招标公告

中国石油辽宁沈阳销售分公司北李官服务区综合楼改造项目

1．招标条件

本招标项目中国石油辽宁沈阳销售分公司北李官服务区综合楼改造项目，招标人为中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司 。本工程建设项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点

辽宁省沈阳市于洪区洪汇路79-1号；

2.2计划工期

合同签订之日起75日历天；

2.3标段划分及各标段具体内容

本招标项目共划分为1 个标段；

2.4招标范围：

2.4.1场区及其他：

①场区沿综合楼设计小车停车位及小车通道地面划线（热熔划线）；

②服务区景观灯原位置更换为太阳能路灯，重新敷设线路；

③场区周边路灯原位置更换为太阳能路灯，重新敷线；

④利旧场区高杆灯基础新建高杆灯，并在灯杆上设置4个监控头（四个方向）；

⑤外场增设1个集装箱流动售卖机；

⑥出口侧汽服间外墙粉刷、防水重做，屋顶增加可旋转宝石花标识；

⑦服务区出口处汽服间旁新增两处加水点，在加水点附近新打一口水井，暂定按30m深考虑；

⑧原大小原位置翻建气瓶间，将彩钢结构改为砖混结构；

2.4.2综合楼改造：

①大厅全部铺地热，一楼改造部分全部增设吊顶（卫生间、浴室、母婴室、盥洗室为铝扣板吊顶，后厨区域为石膏板吊顶，其他改造区域为铝方通吊顶），重铺地砖；

②南侧、东侧门窗全部更换；卫生间、淋浴间窗户采用磨砂玻璃或者贴不透明玻璃膜；二楼客房北侧的8个窗户更换，所有客房门（15个）维修外皮，换普通门锁；

③原一层女卫生间改造为男/女洗浴、设备间、洗衣烘干区；男浴室12个淋浴位，女浴室6个淋浴位，浴室淋浴插卡控制，隔断采用砖砌隔断；设备间设空气能热水器、2T保温水箱；原一层男卫生间、储藏间、工具间和休息室部分改为男/女卫生间、第三卫生间、母婴室；

④原一层商场改造为餐饮招商，区域预留，墙体利旧，预留水电，电按70-90千瓦，水预留管；

⑤更衣室、储藏室、办公室改造为开水间、休息区、储藏室；

⑥原值班室均分为男值班室、女值班室；

⑦大厅主入口和休闲就餐区入口均改用电动旋转门，两侧为平开门，平开门部分加门斗；

⑧大厅主入口旁增设开放式儿童娱乐区，大厅主入口两旁分别预留2个地插3个墙插（功率按水吧考虑）；

⑨大厅部分增设：休闲就餐区、档口区（预留水电）、自助餐厅、便利店；自助餐厅、便利店及餐饮招商（预留）处采用玻璃隔；

⑩后厨部分加工区吊顶整体更换，后厨其他区域利旧；

?一层改造房间增设空调；

?二楼客房卫生间排水管更替，二楼客房卫生间防水重做（根据现场情况，局部修复），此项暂按5万元记取；

?二楼客房灯更换为LED灯；

?便利店和自助餐厅分别预留信息网线（供收银用）2根，二楼控制室光缆与弱电室联通，走廊预留网线4根，无线上网；

?二层监控利旧，一层监控与外场监控融合；

?综合楼南侧、东侧外墙重新粉刷涂料（按原效果粉刷）；

?屋面女儿墙防水、一层大厅主入口雨棚防水，维修400㎡；

?地砖、墙砖、玻化砖踢脚、过门石及外立面门窗、便利店货柜主材甲供；

?场区拆除项：拆除站房西侧的局部围挡和消防大门，拆除围墙长度约21.4米，拆除站房东侧的隔离护栏，长度约75米；

?场区新建项：加油区东西两侧新建高1.5米的隔离护栏，总长度约130米（底部设置0.5米高横向铁板，防止车辆通过，上部设置1米高铁网防止人员通过）所设立的护栏采用固定安装，并设置导向标识（反光膜工艺）；站房东侧新建海马（可移动护栏）长度约70米；保安亭移位至东侧靠道路，站房西侧新建消防大门一扇，修复因施工导致的地面破损约50平方米；站房西侧正对实体围墙上增设左转进站指示反光膜，便道尽头设右转进站指示牌；地面根据图纸进行粉刷行车方向箭头指示，西侧新增停车位划线；本站先施工、后拆除，即：先建设新的隔离护栏后拆除原护栏。具体内容详见设计图纸、工程量清单；

2.5质保期：质保期一年；

2.6报价方式：工程量清单报价；

2.7最高投标限价：*******.01元；

2.8付款条件:

2.8.1工程进度达到30%以上，投标人依据招标人签字确认的《工程进度确认单》及增值税专用发票申请支付第一笔工程进度款，支付金额不超过合同价款的30%；招标人确认工程完工并收到已方提交的项目结算资料、增值税专用发票、招标人签字的《工程进度确认单》、《工程竣工验收单》再支付第二笔工程进度款，两次工程进度款累积支付总额不得超过合同价款70%；

2.8.2投标人应在每月30日前向招标人提交当月已完成工程量报表和有关资料。招标人应在收到后30天内完成审批并签发进度款支付证书。招标人应在每月30日前支付上月工程进度款。

2.8.3工程竣工结算完成并收到投标人开具的增值税专用发票30天内，招标人将扣除工程质量保证金后的全部价款支付给投标人。

2.8.4工程质量保证金为合同结算价款的3%，待缺陷责任期（自竣工验收合格后 1年）届满且无质量问题后，投标人开具的增值税专用发票，并依据招标人签字的《工程（设备）质保到期合格说明》30天内支付。

3．投标人资格要求

3.1具有独立企业法人资格或经独立企业法人授权的分支机构、营业范围符合本项目要求且具有合格有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一仅提供营业执照）。

3.2资质要求：

3.2.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级（含）及以上资质。

3.2.2具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3财务要求：具备健全的财务会计制度和良好的财务状况，无资不抵债。须提供2019-2021年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表。

成立日期晚于2019 年1月1日的，从成立年开始提供。

3.4业绩要求：

2019年1月1日起至投标截止日具有与本招标工程类似的工程施工业绩（需提供合同复印件）。

类似业绩：房屋建筑工程、装饰装修工程。

3.5信誉要求

3.5.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。（提供查询截图）

3.5.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）上列入失信被执行人。（提供查询截图）

3.5.3近三年（2019~投标截止日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人没有行贿犯罪行为，以“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）的查询结果为准。（提供查询截图）。

3.5.4开标当日未被中国石油招标投标网(www.cnpcbidding.com)暂停或取消投标资格的。（提供承诺）

3.6人员要求：

3.6.1项目经理具有建筑工程专业贰 级及以上注册建造师资格。

3.6.2项目经理须具有安全生产B证。

3.6.3项目经理不得担任其他在施建设工程项目的项目经理，并且项目经理无处罚期内的不良行为记录；（提供承诺）

3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。

3.8资格审查方式：采用资格后审方式。如投标文件对以上条款有实质性偏离，将视为非响应性投标予以拒绝。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022 年10月14日至2022年10月19日（北京时间，下同），在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)购买招标文件。购买成功后，潜在投标人直接从网上下载电子版招标文件。招标人/招标机构不再提供任何纸质版招标文件。

4.2招标文件（每标段）售价人民币500元。（标书费发票为增值税普通发票，开标后15日内办理发票开具事宜）。

凡购买招标文件支付成功的，即视为招标文件已经售出，文件一经售出概不退款。有意参加投标的潜在投标人确认自身条件，是否满足要求，应自负其责。

4.3本次购买招标文件采用网上支付的模式，系统仅支持个人网上银行支付。通过个人账户购买，将被认为购买人已经获得了公司的授权，等同于公司购买，不接受个人名义购买。购买前请核实个人银行卡的网上支付单笔限额不少于招标文件（或资格预审文件）售价，以免影响招标文件的购买。

4.4凡有意参加投标者，在购买招标文件前应已有中国石油招标投标网账号。首次使用的用户应先注册企业账号、办理CA证书（U-key）。

4.5有关交易平台注册、报名、提交等操作问题可参考“投标人用户手册”相关章节，或咨询技术支持团队相关人员，招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营联系。

4.6标书购买成功的投标人应关注该项目的运行情况，有关该项目的澄清、答疑等全流程信息均于招标投标交易平台上发布，不另行通知，招标过程中因未及时获取招标投标平台发布的相关信息，导致的一切后果由投标人自行承担。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2022年11月3日09 时00 分，递交方式为在中国石油招标投标网(网址：http://www.cnpcbidding.com)上传。

5.2投标截止时间前未被系统成功传送的电子投标文件将不被接受，视为主动撤回投标文件。

5.3 投标申请人提交投标文件时，应提交5万元人民币的投标保证金，投标保证金为5.3.1昆仑银行托管方式。

5.3.1昆仑银行托管方式

在递交投标文件前需先在系统内进行保证金递交的操作。投标人须先在线下汇款足额保证金金额至昆仑银行的投标保证金账户，然后在本系统内操作将项目保证金金额从昆仑银行投标人账户中进行锁定。

昆仑银行投标保证金账户信息：

开户银行：昆仑银行大庆分行营业部 开户行行号：313*****0019

账 户 名：昆仑银行电子招投标保证金 账 号：269*****171*********

5.4 首次使用中国石油招标投标系统的投标人，请于中国石油招标投标网下载投标人操作手册，自行学习系统操作。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网（http://www.cnpcbidding.com）上发布，并推送到中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）。

7．联系方式

招标人：中国石油天然气股份有限公司辽宁销售分公司

地 址：沈阳市皇姑区昆山中路1号

联 系 人：李先生

电 话：024-********

招标代理机构：中国昆仑工程有限公司招标中心

地 址：辽宁省沈阳市浑南区沈阳国际软件园F7座

联 系 人：李泳

电 话：024-********

电子邮件：liyong15@cnpc.com.cn

中国石油电子招标投标交易平台技术支持

咨询电话:**********

根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）

如有疑问请在工作时间咨询。

中国昆仑工程有限公司招标中心

2022年10月14日