一、债务人情况

债务人为广州天马发展有限公司（债权本金411,225,317.64元）、广东恒润华创实业发展有限公司（债权本金174,085,000.00元），债权本金合计5.*********亿元， 债权利息0元， 其他费用不详， 基准日不详（债权、本金、利息等信息依相关协议及生效法律文书确认为准。），已停业。

二、诉讼情况

诉讼进度为已裁决，未执行。

三、保证人

广东恒润华创实业发展有限公司、广州华诚物业发展有限公司、广州市番禺区恒润实验学校、广州名盛置业发展有限公司、广州润铠胜投资有限责任公司、广东恒润互兴资产管理有限公司、广东新金山置业有限公司、广东金润投资有限公司、赖淦锋、江锦涛

四、抵质押物

抵押物1：天马服装城商铺

类型：其他用房

所在地：广东广州市越秀区环市西路168号天马服装城

广州天马发展有限公司抵押物：广州市越秀区环市西路168号天马服装城负一层至第六层323户商铺，面积合计9,334.18平方米

广东恒润华创实业发展有限公司抵押物：广州市越秀区环市西路168号天马服装城第七至八层125户商铺，面积合计5,616.93平方米

抵押物2：天马服装城全部租金收入所形成的应收账款

类型：其他资产

所在地：广东广州市越秀区天马服装城

天马服装城全部租金收入所形成的应收账款

抵押物3：天马服装城全部管理费收入所形成的应收账款

类型：其他资产

所在地：广东广州市越秀区天马服装城

天马服装城全部管理费收入所形成的应收账款

抵押物4：广州市番禺区恒润实验学校学费收费权所形成的应收账款

类型：其他资产

所在地：广东广州市番禺区恒润实验学校

广州市番禺区恒润实验学校学费收费权所形成的应收账款

五、资产亮点

资产对应的抵押物为广州天马服装批发市场的部分商铺，该批发市场开业于1998年，位于荔湾区站南路。面积*****多平方米。地下一层至三层为商铺；地下一层以男装批发销售为特色，首层则是国内外知名品牌营销汇聚之地，二、三层经营各类男女休闲服装，毛衣，皮衣，职业系列等流行服饰，四至八层为各服装厂商的产品展示。广州天马服装批发市场位广州火车站（中国主要铁路枢纽站之一，日客流量超3万人次，正准备升级为亚洲最大高铁站）商圈核心位置，毗邻广州市客运站和东省汽车客运站，周边有地铁2号线、5号线、11号线（在建中）、14号线（规划中），交通非常便利，地理位置优越，商圈成熟，商业氛围良好。