第一章招标公告

项目名称：青海省夏日哈木镍钴矿采选项目2022-2025年物业管理服务

合同编号：0511-HHKY-FY-[2022]第43号（总61号）

招标人：国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司

发包人：青海黄河矿业有限责任公司

招标代理机构：青海黄河能源工程咨询有限公司

青海黄河能源工程咨询有限公司受国家电投集团黄河上游水电开发有限责任公司的委托，就青海省夏日哈木镍钴矿采选项目2022-2025年物业管理服务进行公开招标，投标人中标后与发包人签订合同。现将有关事宜公告如下：

1.1项目概况

青海省夏日哈木镍钴矿采选项目位于青海省格尔木市乌图美仁乡，距离格尔木市区约170公里，平均海拔3400米，本次招标物业服务主要包含格尔木办公区（格尔木市区内）、职工倒班房（格尔木市区内）、夏日哈木矿区3个区域，其中格尔木办公区两层，建筑面积194.64m2；格尔木倒班楼二层（距离格尔木办公区约500m），建筑面积866.7m2，夏日哈木矿区生活区建筑面积约***** m2，含倒班楼5栋（每栋3层）、综合办公楼1栋（3层）、职工活动中心1栋、职工小家1层、青年之家1间、污水处理站1座、制氧站1座。

1.2招标范围及主要工作内容

1.2.1招标范围

格尔木办公区、职工倒班房保洁、会议服务；

夏日哈木矿区生活区、停车场、湖区周围公共区域保洁，矿区联络道路洒水、清扫，会议服务，客房、职工活动中心、职工小家、青年之家管理，水、电、暖、房屋、联络道路路灯及公共设施设备维护维修（含制氧站运维），生活区楼宇内、外绿植养护，矿区公共区域绿植养护，污水处理站运维、沉淀物清运及处理，矿区生活垃圾清运至具有相应资质的垃圾处理厂进行处理。

1.2.2主要工作内容

（1）格尔木办公区

1）保洁、访客登记、会议服务、快递收发。

（2）格尔木倒班房

1）保洁。

（3）夏日哈木矿区

1）楼宇内外保洁及院外停车场、湖区周围公共区域保洁；

2）联络道路洒水、清扫；

3）会议服务；

4）生活区内水、电、暖及公共设施设备维护维修（含制氧站运行管理，日常维护），生活区户外、湖区周围绿植灌溉管路、喷淋头（阀）的维护维修及更换；

5）联络道路路灯维护维修；

6）客房管理，入住登记、退房检查、房间保洁、消毒、整理、拆洗、耗材配备等；

7）职工活动中心、职工小家、青年之家等活动场所管理，区域内部保洁、耗材更换、设施设备维护维修等；

8）楼宇内、户外、湖区周围绿植养护、补种、修剪、病虫害防治等；

9）污水处理站的日常运行管理，包括但不限于以下工作：管路、设施设备维护维修，细菌养殖，膜组件的清洗，溢流水的抽取及处理，沉淀物的清理及处理；化粪池、污水井、下水管线清理等使污水处理厂正常运行的一切相关工作；

10）全矿区生活垃圾清运及处理。

1.2.3项目实施地点及服务期限

1.2.3.1实施地点

格尔木办公区、倒班房：格尔木市建设西路玲珑湾小区。

夏日哈木矿区：格尔木市乌图美仁乡夏日哈木矿区

本项目服务期限为36个月，计划于2022年12月5日起至2025年12月4日止。具体服务时间以发包人通知的时间为准。

1.3资金来源

本项目由青海黄河矿业有限责任公司利用自有资金和银行贷款予以解决，资金已落实。

1.4投标人资格

1.4.1法人地位

投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价A级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包。

1.4.2商业信誉

投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.4.3对项目相关人员的要求

（1）针对本项目必须配备的电工等特殊工种人员，须具有低压电工证等相应岗位的作业证，持证上岗。本项目必须配备的驾驶员，须持有相应车型的机动车驾驶证。

（2）本项目从业人员年龄要求：男性不得超过55岁、女性不得超过50岁。

1.5业绩

投标人在投标基准日期的近三年内，独立承担过至少一个（合同金额≥100万）企业或机构物业管理服务方面的合同业绩（附合同复印件，复印件中须能够反映合同期限、合同总金额、具体的服务内容等相关事项）。

1.6资格后审

招标人将根据投标人提供的投标文件在评标阶段对其进行资格后审，对资格审查不合格投标人，将不进入下一阶段评审，其后果由投标人自行承担。

1.7招标文件的获取

1.7.1发售时间：2022年10月18日~2022年10月24日 8:30～11:30，14:30～17:30

1.7.2发售地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼报名室（1）

1.7.3招标文件售价为人民币伍佰元整（电汇形式），购买招标文件的费用无论中标与否均不予退还。

1.8现场踏勘

各投标人于2022年10月26日10:00时在格尔木市中山路玲珑湾小区矿业公司办公楼前集合，由发包人统一组织现场踏勘，所需费用和交通工具自行解决。并要求各投标人提前两天联系发包人完成疫情信息核查，否则不得进入现场。

联系人：王明斌联系电话：183*****221

1.9投标文件的递交

投标文件必须于2022年11月7日北京时间9:30时投标截止时间前递交招标人，送达地点为青海省西宁市五四西路48号假日王朝酒店五楼开标室。

1.11其它

1.11.1投标人应填写报名申请表。

1.11.2报名时须携带投标人的单位有效证明（介绍信或授权书）、营业执照（副本）、信用评价等级证明材料、本人身份证。

1.11.3本次招标公告将在、青海项目信息网同时发布。

注：投标人无需现场报名，对本条规定的资料加盖单位公章扫描后发送至招标代理机构电子邮箱后，电话联系招标代理机构人员即可完成报名。

1.12招标代理机构联系方式

1.12.1报名、购买招标文件、招标文件异议联系方式

地点：青海省西宁市五四西路48号假日王朝大酒店五楼报名室（1）

联系人：范慧琴

电话：0971-*******

电子邮箱：hhnyzbb*******@vip.163.com

邮编：******

1.12.2 购买招标文件费用支付

单位：青海黄河能源工程咨询有限公司

开户银行：青海银行股份有限公司黄河电力支行

账号：4000 5416 4105 017

*******@163.com">投标人将购买招标文件电汇后的银行回单拍照或扫描后发送至电子邮箱，代理机构人员将根据银行回单发售招标文件。银行回单注明投标人的单位名称、所购买招标文件的项目名称。

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点击下载文件:投标报名申请表(空).doc