参加投标准备工作和投标，投标书字迹必须清楚，并加盖单位和法人的印鉴。投标书需密封加盖企业公章，一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。所提供信息及材料必须齐全、真实有效。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。由于疫情原因，本次投标采用线上方式，投标人不用派人来现场。

开标时间：2022年10月25日9:00，请投标人在2022年10月23日前将投标文件，一式三份，封存好之后寄（送）到：吉林省长春市宽城区光复北路5号伪满皇宫博物院办公楼，范欣，联系电话137*****675；超过此日期不再接收，本次招标无招标文件，请按照公告内要求制作投标文件，投标文件由现场工作人员核对后现场拆封。

八、投标评选

评选办法（综合评选法）

评选办法附表

报价评分标准

工作实施方案评分标准

其他因素评分标准

本次投标结果于开标后一个工作日在伪满皇宫博物院官网上发布。

开标时间：2022年10月25日9:00

开标地点：伪满皇宫博物院207会议室；

本次招标公告伪满皇宫博物院官网http://www.wmhg.com.cn上发布。

采购人名称：伪满皇宫博物院

采购人地址：长春市光复北路5号

采购人联系人：才雪枫

联系电话：130*****535