详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
东湖蝶泉湾假日酒店项目工程总承包 项目名称 东湖蝶泉湾假日酒店项目工程总承包 标段招标公告
1 招标公告内容
投标邀请书投标邀请书
中国建筑第七工程局有限公司华宇福建置业集团有限公司福建省华策建设集团有限公司：
1. 招标条件招标条件
　 本招标项目东湖蝶泉湾假日酒店项目工程总承包已由连江县发展和改革局 以闽发改备2015A12018批准建设，项目业主为福建宏江酒店有限公司，建设资金来源自筹资金，招标人为福建宏江酒店有限公司，委托的招标代理机构为福建紫
金工程技术有限公司。本项目已完成可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行邀请招标。
2. 项目概况与招标范围项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：福州市连江县
2.2.项目建设规模：工程总建筑面积约87751.82，其中地上建筑面积约79552.85，地下建筑面积约8198.97。
2.3.招标范围和内容：
1工程类别：房屋建筑工程
2招标类型：设计采购施工总承包
3招标范围和内容：设计内容：本项目建设用地规划许可证范围内的所有建筑物含地下工程构筑物室外工
程附属工程等全部总承包范围内施工图设计及优化等所有内容，包括但不限于以下内容：地基与基础基坑支护及降排水
工程建筑结构含钢结构建筑内外装修工程含公共部位精装修工程等电气工程给排水工程通风与空调工
程智能化工程消防工程抗震支架工程装配式建筑预制构件设计含预制构件深化设计构件拆分人防工程环
境工程电梯工程含装饰二次装修幕墙含节点深化设计照明工程室外总体工程含绿化景观景观水电
道路等夜景工程防雷工程水土保持环保降噪综合管网工程标识导向系统绿色建筑建筑节能智慧小区
海绵城市等所有工程的初步设计深化施工图设计管线接入建筑涉及的接驳设计和施工全过程设计服务含专业分包工程
二次深化设计工程施工过程中的设计指导技术服务和配合等后续设计服务，编制工程预算。施工内容：：包括但不限
于上述设计范围内的全部工程施工内容。具体以发包人审核并通过施工图审查合格后的施工图纸所载明的所有工程包括但
不限于施工范围为征地红线内三通一平含场地清障等施工排污排水土石方工程包括前期三通一平土石方现状场
地苗木砍伐外运垃圾清理地基与基础基坑支护井点降水边坡加固主体工程含装配式建筑钢结构装饰
装修人防工程幕墙工程配套专业用房土建工程给排水工程给水系统含永久用水部分，包括生活消防及景观给水
等，排水系统包括雨水污水及污水处理站垃圾站等暖通工程通风系统电气工程包括但不限于照明动力工程
充电桩低压配电系统部分柴油发电机房各专业施工。不含永久性用电电业局实施部分夜景灯光消防工程电梯工
程含装饰弱电工程智能化系统综合布线系统计算机网络系统视频监控系统门禁系统电子巡查系统停车
场管理系统能耗管理系统电梯控制系统三网通电梯五方通话系统机房工程综合管网UPS电源系统感应式电梯
管理系统等抗震支架屋顶绿化室外附属道路景观绿化安装工程包括室外道路室外地面块料铺装室外景
观雕塑及摆设小品室外门卫保安亭室外绿化种植养护室外照明工程等室外给排水电气工程含综合管沟
信报箱或智能信报箱垃圾箱环保降噪绿色建筑管线接入建筑内涉及的施工破路海绵城市专项等发包人要求及
施工图纸所载明的所有工程。 本项目通信接驳工程雨污接驳管线及破路开口外部道路至红线内部的施工便道临时
用水临时用电永久用水等均由总承包单位负责申请设计及施工，并通过职能部门验收。以上施工范围的费用已综合在
本项目招标最高投标限价中，投标时应综合考虑。采购内容：本项目所需全部材料设备的采购。
2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币人民币45000万元，万元，具体详见招标文件具体详见招标文件
2.5.工期要求：总工期或计划开竣工日期为610日历天其中各关键节点的工期要求为设计阶段90日历天，施工阶段520日历天。
2.6.标段划分如果有：/
2.7.质量要求：1设计要求的质量标准：符合现行国家地方及行业相关设计规范要求，能顺利通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查2施工要求的质量标准：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家行业及地方相关施
工验收规范合格标准3采购质量标准：满足招标文件要求并达到国家地方和行业相关技术标准。
3. 投标人资格要求投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
1设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级及以
上，或工程设计建筑行业建筑工程甲级及以上资质。
2施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和施工企业安全生产许可证。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设
计资质或施工资质要求。
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一
级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任
本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他人
员兼任项目负责人。
3.4.承担主体工程设计任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是承担主体工程设计任务的投标人或分包单位的本单位正式在职职工。
3.5.承担主体工程施工任务的投标人或分包单位拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：具备合格有效的不低于一级建筑工程专业注册建造师执业资格,并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应
是承担主体工程施工任务的投标人或分包单位本单位正式在岗职工。
3.6.投标人类似工程业绩数量要求：0类似工程业绩是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求：0类似工程业绩是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的　1 个标段投标，但最多允许中标　1 个标段。适用于分标段的招标项目。
3.9.其他资格要求：(1)本招标项目允许由具有设计资质施工资质的单位组成联合体参加投标，自愿组成联合体的应由具
有建筑工程施工总承包资质的单位为联合体牵头人，且各方应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件。承担相同承
包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。(2)联合体家数不得超过2家含联合体牵头人，
联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，联合体各方应指定一家作为牵头人，明确联合体牵头人和各方权
利及义务，并且由联合体牵头人负责整个合同的全面实施。(3)联合体各方在同一招标项目中不得以自己名义单独投标或参加
其他联合体的投标，否则，相关投标均无效(4)本项目投标截止时，投标人未被责令停业，投标资格未被暂停或取消，财产
未被接管或冻结且导致中标后合同无法履行，或未处于破产状态投标人拟派出的主要管理人员未被限制参加投标。(5)本招
标项目不要求中标人在项目所在地设立分子公司，中标人应当依法履行纳税义务。
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4. 资格审查办法及评标办法资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。
4.2定标方法：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名。
5. 招标文件的获取招标文件的获取
5.1 请于2022年 10 月 24 日至2022年 10 月 28 日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:30时北京时间，下同不
含节假日持投标邀请书及牵头人单位介绍信或授权委托书到福建紫金工程技术有限公司地址：福州市鼓楼区杨桥西
路145号福建地矿大厦4楼购买招标文件。
5.2 招标文件含相关资料每套售价 1000 元，售后不退。
6. 投标保证金的提交投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。
6.2.投标保证金提交的金额：50万元。
6.3.投标保证金提交的方式：现金银行电汇或银行转账或银行保函或保险公司出具的投标保证保险。具体要求详见投标人须知前附表。
7. 投标文件的递交投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间投标截止时间，下同为2022年年 11 月月 18 日日9时时30分分，，地点为福建紫金工程技术有限公司
地址：福州市鼓楼区杨桥西路145号福建地矿大厦4楼。
7.2 本项目为纸质投标，现场递交投标文件。逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.3在递交投标文件的同时，投标人的法定代表人(或其委托代理人)必须到场，投标人的法定代表人(或其委托代理人)应当
持身份证原件到场登记，若为法定代表人到场的，应提交营业执照复印件若为委托代理人到场的，应出示授权委托书原
件。
8. 履约担保的要求履约担保的要求
8.1 履约担保金额：为中标合同价的3%
8.2履约担保形式：以现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑201329号的规定，建设工程保证保险方式须满足闽建筑201529号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由中标人基
本账户转出以银行保函递交的，须经发包人通过银行查证有效，开具银行保函所需费用由中标人承担，出具保函的银行应为中标人企业基本账户所在银行采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备
案，且保险公司应通过福建省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息投保单范本以及保险合同含条款范本向社会主动公开，所需费用由中标人承担。履约担保若为银行保函或建设工程保证保险的方式提交的，中标人应对履约担保材
料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：处罚违约金10万元重新提供履约担保必须以现金方式提交发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。
8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止，履约担保其余约定详见专用合同条款。
9. 确认确认
你单位收到本投标邀请书后，请于2022年10月28日前向招标人招标代理单位予以确认确认函格式见附件1-1。超
过具体时间未予以确认的，视为不参与本项目投标。
10. 发布公告的媒介发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)随行易交易电子招标投标交易平台https://www.enjoy5191.com/上发布。
11. 联系方式联系方式
招标人：福建宏江酒店有限公司
地址：福州市连江县东湖镇国优北路101号1-A楼13层
邮编：350502，电子邮箱: /
电话：何先生，传真：/
联系人：15005122773

招标代理机构：福建紫金工程技术有限公司
地址：福州市鼓楼区杨桥西路145号福建地矿大厦4楼
邮编：350002，电子邮箱: /
电话：0591-87600506，传真： /
联系人：周梅金黄金星
2 招标公告附件
投标邀请书.pdf
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
招标人或其招标代理机构盖章：
周梅金

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com