佳木斯市东风区松江乡

（铁路砖厂院内）场地租赁项目公告

佳木斯房建公寓段铁路砖厂院内场地租赁项目，拟对外公开招商，具体招商方案如下：

一、招商项目概况

1、项目位置：佳木斯市东风区松江乡兴国村。

2、项目名称：佳木斯市东风区松江乡（铁路砖厂院内）场地租赁招商项目。

3、项目优势和特点：紧邻乡村。

二、项目竞商人条件、资格

1、项目竟商人准入条件：包括竞商人资质等级、注册资金、企业信誉和融资运作能力、经营业绩等要求。

2、竞商人需提报资质及身份证明资料及提交方式，招商文件领取方式等：参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证明）、法人代表身份证及复印件、授权委托书、企业商誉等。

三、招商工作原则

通过中国铁路*****网公开招商及当地媒体和其他招商平台等媒介同时发布公开招商，依法合规、规范经营、公开公平公正、扩大宣传、实现效益最大化。

• 招商准备

1、项目面积、租期

场地面积*****平方米，自2022年11月1日至2023年10月31日。租期一年，租金收取方式为2022年11月1日前由中商人将租金缴纳佳木斯房建公寓段财务。

2、项目底价确认方式

经查询市政相关文件（佳政发[2016]6号《佳木斯市人民政府关于调整佳木斯市城镇土地级别基准地价的通知》），文件中对于3级土地出租租赁指导价：5.54元/平方米，3级以下土地没有给出指导价。佳木斯铁路砖厂位置土地等级属于6级土地租赁没有指导价，租赁价格设定预参考3级土地执行。土地使用税方面。经咨询税务局，6级土地使用税金在3.5元至4元之间，经段段务会议决定租赁底价预计为10.00/平方米.

3、项目招租底价年租金*****0元，租期一年。

4、项目评审方式：采用公开招租，意向承租方达到2家及以上时即举行网上公开竞价；意向承租方只有一家报名时可采取商务洽谈方式招租。

5、竞价规则

竞价过程实行低价竞拍，每次以加价的方式竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择升价竞拍，否则视为放弃，以价格高优先。

6.承租人承担的义务

承租人需负责对所租场地卫生进行清理。租赁期间内产生的供热费、水费、电费、电话费、电视收视费、宽带使用费、燃气费、物业管理费、卫生费等其他与该房屋有关的各项税费均由承租方承担，并履行租赁房屋对应的公用道路（公用区域）的卫生清洁和环境保护义务。

五、招商实施

1.报名及资质审核

（1）.报名方式：现场及网上报名，由工作人员指导现场及网上报名（中国铁路*****铁路招商https://zs.*****.cn）。

（2）.现场及网上报名截止时间：自2022年10月18日20时至2022年10月25日10时 。

（3）.资质审核：注册报名后，通过竞商资质审核后才有资格参加网上竞价，审核截至2022年10月25日9时。

（4）.交纳投标保证金：于2022年10月25日10时前，竞拍保证金金额*****元存入佳木斯房建公寓段指定银行账户。

账户名称：中国铁路哈尔滨局集团有限公司佳木斯房建公寓段；账号：090*****092******** 开户银行：中开户银行：佳木斯市前进区站前路133号。

3、开标或竞标的时间、地点：2022年10月25日10时-10时30分在国铁招商平台上竞价。如因网络等其他原因造成无法正常竞拍时，佳木斯房产建筑段将以电话方式告知。

4、竞标结果公示：竞价结束后将在国铁招商平台公示竞标结果。公示日期：2022年10月25日-2022年10月27日 。

六、特别约定：竟商人中商后，须在7个工作日内与招商人签订《房屋租赁合同》。竟商保证金将按《房屋租赁合同》约定转为房屋租赁保证金(多退少补)；如中商人违约末在规定时间内签订《房屋租赁合同》，则竟商保证金不予退还上缴段财务，招商项目从新招商。

七、联系人及电话：甄铁军0454-******* 187*****285 八、此公告解释权归佳木斯房建公寓段 。

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