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黄桥乐器智能环保表面处理中心项目

招租公告

江苏高智项目管理有限公司受江苏黄桥乐器文化产业园投资发展有限公司委托，现对黄桥乐器智能环保表面处理中心项目进行公开招租，具体招租信息如下：

一、基本概况

1、招租项目简介：黄桥乐器智能环保表面处理中心项目由江苏黄桥乐器文化产业园投资发展有限公司投资建设。项目总投资5000万元，位于黄桥镇龙溪河东侧、城黄路北侧，一期规划总用地4366㎡，其中建筑用地面积1038㎡，道路用地面积3110㎡，绿化用地面积218㎡。甲类厂房建筑面积3380㎡，地上建筑面积3098㎡，地下建筑面积282㎡，主要建设1幢生产车间及其他生产辅助用房。新购置一条智能化乐器喷涂自动生产线及辅助设施，主要设备包含：奥米加静电喷涂设施、全自动控制中心机器操作系统、全自动输送生产线、中控烘烤、自动挂具等设备。年可形成30万只乐器以上规模的表面处理。

2、招租地点：泰兴市黄桥镇龙溪河东侧、城黄路北侧。

3、租赁物：黄桥乐器智能环保表面处理中心项目厂房、设备及设施，整体招租。招租人不统一组织，标的物的具体概况请各投标人自行前去现场勘察。

4、招租方式：竞价招租。

5、承租期限：三年（每年考核合格后续签下一年）。

6、招租底价：150万元/年，逐年增加20%。

7、租金支付：签订租赁合同之日起五个工作日内一次性支付全年租金。

8、租赁用途：该项目重点保证黄桥镇（开发区）辖区内乐器表面处理打磨、喷涂等需求。

二、竞租人资格

1、具备独立承担民事行为能力的法人企业；

2、近三年未有失信被执行人记录；

3、须从事提琴行业生产制造3年以上管理经验的法人企业；

4、投标人为企业法人的，须具备独立法人资格，营业执照范围需包含提琴制造相关内容且经营年限不少于3年。

三、对意向承租人的基本要求

1、未经出租人书面同意，承租人不得将房屋及所有设施（或称项目标的物）进行转租或分租；

2、承租人不得擅自改变房屋结构，装修前须提交装修方案及施工图，经出租人认可和消防、规划等相关部门准许后方可实施，施工过程必须做好防火及安全等防范措施;向相关部门的报检、验收工作及产生的费用由承租人承担；

3、租赁期间，项目必须符合环保、消防、安全生产等要求，承租人须按消防要求自行承担租赁房的消防器材配备，服从消防安全检查，确保消防安全达标，期间发生的安全、保卫等责任由承租人自行承担。出租房发生的水、电、燃气、通讯(电话、电视、网络等）、垃圾清运费、物业费、设备设施维修保养费、水电公摊费等一切费用由承租人承担，以上项目手续由承租人自行办理；

4、承租方必须在黄桥镇（开发区）登记注册并在地方依法纳税，注册公司必须为独立法人，独立核算。是在黄桥开发区注册的有限公司，注册资本不低于1000万元。如中标人为法人企业的，且该法人企业住所地在黄桥开发区的，则无需另行设立有限公司，由该中标人直接与招标人签订合同，但该公司的注册资本不得低于1000万元。否则由中标人依据招标文件的约定另行设立有限公司。

5、租期届满或承租人违约导致合同解除，承租人应提前30天申请并在15日内交还房屋，且不得提出任何补偿要求，承租人投入的装修、装潢均归出租人所有和使用，并须保持现状不得损毁，承租人违约给出租人造成损失的，出租人有权在履约保证金中扣除，不足部分由承租人赔偿。否则在履约保证金中扣除，不足部分由承租人赔偿。

四、获取竟租文件时间、地点

请申请人携带以下资料于2022年10月17日至2022年10月21日，每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30，到江苏高智项目管理有限公司招标代理部（泰兴市高新区科能路11号五楼）获取竟租文件，竞租文件售价300元/每套。

（1）法定代表人获取竟租文件时需提供：营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明书原件、本人身份证复印件加盖公章；

（2）授权委托人获取竟租文件时需提供：营业执照复印件加盖公章、授权委托书原件、本人身份证复印件加盖公章；

（3）个人获取竟租文件的只需提供：本人身份证原件及复印件。

（4）其他组织获取竟租文件时需提供，营业执照复印件、负责人身份证复印件并加盖公章、授权委托书原件、本人身份证复印件加盖公章。

五、竞租保证金

1、竞租保证金金额为人民币5 万元；

2、竞租保证金形式：银行转账；

户 名：江苏高智项目管理有限公司泰兴分公司

开户银行：中国银行股份有限公司泰兴仙鹤支行

账 号：478*****4983

六、履约保证金

1、履约保证金形式：现金或履约保函；

2、金额：100 万元；

3、缴纳时间：在确定中标人之后，签订合同前。

七、联系方式

招 租 人：江苏黄桥乐器文化产业园投资发展有限公司

鞠建明 138*****608

招标代理人：江苏高智项目管理有限公司

周 玲150*****115

八、本招租公告发出时间为2022年10月17日至2022年10月21日。

九、监管单位

单 位：泰兴市黄桥镇人民政府

联 系 人：叶 敏

联系电话：139*****755