根据《武侯区区属国有企业资产管理办法》的总体要求，现对我公司空置房产进行公开竞价招租。我公司保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

一、招租方及招租标的

（一）招租方：成都武侯产业发展投资管理集团有限公司

（二）招租资产简介

本次招租将房屋整体租赁，招租对象为单一承租方，房屋以现状交接（详见附件1）。

二、招租期限及租金底价

招租期限为不超过5年（含5年）（具体租赁期限以《房屋租赁合同》约定为准），装修免租期1个月。招租起始价为128元/㎡/月，前两年租金按中选价缴纳，每两年递增2%，租赁保证金为首年度3个月租金。

三、房屋用途

该房产用于商业经营或办公（禁止用于生产、印刷、油漆、喷涂、化工材料、易燃易爆危险作业、医疗机构、大型餐饮、酒店、住宿、KTV、高噪音、粉尘、有毒有害及各类制造型业态，国家法律法规禁止的业态及需要行业主管部门审批未获批的业态）。装修及业态需要向政府职能部门报批或报备，同步报业主单位备案。承租方须遵守国家及成都市的相关规定，根据所属房产设定用途使用并遵守相关物业管理要求。如由此造成承租方不能按租赁合同履约的，违约责任由承租方承担，并赔偿由此给招租方所造成的损失。相关业态及执行标准以《房屋租赁合同》约定为准。

四、对意向承租方的基本要求

意向承租方应遵守国家有关法律法规的规定，符合下列条件的境内外企业法人、自然人（法律另有规定除外）均可参加公开招租竞价。

（一）意向承租方为企业法人

1.具备独立的法人资格，具有良好的法人资信；

2.无不良信用记录，近2年没有发生租赁案件纠纷；

3.法定代表人未被列为失信被执行人；

（二）意向承租方为自然人

具有完全的民事行为能力，无不良信用记录。

五、付款方式

每季度付一次，具体付款详情以《房屋租赁合同》约定为准。

六、公告期限

公告期限为2022年10月20日上午9：00起至10月26日下午17：00时止。

开启竞价文件时间为2022年10月27日上午10:00。

七、承租方确认方式

本次房产承租方的确定，采取资格审查，有效最高报价者中选（密封一次报价）的方式确定。

（一）公告截止前意向承租方均可前往武侯区一环路南三段53号612室咨询和申请应租。申请人为企业法人的，必须携带企业有效营业执照原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证原件，复印件均应加盖企业公章；申请人为自然人的，应提供本人身份证原件及复印件。

（二）经资格审查合格，意向承租方将竞价资料密封并在公告截止日前送至武侯区一环路南三段53号612室。

竞价资料内容包括：

1.意向承租方为企业法人的（均需加盖公章）

（1）企业有效营业执照复印件；

（2）法定代表人身份证复印件；

（3）委托代理人授权委托书及本人身份证复印件；

（4）无不良信用记录，近2年没有发生租赁案件纠纷承诺书；

（5）企业征信报告；

（6）报价函（附竞价表）；

（7）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

2.意向承租方为自然人的（均需承租方签字并摁手印）

（1）具有完全的民事行为能力，无不良记录的承诺书；

（2）意向承租方个人身份证复印件；

（3）个人信用信息概要或个人信用报告；

（4）报价函（附竞价表）；

（5）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有关实际情况分析处理办法）。

（三）公告期截止后，在招租方工作人员的监督下，依据出价最高者得的原则，公开开启竞价文件并确定承租方。最高报价相同的，则以最高报价为底价，由最高报价者进行新一轮竞价，直至竞出最高价。

（四）经一次公开征集如只产生一家意向承租方时，在报价不低于挂牌起始价的前提下，即可成交。

（五）中选方在收到中选通知书之日起15个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，超过15个工作日，视为中标单位自动放弃。

八、保证金及房产租金

承租方应在《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，将履约保证金及首期房屋租金通过转账支付至招租方指定账户，其余租金按《房屋租赁合同》约定，由承租方按期支付给招租方。

九、联系方式

电话：135*****206

联系人：袁女士

地址：武侯区一环路南三段53号612室

附件：1.房屋详情表

2.报价函（附竞价表）

3.承诺书

4.法定代表人委托书

5.武侯发展公司《房屋（资产）租赁合同》

成都武侯产业发展投资管理集团有限公司

2022年10月20日

成都市武侯区一环路南二段六号附6、7号招租公告-2022.10.19.docx