一、投标时间及地点

二、投标范围

三、参投资格

四、投标方式

五、租金计付

六、其他相关事项

本次停车场投标的底价为80元/个/月，每次叫价增加1元/个/月，本次投标设封顶价，封顶价为120元/个/月，如果有两个或者以上参投者愿意以封顶价承包，则采用一次性缴交租金周期决定使用权。（3个月起，每次递增1个月，一次性缴交周期越大者取得使用权）。

租赁期限：3+2年，从2022年11月1日至2027年10月31日止（交付时间按村委实际交付时间为准，最迟于2022年11月1日前交付），若合同期内前三年中标方严格按照合同条款执行的，合同期自动延长2年，若出现拖欠租金或出现安全责任问题的，将终止合同，村委收回该用地自行处理，不作任何补偿。其中免租交接期为1个月，即从2022年11月1日至2022年11月30日为免租期。租金在租赁期内第一、二、三年按照中标单价计算，第四、五年按照中标单价递增5﹪ 。

该停车场在租赁期满前，经营者可以提前三个月提出续期，村在同等条件下，可以考虑优先给予续期（最终决定权归村委所有）。若村不同意续期，经营者要在合同期满后15日内自行清理完毕，违者没收押金，村不作任何补偿。

没有中标者，请在投标完成后15个工作日，再到村委财务室无息退回押金。

七、经营要求

村委会按目前停车场现状出租，目前上述停车场情况如下：上述停车场目前正常出租使用中，设备含2进2出的智能车牌识别系统，190个固定车位，水电、监控设备齐全，新的承包方需自行办理收费批复。在租赁期间，一切的设施设备由承包方负责维护、维修，若在合同期内设施设备需要更新替换的，均由承包方负责。

承租方在上述停车场经营必须要依法依规，若出现违反法律法规等行为将视作根本违约，终止合同，没收押金，村委收回该停车使用权，不需作任何补偿。

承租者在经营前必须在符合政府相关部门的要求进行合法经营，符合环保保护规定，若违反相关部门要求经营的，所产生的处罚和恢复出租物原状的费用需要承租方负责。

中标人不能把标的物的租赁权整体转包、转让或用于抵押，否则视作违约处理，村委会有权收回该用地的使用权，并没收押金。租赁期内，该投标标的只能用作停车使用，不能用作其他用途，需要增加其他使用用途的需要书面向村委申请，在得到村委同意后和到上级部门办理报批手续后才能实行。另外，中标人如需分租时必须向村委会书面申请，经村委会审核通过后才能实施，否则视为违约，村委会有权没收押金并解除合同。

目前该停车场在正常出租，租户的合同期在2022年12月31日期满，在期满前，承包方需按照我村与租户签订的合同条款履行到合同结束。我村预收的租金，将按实际交付承包的时间与中标者结算。

承租方在经营过程中所产生的垃圾需要自行清扫和清运。

租赁期间承租方一切的民事、经济活动、生产安全及相关法律责任由经营者自行负责，与出租方无关。

因镇政府征用或拆迁原因终止合同的，本村无需向经营者作出赔偿，但需退还押金及当年已交未用的租金，经营者应无条件服从征用或拆迁的要求。经营者的损失由有关部门依照法律及政策给予补偿。

此投标说明的解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。