( 南科大科学园一期改造工程一标段 )需求公示 项目名称
南科大科学园一期改造工程一标段 采购类型
政府采购
采购人名称
南方科技大学 采购方式
公开招标
财政预算限额（元）
********
项目简介
南科大科学园位于南方科技大学校园北侧原特区二线管理线以外，一期修缮工程包括六栋厂房，建筑面积约3.6万平方米，主体为5层钢筋混凝土框架结构建筑物；一期园区占地面积约3万平方米。I标段工程主要包括园区整治工程和N11、N15两栋建筑的内部修缮项目，包括：建筑整体加固、平屋面重新做防水层；外立面、室内布局根据学校需求进行重新装修；室外景观和停车场修建；变配电系统、消防系统、照明系统、给排水系统等设施；照明灯具、电缆电线、卫生洁具、给排水管、水泵、消防水电设施、监控、电话通讯及网络布线、强弱电线槽等根据设计要求重新安装。
具体修缮项目说明：
一）、建筑、结构和装饰部分
按照加固设计要求完成加固工程，外墙加铝格栅管道井，拆除现有室内隔墙，翻新地面、墙面、栏杆和天花，更换门窗及其他建筑内相关设施、设备。
二）、强电部分：
更新配电箱、桥架、电缆、排气扇、灯具、开关、插座等相关电气设备。
三）、弱电部分：
室外敷设埋式光缆、室内桥架，重新预埋电话线、网络线，增加机柜、交换机并接入校园网络、加装监控系统并接入校园监控中心。
四）、消防部分：
根据消防规范更新消防设施，安装火灾自动报警系统、消防警铃和消防广播系统，更换部分消火栓和管道，管道除锈、油漆、冲洗，喷淋头安装，完成消防系统测试和验收。
五）、高低压部分：
室外电缆敷设，新增变电室，安装环网柜、低压开关柜、干式变压器，接入地网调试。
六）、给排水部分：
室外给排水接入，室内给排水管道更新，卫生间洁具更新。
七）、电梯部分：
根据现场情况更新电梯，包括井道清理、新购电梯并安装调试，通过主管部门验收取得使用许可。
八）、其他：
园区整治和绿化工程，停车场修建和室外照明工程，白蚁防治工程，安装分水、电表，维修损坏的设备和设施。
详见工程量清单（图纸作为参考，以现场踏勘和实际施工要求为准）。

现场踏勘：自行组织（本项目涉及修缮内容较多，现场施工条件复杂，请潜在投标人务必进行现场踏勘，联系人：吴老师********，张工********）

投标人资质要求
（5）本项目不接受进口产品投标，不接受联合体投标。
（1）投标人必须先行注册为市政府采购中心的供应商，具有独立法人资格；
（2）具有房屋建筑工程施工总承包三级（或以上）资质、机电设备安装工程专业承包二级（或以上）资质、消防设施工程专业承包三级（或以上）资质 ；
（3）必须具备安全生产许可证；
（4）近三年内无行贿犯罪记录（本项由市政府采购中心定期向市人民检察院申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）；

工程预算书、工程量清单要求
南方科技大学科学园（一期）改造工程一标段----工程量清单4.9.zip
商务需求
1、建议评标办法。 评定分离：综合评分法，抽签法 2、项目工期要求。 120个日历天。 3、项目验收程序、标准及期限 工程完工后，施工方应首先向用户方提出验收申请，填写《项目竣工验收申请表》，并按表中规定填写《竣工项目安装设备和实施工程量详细清单》和《竣工项目试运行情况和交接情况记录表》，经用户方、发包人方同意并安排具体验收日期后，携带《项目验收报告》在规定日期验收； 4、保修、售后服务要求、发生问题处理意见。 工程质量的保质期不少于两年，在保修期内因施工质量或材料质量或设备质量而造成返修的，其费用由中标方负责；保修期间维保响应时间（从接到通知到到达现场）不超过4小时，发生质量问题，投标人要调查故障原因并修复直至满足最终验收指标和性能的要求，或者更换整个或部分有缺陷的材料。 5、付款方式。 (1) 本工程开工预付款为本合同价的支付金额的 20 %，在本合同协议书签订生效报发包人后14天内，办理支付手续并提交给相关付款部门。 (2) 工程进度款的支付 按月工程施工进度办理支付手续并提交相关付款部门，累计月支付金额达到合同价格 90 %时暂停支付。待工程竣工结算后，支付到审定工程结算总额的95 %，留下5 %的保修金。 (3) 保修金的退还 保修金待保修期满且无任何质量问题时退还给承包人。 6、履约保证金（小于或等于合同款10%）要求 7、其它。 环保与安全要求： 所用的设备及材料需满足国家相关质量标准、安全标准、环保要求，线路铺设科学合理，无安全隐患，投标商需先行查看学校施工场地的实际环境并了解校方的要求，并制作好施工方案图，并确保在施工过程中安全、文明施工，否则施工过程中出现的任何分歧及由此产生的任何后果由投标方负责；

图纸
南科大一期改造图纸.rar
技术需求、项目管理要求、其他
项目管理要求：
1、中标单位必须作好施工记录、隐蔽工程记录、施工资料的整理、竣工资料的编制等工作。
2、中标单位必须在施工现场显眼位置设置正规施工警示牌、工程概况牌，标注“温馨提示”语言。靠近人行通道边（或建设方以为有必要的其他周边）必须用整齐美观的板材围护密封施工。
3、中标单位施工必须达到有关部门规定的安全文明施工标准，服从学校管理各项规定要求，避免干扰学校正常工作秩序，认真做好施工现场防护、防火、噪音、用电等安全文明施工各项管理工作，承担相应一切责任，确保施工场地区域道路通畅，保持施工现场整洁，做到工完场清，达到国家卫生城市标准。
4、中标单位必须在施工过程中注意自身及周边安全，做好现场及周边安全设施搭设，遵守有关安全保护规程，负责施工过程中的所有事故处理和费用。
5、中标单位必须服从采购单位，发包人公司的监督、指导并积极主动配合上述管理机构的工作。
6、中标单位施工时须提供材料样板，经采购人最终确认后，方可进场使用，供应商所提供的样板或厂家应符合设计图纸要求及甲方确认要求，如供应商不能提供的可由采购人根据市场考察情况确认并实施。
7、用在本工程的任何材料在使用前必须得到采购单位的批准，样品须在大批订货前送审。获准的样品存放在工地，作为以后验收材料的标准。样品和其包装，由中标人无偿提供。
8、承包人在工程施工前，须全面检查工地情况，若发现错误须立刻通知工程师。若未能遵从此规定，使本工程的任何项目因此等错误或缺陷而错误地建造，则中标人须自费予以拆除及重建。
9、承包人须提供所需的有关资料（包括图纸、样品、产品说明等），向政府部门或公用事业机构申报，若所有须送审的有关资料未能达到有关政府部门的要求而需重新申报的，由此而导致工期延误及所引起的一切费用损失等全部由承包人负责。
10、实行项目经理负责制，并按投标文件配备项目管理班子。如未经采购人同意更换项目班子成员，采购人有权取消投标人的中标资格或单方面终止合同，由此造成的违约责任由承包人承担。

评标模板使用规则

模板使用规则

（一）关于评分准则分类

除价格分按照规定的公式计算外，其它评分因素的评分准则可分为A、B、C三类：

A类评分准则指由评委主观评分的评分准则；

B类评分准则指投标人进行承诺即得分的评分准则；

C类评分准则指由评委客观评分的评分准则。

评审过程中，所有评委对于采用B、C类评分准则的评分因素，必须给出一致结论。

（二）关于权重调整

1、价格部分的权重不能低于40%，综合实力部分的权重不能高于10%；

2、某项评分因素的权重不能突破设置的权重上限。

（三）关于评分因素调整

1、评分因素的增加

（1）评分因素的拆分：允许根据项目实际情况对模板中的评分因素进行拆分，相关权重同样作相应拆分处理。

（2）另行增加评分因素：允许根据项目实际情况增加评分准则并设置相应的权重，但增加的C类评分准则与增加的综合实力部分A类评分准则合计不能超过2项，每项权重不能超过2%，总权重不能超过3%。

2、评分因素的减少

允许根据项目实际情况减少评分因素，但相关的权重只能增加至价格部分或采用A、B类评分准则的评分因素。

（四）其它注意事项

1、评分因素与评分准则必须对应；不得就同一项考察内容重复设置评分因素；

2、评分因素及评分准则的表述应根据项目实际情况进行具体化，做到表述简练、准确且易于判断、没有歧义。

评标信息

评标信息
评标方法： 综合评分法 平均价格下浮比例： 5%
评标方法说明：
评标方法
价格分计算方法可分两种：
方法一：价格分=[1-（投标报价-最低价）/最低价]×价格权重×100
当价格分<0时，取0。
方法二：价格分= [1-A×│１－投标报价／Z│] ×价格权重×100
Z---即本次招标的最佳报价，即对所有通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的有效投标报价取算术平均值，并对算术平均值下浮5～15%作为本次招标最佳报价。
Ａ---价格调整系数，当投标报价低于本次招标最佳报价时,A=0.5;当投标报价高于本次招标最佳报价时,取A=1。
当价格分<0时，取0；方法二仅适用于通过资格性检查和符合性检查且报价不超过预算控制金额的投标供应商数量应不少于7家。当选用此方法不满足上述条件时，方法一应作为备选方法在招标文件中予以明确。

序号 评分项 权重
1 价格 40
2 技术部分 50
序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则
1 项目总体概述及理解 5 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
2 施工组织计划、施工技术、施工工艺及相关的合理化建议 12 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
3 项目实施关键施工技术（重点难点）分析及解决方案 10 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
4 拟采用设备（材料）的性能（节能环保情况）、档次及质量可靠性 8 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
5 拟投入劳动力（项目经理、技术人员、管理班子、机械设备、场地）情况 5 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
6 施工质量（安全、环保、工期、售后服务）保障措施及相关的违约承诺 10 专家打分 在投标文件中详细说明响应情况，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
3 综合实力部分 10
序号 评分因素 权重 评分方式 评分准则
1 投标人资格情况及通过相关认证情况 3 专家打分 投标人具有质量体系认证证书、环境管理体系证证证书、职业健康安全管理体系认证证书的情况：通过三项认证得100分，两项60分，一项30分。
要求提供相关认证证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
2 投标人本地服务能力 1 专家打分 深圳供应商得100分（要求提供营业执照扫描件，原件备查；以营业执照注明的住所地为准判断是否为深圳供应商），否则不得分。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
3 投标人同类项目业绩情况 2 专家打分 考察投标人近三年（2012年1月1日至本项目开标之日，以项目验收或履约评价时间为准）同类项目业绩情况[同类项目专指楼宇修缮装饰工程]：3项（或以上）得100分，2项得60分，1项得30分。
要求同时提供合同关键信息（通过合同关键信息无法判断是否得分的，也可以提供能证明得分的其它证明资料，如合同甲方出具的证明文件等）及项目履约（验收）合格评价（证明）文件（均要求提供扫描件，原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
4 投标人奖项（荣誉、表彰）情况 2 专家打分 近三年（2012年1月1日至本项目开标之日）获得修缮装饰工程类奖励（奖项、荣誉）情况：国家级奖励奖项每个得100分，省级奖励奖项每个得50分，市级奖励奖项每个得20分，以上奖项累加计分，最高得分为100分。
国家级要求颁发单位为国务院（或其直接所属的行政机关）或全国性行业协会（学会）；省级要求颁发单位为省（自治区、直辖市）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）：市级要求颁发单位为市（地级，或以上级别）人民政府（或其直接所属的行政机关）或行业协会（学会）。
要求提供相关奖励（奖项、荣誉）证书扫描件（原件备查）作为得分依据。评分中出现无证明资料或专家无法凭所提供资料判断是否得分的情况，一律作不得分处理。
5 投标人纳税（营业收入、财务）情况 1 专家打分 横向比较，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
要求提供税务部门出具的2013年度纳税证明文件扫描件（原件备查）作为评分参考。
6 投标人规模（员工人数）情况 1 专家打分 横向比较，评标委员会根据响应情况评分：优80-100分，良60-79分，中30-59分，差不得分。
须提供2014年7月、8月及9月的社保资料（要求提供三个月资料，且资料能体现各月参保人数）扫描件（原件备查）作为评分参考。