项目概况

九江市规划设计集团有限公司物业服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在江西省九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼九江市规划设计集团办公点获取采购文件，并于2022年10月25日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JJCGJJ*******

项目名称：九江市规划设计集团有限公司物业服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：60.******0 万元（人民币）

采购需求：

一、项目概况

1.项目名称：九江市规划设计集团有限公司物业服务采购项目

2.招标范围：九江市规划设计集团有限公司范围内的保洁、安保、消防、室内绿化、会务服务；常规设施设备日常维护、操作、管理和维护工作；日常运作工具、设备、耗材等物业服务工作。

3.项目规模：物管费60 万元/年，包含招标范围内的所有物业服务费用但不含此大楼能源费用（水、电费等）。

4.建筑面积:约4000平方米。

5.物业服务期限：1年

二、服务内容

1、项目经理1人

（1）认真贯彻执行公司的经营服务方针、政策、指示、规定等，坚持为业主服务、为社会服务的经营理念，努力搞好具有特色的物业服务服务工作，为公司和社会做贡献。

（2)定期（每月）向公司报告工作情况，提交公司有关服务区划内综合开发物业服务的计划建议。认真完成公司交付的各项任务，实现各项服务与经营目标。

（3)制定服务中心的服务目标和经营方向，包括制定一系列的符合本物业特色的规章制度和操作规程，规范员工的行为与职责，并监督贯彻执行。

（4)建立健全内部组织结构，使之合理化、精简化、效率化。

（5）要求工作日上班。

（6）要有三年以上岗位的工作经验

2、会务岗位（2人）：

（1）单位日常报刊的收发、代收职工包裹。

（2）会议室的卫生维护及会议期间的服务工作。

（3）办公室交办的其它临时性工作。

（4）要求工作日上班。

（5）健身房日常管理工作。

3、保洁岗位（4人）：

（1）单位主楼及健身房公共区域、卫生间日常卫生工作时间每小时维护一次。

（2）下班后各办公室内公共区域卫生的维护。

（3）办公室交办的其它临时性工作。

（4）每月玻璃清洁一次。

（5）每年大扫除一次（清理扬尘、电风扇等）。

（6）50岁以下。

4、保安岗位（5人）：

（1）单位外部停车场日常卫生的维护，落实门前三包工作。

（2）单位主楼大厅及日常人员的进出管理及办公区域车辆停放和夜间车辆进出管理。

（3）办公室交办的其它临时性工作。

（4）高中以上学历，45岁以下。

（5）要求24小时值班（包括国家法定节假日）。

4、综合维修（至少1人）：

（1）负责单位办公楼设备的日常检查、维修工作，其中公共区域的电灯维修及材料费用由投标人承担，办公室区域的电灯维修费用由投标人承担，材料费用由招标人承担。

（2）要求工作日上班时间2小时以内随叫随到。

5、绿化养护、灭害（可兼职）：

（1）单位公共区域植物的摆放及养护（约100盘）。

（2）单位公共区域灭害工作。

备注：如甲方日常工作中发现乙方未满足以上任何一条要求，除限期整改外，年龄不符合要求按每人次处罚当月物业服务费10%，其它按100元/次进行处罚。

合同履行期限：一年

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（5）参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录（6）供应商未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）（7）本项目专门面向中小企业采购，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”，供应商应为符合《中小企业划型标准规定》(工信部联企业〔2011〕 300号）的中小企业，提供中小企业声明函。

三、获取采购文件

时间：2022年10月17日至2022年10月21日，每天上午9:30至11:30，下午14:45至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：江西省九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼九江市规划设计集团办公点

方式：现场获取

售价：￥0.0元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年10月25日 10点00分（北京时间）

地点：江西省九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼九江市规划设计集团办公点

五、开启

时间：2022年10月25日 10点00分（北京时间）

地点：江西省九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼九江市规划设计集团办公点

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

报名材料：（1）营业执照加盖投标人公章

（2）法定代表人授权委托书

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：九江市规划设计集团有限公司　　　　　

地址：九江市浔阳区南湖支路7号　　　　　　　　

联系方式：张磊158*****088　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：九江城规项目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：江西省九江市濂溪区十里大道财富大厦12楼九江市规划设计集团办公点 　　　　　　　　　　　　

联系方式：张女士181*****957　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：张女士

电　话：　　181*****957