莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司物业服务

项目竞争性磋商公告

莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司物业服务项目通过决定，招标人为莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为竞争性磋商。

1、项目名称：莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司物业服务项目

2、招标规模及标段编号：

招标编号：MQ-2022-RCCG-003

招标范围及规模：由莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司开发建设的莫旗慧来小镇（一期A区）位于莫旗尼尔基镇西外环一路西侧、腾克街南侧，小区占地面积*****.90平方米，总建筑面积*****.11平方米。

其中：

地上建筑面积*****.11平方米，地下建筑面积2600平方米（地下人防工程建筑面积2100平方米、设备间建筑面积500平方米）建筑结构1.8.9.16#楼为框架结构、其它为砖混结构，共计18栋(其中4、5、17、18#楼为步梯住宅楼，1、2、3、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16#楼为电梯住宅楼）。

3、物业服务收费标准：步梯住宅：0.8元/平方米/月（含人工费、企业管理费、小区绿化费，税费，社保费，生活垃圾清理，公共区域卫生费，小区管理秩序费，企业固定资产折旧费），亮化照明100元/户/年，二次加压供水供暖200元/户/年，电梯维保费300元/户/年，下水道清掏180元/户/年。

电梯住宅：1.2元/平方米/月（含人工费、企业管理费、小区绿化费，税费，社保费，生活垃圾清理，公共区域卫生费，小区管理秩序费，企业固定资产折旧费），电梯使用费：2-3楼300元/户/年，4-5楼350元/户/年,6-7楼400元/户/年8-9楼450/户/年，亮化照明100元/户/年，二次加压供水供暖200元/户/年，电梯维保费300元/户/年，下水道清掏180元/户/年。

商业：1.5元/平方米/月，亮化照明100元/户/年，二次加压供水供暖200元/户/年，下水道清掏180元/户/年。

车库：停车200元/间/年、住人300元/间/年，下水道清掏180元/户/年。

室外车位：500元/位/年。

4、服务期限时间要求：

服务期限为2年。

5、招标范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的；

（001）莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司物业服务项目

三、投标人资格要求

1、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

1）具有独立承担民事责任的能力；

2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

4）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5）到提交响应文件的截止时间，供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

本次招标不接受联合体投标。

备注：投标人必须满足以上相应资格要求，方可报名参加投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2022年10月19日08时30分到2022年10月26日17时00分

2、获取方式：凡有意参加投标者，请于2022年10月19日至2022年10月26日（节假日休息），每天上午08:30时至12:00时，下午14:00时至17:00时

3、获取地点：锐驰项目管理有限公司呼伦贝尔分公司报名（地址：内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区郦水家园10号楼102门市），逾期不予受理（疫情结束后采用现场报名，）。

4、获取招标文件时须提供以下资料（加盖公章）：

（1）报名时，报名人需要提供以下材料：

1、报名人出示身份证原件，提供复印件；

2、报名人出具经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”（需注明供应商联系人电话及邮箱）；

3、提供经国家工商机关年检合格有效并加盖投标企业公章的营业执照副本复印件；

4、基本账户开户许可证或基本存款账户信息；

5、信用中国网及中国政府采购网查询记录。

注：以上资料须提供加盖投标单位公章的复印件（A4纸）一式贰份胶装成册，资料提供不全者将拒绝报名。迟到的报名资料将被拒绝，以报名资料送达招标代理机构的时间为准。

（2）经办人联系方式（手机、电话、传真以及电子邮箱等）；

（3）承诺书(格式自拟，详见“第五项”)，保证其报名资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料，招标人有权取消其投标资格；

6、接受电子邮件获取，潜在投标人可将上述资料扫描之后发送到ruichihlbr@163.com。

7、招标文件售价：每标段售价1000元，售后不退。

8、标书款办理方式：

用户名：锐驰项目管理有限公司呼伦贝尔分公司

开户行：中国工商银行呼伦贝尔分行中央街支行

账号：060*****092********

注：审核通过后代理公司会发送至潜在投标人对应的经办人邮箱，请注意查收，通过之后的投标人办理标书款汇款（备注清项目编号），汇完电汇底单发送至代理公司的对应邮箱，看到之后给发招标文件，此项操作均应在招标文件获取时间内完成。

9、请各投标人合理的安排报名时间，同时请给工作人员留出审查报名资料的时间。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2022年11月02日14时30分

递交方式：纸质文件递交

六、开标时间及地点：

开标时间：2022年11月02日14时30分

开标地点：莫旗瑞仕园东门北侧锐驰项目管理有限公司

七、其他

无

八、监督部门

本次招标项目的监督部门为莫力达瓦达斡尔族自治旗莫旗住房和城乡建设局物业办。

九、联系方式

招标人：莫力达瓦达斡尔族自治旗旭丰房地产开发有限责任公司

地址：莫力达瓦达斡尔族自治旗

联系人：高健

电话：151*****556

招标代理机构：锐驰项目管理有限公司

地址：呼伦贝尔市海拉尔区腾阳华瑞园东区西门3-107门市

联系人：李晓辉

电话：0470-*******/188*****041

电子邮件：ruichihlbr@163.com

招标人或其代理机构：锐驰项目管理有限公司

2022年10月19日