海门数字经济产业园（暂定名：海创大厦）项目装修设计及酒店顾问招标公告（资格后审、电子招标）（二次）

1.招标条件

本招标项目海门数字经济产业园（暂定名：海创大厦）项目装修设计及酒店顾问（项目名称）已批准建设，项目业主为南通海创数字科技有限公司，招标人为南通海创数字科技有限公司，招标代理机构为江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司，建设资金来自企业自筹（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的装修、机电设计及酒店顾问进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：位于南京路南，张謇大道西；

（2）设计规模：项目用地面积*****m2（折合约34.88亩），总建筑面积******平方米（其中地上*****平方米，地下*****平方米），地块内有1栋32层的酒店/高层办公楼、1栋9层的总部办公楼、1栋5层的企业总部及商业配套楼、2栋4层的企业总部及商业配套楼和2层的地下车库；

（3）招标范围: 海门数字经济产业园（暂定名：海创大厦）项目装修设计及酒店顾问（具体内容详见招标文件）；

（4）设计周期(工期)：260日历天。

1.本次招标设计范围内平面图设计阶段为合同签订后30日历天内完成；

2.概念方案设计周期合同签订后30日历天内完成；

3.方案设计周期为概念方案设计经酒管公司及招标人确认后60日历天内完成；

4.酒店样板房设计（标间及大床房各一间）施工图设计周期为方案设计经酒管公司及招标人确认后45日历天内完成；

5.初步设计周期为方案设计经酒管公司及招标人确认后60日历天内完成。

（5）质量标准：合格（符合国家、省市相关规范、技术标准要求、符合希尔顿酒店管理方的要求，达到设计任务书的要求和深度，并通过相关主管部门的审查）。

3.投标人资格要求

3.1参加投标的单位必须具有独立法人资格和具有工程设计综合资质甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级或建筑装饰工程专项甲级。

3.2参加投标的项目负责人必须具备国家一级注册建筑师。

3.3参加投标的单位自2018年1月1日以来承担过建筑面积***** m²及以上酒店装饰装修设计业绩，须提供中标通知书及合同，时间以中标通知书时间为准，面积以合同内注明面积为准。

以下条件属于资格审查的必要合格条件：

（1）具备独立订立合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及因设计原因发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资格类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

（5）资格审查文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目负责人为投标企业正式人员；委托代理人（如有）为投标企业正式人员；

（7）用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件、招标控制价、招标文件澄清等内容。

办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

3.3本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的1 （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 1 （具体数量）个标段。

4.招标文件的获取

4.1本工程投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘。凡有意参加投标者需要网上报名，请在投标截止前登录南通市公共资源交易平台，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载购买招标文件。

备注:已经在南通市公共资源交易平台注册的投标人，直接登录南通市公共资源交易平台进行报名，未注册的投标单位请访问南通市公共资源交易平台（网址：ggzyjy.nantong.gov.cn）进行注册，并按照《关于做好南通市公共资源交易主体信息库申报的通知》要求提交后进行网上报名。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年11月9日9时00分，电子投标文件递交的信息系统为南通市公共资源交易网网上招投标系统。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。

7.评标办法：综合评估法

评标程序：资格符合性评审→PPT演示→技术标开标及评分→综合标评分→商务标开标及评标→确定中标候选人。

本项目采用综合评估法。以计分的方法衡量投标文件是否最大限度地满足招标文件中规定的各项评价标准。评标将对各投标人投标文件中的PPT演示、技术标、综合标、商务标等内容进行量化评分。

一、评标委员会根据投标人递交的资格证明文件，按照《资格审查必要合格条件标准》的要求对投标人的资格进行符合性审查，只有通过资格审查的投标人方可参加PPT演示、技术标、综合标及商务标的开标、评标。

二、结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中的设计进度和质量等要求后方可参加商务标的开标、评标。

三、总分100分，PPT演示47分、技术标25分、综合标18分、商务标10分。分项得分采用四舍五入法保留两位小数。

（一）PPT演示评审（47分）

本项从以下几个方面进行综合评估，（所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）。

PPT演示内容为：

1.结合酒店品牌定位（希尔顿逸林）和南通海门当地文化提供设计概念总体定位及设计理念(5.6-8分)；

2.希尔顿逸林酒店部分各层功能平面布置图（含地下一层）（5.6-8分）；

3.希尔顿逸林酒店部分标准客房、大堂、宴会厅、行政酒廊的装修平面布置图（5.6-8分）；

4.希尔顿逸林酒店部分主要公共区域（需包含但不限于大堂、宴会厅、行政酒廊）装饰装修风格的意向图片（4.2-6分）；

5.希尔顿逸林酒店部分标准客房装饰装修风格的意向图片（4.2-6分）；

6.设计方案的投资估算(1.4-2分)；

7.希尔顿逸林酒店内装顾问、机电顾问拟合作单位各三家，须提供拟合作单位的业绩（合同等相关证明材料）。如合作单位（内装顾问、机电顾问）各不满三家，本项不得分。（0-9分）；

注1：演示时间不超过10分钟，未提供的不得分。缺项的该项不得分。

注2：本项目投标人需将PPT设计方案文件、效果图压缩成RAR或ZIP格式后在系统中上传至图纸文件，投标文件和图纸文件分开上传。

（二）技术标评审（25 分）（本工程技术标采取暗标形式）

技术标按下表要求进行评分（所有评审技术标的评标委员会成员的评分中去掉一个最高分和一个最低分后再进行平均计分）

技术标评审表

（二）综合标评审（18 分）

注：本工程实行全程电子化。综合标评分项目材料均为原件彩色扫描件上传至投标文件其他材料中。评委根据上传的原件彩色扫描件进行评审，凡系统中没有体现的视为缺项。（投标人要对所上传原件扫描件的真实性承担相应的法律责任）

（三）商务标评审（10 分）

(1)设定招标控制价：1450万元（含税）。

(2)有效报价：任何高于招标控制价的报价为无效报价。

(3)确定评标基准价：各投标人有效投标报价的算术平均值为评标基准价（若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价）。

商务标开启后，投标人或其他利益关系人可以对投标人的投标资格条件提出异议，但评标基准价的确定不受该异议的影响。

(4)计算投标报价得分

①各投标人的有效报价与评标基准价相比较，相同的得10分；

②各投标人的有效投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小数点后两位。

评标委员会在评标报告签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

评委完成评标后，应向招标人推荐有排序的1-3名合格的中标候选人，经评委评审总得分最高的投标人为第一中标候选人，如最高得分出现相同时，则投标报价低的投标人为排序第一的中标候选人；如投标报价也相同时，由PPT演示得分高的确定第一中标候选人。

注：中标候选人公示期间，第一中标候选人因异议、投诉被取消中标资格或放弃中标资格的，招标人将重新组织招标。

对综合评分排名前第二、第三名的两家投标人分别给予补偿，标准均为3万元/家，接受补偿的投标人，其知识产权归招标人所有，招标人有权对其方案设计成果进行优化整合。

注：中标公示完成后20日历天内中标单位须提供经希尔顿企业管理（上海）有限公司和招标人认可的内装设计顾问和机电设计顾问正式合作协议，提供上述顾问正式合作协议后与中标单位签订正式合同。若中标单位在规定期限内无法提供上述合作协议，则取消该单位中标资格，并没收中标单位投标保证金，过程中产生的损失由中标人自行承担，招标人不承担任何费用。

本办法未尽事宜，由评标委员会依据相关法规研究确定。