即墨某部物业服务采购项目（二次）竞争性谈判公告
即墨某部物业服务采购项目（二次）竞争性谈判公告
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 即墨某部物业服务采购项目（二次） | ||
| 品目 | 服务/房地产服务/物业管理服务 | ||
| 采购单位 | 即墨某部 | ||
| 行政区域 | 山东省 | 公告时间 | 2022年10月20日15:36 |
| 获取采购文件的地点 | 元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排） | ||
| 获取采购文件时间 | 2022年10月21日至2022年10月28日 每日上午:8:30 至 11:30下午:13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外） | ||
| 预算金额 | ￥22.******万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 张金萌 | ||
| 项目联系电话 | 0531-******** | ||
| 采购单位 | 即墨某部 | ||
| 采购单位地址 | / | ||
| 采购单位联系方式 | / | ||
| 代理机构名称 | 元亨工程咨询集团有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排 | ||
| 代理机构联系方式 | 张金萌 0531-******** | ||
项目概况
即墨某部物业服务采购项目（二次） 采购项目的潜在供应商应在元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排）获取采购文件，并于2022年11月07日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2022-JQSTHE-F3004
项目名称：即墨某部物业服务采购项目（二次）
采购方式：竞争性谈判
预算金额：22.******0 万元（人民币）
最高限价（如有）：22.******0 万元（人民币）
采购需求：
即墨某部物业服务采购项目，内容为绿化养护、垃圾清运、房屋维护等与物业相关的服务，服务地点青岛即墨。
序号 | 项目名称 | 服务内容及范围 | 服务标准及要求 | 计量 | 采购 | 服务起 | 服务 |
合计 | 年 | 1 | |||||
即墨某部物业服务采购项目 | 年 | 1 | 合同签订后提供服务，至合同约定时间截止。合同到期后根据履约情况和服务质量决定续签事宜，总计续签时间不超过2年。 | 青岛市即墨 | |||
一 | 绿化养护 | 院落内所有树木修剪养护 | 1.需要修剪的树木约2800棵，其中10米以下树木约1500棵（杨树1000棵、樱花树65棵、梧桐树150棵、雪松180棵等），10-20米树木约1200棵（杨树1100棵、松树70棵等），20米以上树木约100棵（杨树80棵、松树20棵）。每年春季修剪树木1次、打药1次，夏季打药1次（每次修剪树木、打药5日内完成）。 | 年 | 1 | ||
二 | 垃圾清运 | 主要包括院落内所有垃圾（大项工程建筑垃圾除外）的处理、清运、消纳 | 1.需供应商免费为院落提供2个7.5立方米垃圾转运箱，服务商通过更换转运箱的方式清运垃圾。要求供应商接到电话通知后24小时内赴院落转运垃圾箱。 | 年 | 1 | ||
三 | 房屋维护 | 院落内所有建筑及附属设施 | 雇佣房屋维修人员2人，1名维修人员具有低压电工证，1人精通瓦工。主要工作包括院落水电暖线路及外部电力设备日常维护和维修，维护工具由物业公司提供，维修材料由我方提供。周一到周五每天上午8:00到12:00，下午14:00到18:00，节假日正常休息（遇有检查等特殊情况节假日正常上班）。 | 年 | 1 | ||
物业服务考核办法 | |||||||
序号 | 工作内容及要求 | 违约处理与处罚规定 | |||||
一 | 未达到服务质量要求、未执行谈判文件和合同规定的其他任务，或对采购方要求整改的问题未在规定时间内完成整改的。 | 1.采购方在检查时可视情节严重程度加大扣分力度 | |||||
二 | 维修接报后无正当理由延迟到达现场、未按规定时间完成维修服务的。 | ||||||
三 | 因维修不及时或管理不善（如挖断、损坏管道等），造成停电、停水或引起事故或影响水电供应的。 | ||||||
四 | 出现树木、草皮死亡及环境景观设施被破坏等情况，超过一个月不能恢复的。 | ||||||
五 | 未按规定及时配备齐各岗位所需物品的（通讯用品、警示用品、防身用品、保洁用具等）。 | ||||||
六 | 工作中存在有不文明现象，包括管理人员或其他工作人员到办公场所闹事、语言粗俗等其他过激行为的。 | ||||||
七 | 没有及时报告工作当中发生的刑事、治安、交通事故或对人员人身、财物造成损失的事件，或有意隐瞒事件，甚至知情不报的。 | ||||||
八 | 因值班人员脱岗导致维修不及时、严重影响采购方工作的。 | ||||||
九 | 实际到岗人数不足、当班安保工作人员不在岗或无其他管理人员顶岗的情况造成无人在岗的。 | ||||||
十 | 草皮、灌木、绿植，因疏于养护导致大面积枯死，或遭病虫害。 | ||||||
十一 | 本考核分记分周期为十二个月，满分为100分，记分周期自合同签订日起连续计算。 | ||||||
十二 | 采购方参照以上1-10点进行服务质量考核打分，满分100分计，低于80分（含80分）的，采购方有权单方解除合同，所造成的损失由服务方负责。 | ||||||
十三 | 采购方接到举报或自行发现所扣款事项时，第一时间通知服务方并由甲乙双方确认签字（存在争议时，采取拍照、录像等方式固定证据），作为月底结算扣款依据。 | ||||||
十四 | 因服务方工作人员违反操作规章或失职造成设备损坏或重大事故的，由服务方赔偿全部损失并承担相应法律责任。 | ||||||
十五 | 物业服务公司投入服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由物业服务公司负责处理并承担经济和道义上的责任，采购方依法不承担责任。 | ||||||
十六 | 物业服务公司违反国家相关法规与聘用人员发生纠纷的，均由物业服务公司负责调解与处理，采购方不承担任何责任。 | ||||||
合同履行期限：详见竞争性谈判文件
本项目(不接受)联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
/
3.本项目的特定资格要求：（一）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。（二）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（三）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。
三、获取采购文件
时间：2022年10月21日至2022年10月28日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排）
方式：网上发售
售价：￥200.0元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年11月07日 14点00分（北京时间）
地点：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排四楼开标二室）
五、开启
时间：2022年11月07日 14点00分（北京时间）
地点：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排四楼开标二室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
一、谈判文件申领时间、地点、方式及售价
（一）申领时间：2022年10月21日至2022年10月28日8：30-11：30，13：30-16：30（节假日、公休日除外）。
（二）申领地点：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司（济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排*****号）。
（三）申领方式：网上对公汇款报名；因疫情防控的原因，以电子邮件形式发送文件，不接受现场购买招标文件。报名及获取招标文件应将下列材料的电子版及汇款凭证（电汇时注明：YHJNZB-*******，不接受私人汇款）发送至yhjnzb109@163.com邮箱，并注明项目名称、联系人、联系电话等信息。未按上述方式报名并购买招标文件的，由投标人自行承担相应后果和责任。
（1）营业执照（三证合一）；
（2）法定代表人授权委托书（含法定代表人和被授权人身份证复印件），法人投标仅需提供法人资格证明书（含法人身份证复印件）；
（3）非外资企业或外资控股企业的书面声明；
（4）近3年内（2019年1月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录、没有发生过重大质量安全事故的承诺或证明；
（5）近3年经济行为无违法记录的声明（提供承诺书），并附“信用中国”网站中未被列入“失信被执行人”名单，和“军队采购网”中未被列入“军队采购失信名单”、“政府采购失信名单”、“投标人暂停名单”的查询结果截图。
注意：
1.申请人自行承担参加本次报价所产生的全部费用，申请人应当按照本公告规定向采购人如实提供相关材料。
2.申请人应当保证其申请材料和其他相关信息真实完整，因提供虚假材料、信息、承诺等，影响本次资格审核和招标采购的，我部将报请上级部门将其列入不良行为记录名单，在军内公示，1至3年内禁止其参加军队物资采购活动。
3.谈判文件售价：200元/份，售后不退。
开户名称：元亨工程咨询集团有限公司济南分公司
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司济南和平路支行
银行账号：740*****801*********
二、本采购项目相关信息在《军队采购网》、《中国政府采购网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
三、采购单位联系方式
采购单位：青岛某部
联系人：吴先生；电话：0451-********
项目监督人：朱先生；办公电话：024-********
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：即墨某部
地址：/
联系方式：/
2.采购代理机构信息
名 称：元亨工程咨询集团有限公司
地 址：济南市市中区金鸡岭别墅区凤阳门3-7排
联系方式：张金萌 0531-********
3.项目联系方式
项目联系人：张金萌
电 话： 0531-********
标签: 物业服务
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