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颐乐园智者山丘花园 A2 地块项目选聘销售服务商二次
招标公告
1招标条件
本招标项目颐乐园智者山丘花园A2地块项目选聘销售服务商，已由 项目投资备
案证 批准实施，现已具备招标条件。项目资金来源为 企业自筹 ，昆明市同力建设工程咨
询有限公司 受招标人云南双龙建设投资有限公司 委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力
的潜在投标人报名参与投标，现将有关事项公告如下：
2招标项目概况与招标范围
2.1 项目概况：智者山丘花园项目占地约 350 亩，包含 50 亩医疗服务用地180 亩住
宅用地和 120 亩商业服务用地，项目拟建设总建筑面积约 33 万平方米。其中颐乐园智者
山丘花园 A2 地块占地约 180 亩，为住宅用地，拟建设总建筑面积约 24 万平方米。
2.2 招标规模：本次招标规模约 1800 万元。
2.3 项目地点：位于昆明市盘龙区双龙街道办事处麦地塘社区。
2.4 招标范围：成立专门工作组为本项目提供营销策划服务销售代理服务渠道分
销服务，参与整个销售工作，服务内容包括但不限于：商业医疗地块整合营销策划服务
颐乐园智者山丘花园 A2 地块营销策划服务销售案场策划服务销售代理服务渠道
引进整合及分销代理服务。
2.5 服务期限：1 年。
2.6 质量要求：
1在销售中，对客户的承诺应严格遵照招标人所提供的项目销售指南规定，不得越
权承诺对客户的承诺，以商品房销售合同为准。
2应按照招标人确认的本项目出售条件向客户推介，为促进成交提供联络协助
撮合等服务，但不得代表招标人作出任何超出招标人出售条件的优惠承诺或其他意思表示。
3合作期间，不得向成功推介客户收取任何形式的中介费用，同时不能给客户提供
特殊优惠或利益。
4须按照招标人书面确认的售楼方案进行项目销售，不得擅自改变计划，任意放盘，
不得对招标人提供的商品房买卖认购书及其它相关文件的内容等进行任何修改。
5不得以低于招标人书面确认的价格销售本项目不得擅自给购房客户任何形式的
折扣优惠或向购房客户作出折扣优惠承诺不得私自向购房客户收取任何费用。
2.7 标段划分及分包要求：本项目不划分标段，不允许分包。
3投标人资格要求
3.1 营业执照：投标人须为经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业事业法
人或组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况：投标人财务状况良好，提供近三年2019-2021财务报表如成立时
间不足 3 年，自成立初年提供。
3.3 企业类似业绩：投标人近三年2019 年-至今至少承担过 3 项房地产占地 150 亩
及其以上或总建筑面积 20 万平方米及其以上的房地产营销服务已完或正在进行均可，
提供业绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须
体现项目类型总建筑面积或房地产占地面积，否则将影响其有效性判定。
3.4 项目负责人：拟派项目负责人具有销售从业经验，须为本单位人员，提供劳动合
同或社保缴费证明，且近三年2019 年-至今至少承担过 1 项房地产占地 150 亩及其以
上或总建筑面积 20 万平方米及其以上的房地产营销服务已完或正在进行均可，提供业
绩证明材料，如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须体现项
目类型总建筑面积或房地产占地面积项目负责人姓名，否则将影响其有效性判定。
3.5 企业信誉：投标人近三年2019 年 1 月 1 日至今无因投标人违约或不恰当履约
引起的合同中止纠纷争议仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台
列入黑名单或经营异常名录投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被
责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财
产被接管冻结破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，
近 三 年 未 发 生 过 重 大 安 全 责 任 事 故 。 投 标 人 未 被 信 用 中 国 网 址 ：
https://www.creditchina.gov.cn/列入失信被执行人投标人未被国家企业信用信
息公示系统网址：http://www.gsxt.gov.cn/列入严重违法失信企业名单黑名单。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方式
本项目招标资格审查采用资格后审的方式。
5招标文件的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于 2022 年 10 月 14 日至 2022 年 10 月 21 日北京时间，
法定节假日除外，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 14：00 时至 17：00 时。携带以
下报名资料至昆明市同力建设工程咨询有限公司昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913
室进行现场报名：
1营业执照副本复印件加盖公章
2法定代表人身份证明书原件及法人代表身份证复印件
3法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件法定代表人参加的，可
不用提交。
5.2 招标文件每套售价：人民币 600.00 元现金支付，售后不退。本项目不提供邮
购招标文件服务。
6投标文件的递交
6.1 递交投标文件的截止时间及开标时间：2022 年 11 月 04 日 14 时 00 分北京时间，
逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
6.2 递交投标文件的地点：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室昆明市新兴路
中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室。
7.发布公告的媒介
本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com/
中国采购与招标网https://www.chinabidding.cn/云采招阳电子招采交易平台
https://www.ebidcn.com/上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不
承担任何责任。
8联系方式
招标人：云南双龙建设投资有限公司
地 址：昆明市盘龙区诚信路领东大厦 25 楼
联系人：徐工
联系电话：0871-65122800
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室
联 系 人：和可钦程敏18314130441王洋洋
电 话：0871-63114071

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com