债务企业名称：沈阳森林野生动物园有限公司

所在地：沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区

债权总额：1290.37万元（利息截至2022年7月20日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有沈阳森林野生动物园有限公司债权总额1290.37万元，其中：本金348.34万元，利息942.03万元（截止到2022年7月20日，最终利息数以法院裁定为准）。担保方式为抵押、保证。抵押人沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司以其持有的土地使用权抵押；保证人为致诚企业集团有限公司、沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司。

企业概况

沈阳森林野生动物园有限公司成立于1998年9月29日，位于沈阳市棋盘山国际风景旅游开发区；注册资金：人民币5000万元；法人代表：杨振华；企业类型：有限责任；经营范围：动物饲养、展出、表演。最后一次年检时间为2007年；企业目前为开业状态。

抵押物概况

抵押物为沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司名下土地使用权，位于沈阳市东陵区东陵路210号东陵公园内，面积******平方米，土地他项权利证明书号为“沈阳他项(1999)字第27号”，抵押顺位为第二顺位。

资产特点及发展前景

该债权已涉诉，法院判决沈阳森林野生动物园有限公司偿还全部本息，如不能给付，则对抵押的土地使用权出让后所得价款优先受偿；保证人致诚企业集团有限公司、沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司承担连带清偿责任，该案现处执行阶段。

抵押土地现由沈阳盛京国际高尔夫俱乐部有限公司使用，沈阳盛京高尔夫球场是沈阳市唯一一家18洞国际标准森林高尔夫球场，目前球场处于正常经营状态。该债权具有一定的升值潜力。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）。

交易条件一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布于2022年 10月19日，有效期限：10个工作日

处置方式：单户或组包处置，债务减免、协议转让、拍卖、要约邀请竞价转让、产权交易所转让及其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起10个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联 系 人：曹先生

联系电话：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

分公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年10月19日