上饶清林实业有限责任公司管理人

招商公告

江西省上饶市中级人民法院于2020年4月21日裁定受理上饶清林实业有限责任公司（以下简称“清林公司”）破产清算一案，并于2020年7月14日指定浙江六和律师事务所为上饶清林实业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”），依法履行管理人职责。

根据本案进程，管理人拟对清林公司金林大厦一至二层(商业用途)依法进行变价处置，现面向社会公开招募意向购买方，就招商事宜公告如下：

一、拟处置标的基本情况

金林大厦属于清林公司开发的桃花源三号地块，总体建筑面积共计*****.26㎡；房屋总层数13层，其中：地下1层，地面13层；属钢筋混凝土结构。金林大厦位于江西省上饶市信州区凤凰东大道475号，2009年开工建设，2012年取得产权证，土地使用权类型均为出让。

二、拟处置标的评估价

根据清林公司破产案进程，管理人委托评估机构对金林大厦一、二层进行了评估，评估值如下：

三、区位优势

上饶市位于江西省东北部，是江西“东大门”。东临浙江，西接安徽，南连福建，处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区交汇处，为四省通衢之地，水陆空立体交叉交通网络发达，牵江浙、出沪宁、携八闽、达粤桂，货畅其流，人行其便。

金林大厦坐落于江西省上饶市信州区凤凰东大道，地处链接老城区、新火车站片区的城东板块，紧邻占地136亩的文化主题公园—上饶紫阳公园，环境优雅，占据公园地产核心。金林大厦位于上饶市信州区凤凰东大道475号，地处紫阳公园东北角，与紫阳公园隔路（吉阳东路）相望，凤凰大道、三清山大道、茶圣路及6路、50路、20路、10路、53路等多条主干道多及路公交环绕，通达高铁站和带湖路长途汽车站，交通便利。金林大厦紧邻紫阳公园，环境幽静，但又在城市中心，周边超市、银行、餐饮等应有尽有，北方隔着紫阳华庭便是恒基城市广场和江南商贸城，南方毗邻赣东北农产品批发市场，配套成熟。金林大厦周边小区林立，西北方为大型居民区紫阳华庭和紫阳名星广场，东南方为居民区紫景园和国际公馆，西方为居民区路桥家园和茶圣名苑，娱乐休闲产业繁荣，商机潜力巨大，市场需求旺盛。

四、拟处置标的相关情况说明

（一）上述招商标的的抵押权人为中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司，对上述标的的变价处置情况管理人已与抵押权人进行了沟通确定。

（二）上述招商标的已对外出租，对于租赁期间标的物处置的相关事宜已在租赁合同中约定，不会对本标的的变价处置产生影响。

五、招商期限及联系方式

（一）招商期限：自本公告发布之日起至2022年11月30日。

（二）如需进一步了解清林公司金林大厦一至二层楼的详细情况，请与管理人联系。

联系人：耿栋律师，石磊；电话：191*****248、181*****606。

六、招商须知

（一）本招商公告编制目的是让意向购买人对清林公司金林大厦一至二楼的基本情况有所了解，并不当然替代意向购买人的尽职调查。意向购买人在考虑进行投资时，除参考本招商公告外，应自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招商公告并非要约文件或要约邀请，不具有购买协议、投资协议的约束性效力，只作为参考资料使用。

（二）本招商公告由管理人编制，最终解释权归管理人。管理人有权决定继续、中止或终止招商工作。

欢迎有实力的单位和个人前来接洽，参与投资购买。

上饶清林实业有限责任公司管理人

二〇二二年十月十九日