如城街道公共资源交易中心受城南社区居委会(采购人)的委托，对如城街道惠政新村B区物业管理保洁、保绿、保安（以下简称“三基本”）服务外包公开招标，欢迎符合资格条件的物业管理企业参与竞标。
一、项目的名称：
如城街道惠政新村B区 “三基本”物业管理服务
二、项目基本情况：
（一）服务面积：多层住宅28幢，建筑面积约 10.7 万 平方米；
(二)服务内容：安全保卫、卫生保洁、绿化管护。
(三)服务期限：壹年
1.安全保卫服务
（1）惠政新村区域内安全保卫，日常巡查和车辆停放管理。
（2）消防设施巡查，消防隐患排除，有记录；
（3）违章搭建巡查、制止，并上报社区和执法部门，有记录；
（4）共用设备设施巡查，发现问题及时记录、报告，确保设施设备完好运行良好（设施设备数量以实际交接清单为准）。
2.环境卫生保洁
（1）清洁卫生实行责任制，由专职的清洁人员和明确的责任范围，实行标准化保洁；
（2）环卫设施完备，无破损，定期清洗，垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀；
（3）小区内道路等公共场地无纸屑、烟头等废弃物；
（4）房屋共用部位保持清洁无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象；楼梯扶栏、公共玻璃窗等保持洁净；
（5）小区内不得饲养家禽、家畜；
3、小区内的绿化养护
（1）保持原有绿化植物配置，进行合理养护，基本达到黄土不露天，杜绝蔬菜、农作物种植。
（2）所有绿化均要达到生长势正常；草坪内无杂草，生长和颜色正常，不枯黄；基本无病虫害。
（3）绿地无漂浮物，无废弃物，绿化生产垃圾要做到即时清理；
（4）绿化内无乱堆乱放、晾晒衣服现象；
（5）绿化内无改变用途和破坏践踏现象，无乱垦乱种现象；
三、项目预算：
最高限价： 壹拾玖万陆仟 元/年（含税费）。
四、竞标人资格要求：
（一）政府采购法第二十二条规定的基本资格条件
1、具有独立承担民事责任的能力；
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（二）按本项目要求，竞谈人必需具备的特定资格条件：
1、乙方必需具备独立法人资格，具有建设主管部门颁发的物业管理三级以上（含三级）资质证书，且资质在如皋市城市管理局备案；
2、承诺服从城南社区管理，诚实合法守法经营；
五、资格审查时须提供的材料(未提供的或提供不全的或未年检的为无效竞谈)
⑴ 企业法人营业执照(副本)复印件；
⑵ 税务登记证(副本)复印件；
⑶组织机构代码证(副本)复印件；
⑷法定代表人授权书(若法定代表人参加无需提供)；
⑸根据该项目特点设置的特定资格条件的资格证明。
上述资料应是最新、有效、清晰的；复印件必须注明“与原件一致”并加盖竞标人公章，原件备查。
六、项目人员配备基本要求：
项目经理1人（具有全国物业管理项目经理职业岗位证书，可兼职），保安4人，保洁5人。
街道物管办和城南社区将不定期对项目人员到岗到位情况进行考核。
七、报名及竞标文件递交截止时间和地点：
（1）报名事项：报名费100元（不退还）。
（2）竞标文件递交截止：2015年4月 15 日下午4：00止。
（3）地点：竞标文件密封送交到如皋市如城街道 城南社区居委会 办公室（皋南新村四组团北大门东侧芙蓉路401号），逾期送达或未按要求密封将予以拒收（或作无效竞标文件处理）。
八、竞标时间及地点：
（1）竞标时间：2015 年4月 16 日 上午9：00 时。
（2）竞标地点：如皋市如城街道 516 会议室。
（3）法人代表或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席；否则，其竞标将被拒绝。（授权代表应当是竞标人的在职在册职工，并携带身份证、社保缴费证等有效证明出席）
九、竞标保证金：
（一）竞标保证金 ：人民币1万元，中标后转为履约保证金。
（二）缴纳方式： 竞标人带至现场查验封存。
（三）未按时足额缴纳竞标保证金的，其竞标将被拒绝。
十、其他事项
（一）竞标人对本次竞标活动事项提出质疑的，以书面形式提交到如皋市如城街道公共资源交易中心（公休、节假日不予接收），口头质疑不予接受。
公告发布之日起三个工作日后对采购文件提出的质疑，将不予接收。
（二）本项目不接受联合体竞标。
十一、业务咨询：
项目联系人：
姚 建 联系电话：137*****185
程 鹏 158*****982
胡应海 138*****056


如皋市如城街道公共资源交易中心
如城街道城南居委会
2015年4月11日