河源市源城区啸仙中学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-595544
河源市源城区啸仙中学物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2022-595544
河源市源城区啸仙中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：河源市源城区啸仙中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-******
（三）预算金额：81,272.80
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：（一）设立1名项目安全主管 为便于服务本项目的保安、宿管员能统一指挥和管理，需设1名主管，其工作主要职责为： 1.在校方和中标公司的双重领导和指挥下开展工作； 2.负责对本项目的物业服务人员进行礼仪、职业道德、专业的培训； 3.拟写周工作计划与总结，并报校方审核和执行； 4.负责与校方的工作对接，并组织日常工作的开展； 5.对重点部位和设施每日检查或组织检查，确保无安全隐患； 6.适时组织进行消防等安全培训，营造安全的校区环境； 7.协助校方处理各种突发事件和临时安排工作。 其上班时间为行政班次，与教职工上班时间一致。 （二）设立9名保安人员 其中：学校正大门每班设2名保安人员，每班8小时，三班制，共需6名；学校后大门每班设1名保安人员，每班8小时，三班制，共需3名。早中班校区安全巡逻由主管或正大门其中1名保安人员兼顶，夜班安全巡逻由大门岗的其中1人兼任。不另安排人员顶休，顶休采取节假日补休和寒暑假补休方式。其主要工作职责为： 1.对校门外100米范围内进行安全防患，对此区域内的闲杂人员进行友善劝离，消除校门口的不安全因素； 2.在进校和离校时，负责校门口车辆指挥引导，确保进出校畅通； 3.有效阻止无关人员进入校区，营造无干扰式教学环境； 4.对来访人员进行核查登记，只有征得被访人同意后才可在登记的情况下进入校区； 5.对进出校区的教职工进行进出秩序维护，杜绝学生带入违禁品； 6.对校内的重点部位、设施每2小时检查一次，24小时不间断巡逻； 7.处理各种突发事件。 （三）设立12名宿舍安全值班人员 共有A号楼、B号楼、C号楼、D号楼共4栋宿舍，每栋宿舍安排1名宿舍值班员，每班8小时，三班制。不另安排人员顶休，顶休采取节假日和寒暑假集中补休方式。其主要工作职责为： 1.维护宿舍区良好的秩序，保障教职工居住安全，营造温馨、舒适、无噪音的居住和休息环境； 2.每日对宿舍区进行安全检查和防火宣传教育，营造教职工的安全防范意识和减少安全隐患； 3.严守工作纪律，杜绝非教职工进入宿舍区，杜绝异性进入同性宿舍区（教师和校方允许的除外）； 4.处理各种突发事件和协助完成临时交待任务。 （四）设立1名宿舍环境卫生保洁员 校区共有A号楼、B号楼、C号楼、D号楼共4栋宿舍，为保持宿舍公共区域清洁卫生，及时对公共区域、楼道卫生进行清洁、清扫，需设立1名卫生保洁员，主要工作职责为： 1、每日对宿舍公共区域进行卫生清扫，清扫范围为：宿舍外走廊、楼道、宿舍楼下地面区域【投影面】； 2、每日对宿舍区产生的生活垃圾进行清运、清理； 对宿舍区公共设施、设备进行擦试、清洁。 需求详细说明:查看附件 | （一）项目简述啸仙中学位于河源市区，共有前后2个进出大门、1栋行政办公楼、2栋教学楼、1栋综合实验楼、4栋宿舍楼（分别以A、B、C、D号楼标注栋号）、2栋学生食堂、风雨操场、运动场、3栋教工宿舍、消防设备设施一批。（二）本项目综合需求为保障校区内有安全、无干扰的教学环境，为保障校区内有温馨、舒适、安全的师生工作、学习和生活环境，结合学校对安全管理特性，本项目共有以下需求：1.校门外100米安全防范和交通疏导服务需求；2.阻止外来闲杂人员进行校区服务需求；3.对来访人员进行核查登记服务需求；4.对校内各处进行24小时不间断巡逻需求，确保重点部位、设施每2小时巡逻并签到1次；5.对宿舍大门值班和巡逻检查服务；6.对校区的消防设施等重点设备设施检查服务需求；7.处理各种突发事件的服务需求。 | 23 | 人 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 1、服务商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件；（1）具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（上年度财务状况报告相关材料）；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（近六个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（参加政府采购活动 |
（五）议价发起时间：2022年10月19日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：何永强 189*****628
采购单位：河源市源城区啸仙中学
2022年10月19日
标签: 物业管理服务
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