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延边农村商业银行股份有限公司服装类供应商选择项目招标公告
(招标编号：JRC2022S148(S02))
项目所在地区：吉林省
一招标条件
本延边农村商业银行股份有限公司服装类供应商选择项目己由项目审批/核准/备案机
关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为延边农村商业银行股份有限公司。本项目
己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模通过本次招标选择5家供应商，根据延边农村商业银行股份有限公司具体采购需
求，承担服装供应工作每年根据实际采购需求确定当年采购数量。制定详细参数后邀请中
标入围的供应商参加内部评审
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)延边农村商业银行股份有限公司服装类供应商选择项目：
三投标人资格要求
(001延边农村商业银行股份有限公司服装类供应商选择项目)的投标人资格能力要求1
投标供应商须是在中华人民共和国境内注册的生厂商或制造商且营业执照在有效经营范围
内)：具有独立承担民事责任的能力：良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合
同所必需的设备和专业技术能力：
2供应商须在行业内具有良好的信誉和业绩，近三年至少完成过一项类似业绩：具有较强的
本地化服务能力
3具有IS09001质量管理体系认证IS014001环境管理体系认证IS045001职业健康安全
管理体系认证证书：
4本项目不允许分包及转包。
5拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
6单位负责人为同一人或者存在直接控股管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下
的采购活动。
H位
7本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
深圳市南山区南头街道办办事处物业管理服务合同
甲方：深圳市南山区南头街道办事处
乙方：深圳市鹏居乐物业管理有限公司
根据中华人民共和国民法典深圳经济特区政府采购条例
和深圳经济特区政府采购条例实施细则等有关规定。为保证所购
的服务质量，明确双方的权利义务，甲乙双方在平等自愿协商一
致的基础上，就有关事宜达成如下协议：
第一条：项目内容
项目名称：深圳市南山区南头街道办公大楼(1至5楼)物业管
理服务项目
第二条物业基本情况
本物业座落位置：深圳市南山区南头街98号地面十七层，地
下一层一至五层办公，六至十七层住宅。一至五层建筑面积：4825.72
平方米负一层建筑面积：1528.95平方米，合计建筑面积6354.67
平方米。
第三条委托管理服务事项
1本合同管理服务范围为一至五层负一层及地面红线范围以
内。
2本服务范围内房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱
内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯间走廊通道门厅
设备机房等)的巡查和管理。
3本服务范围内房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管
道污水管垃圾房共用照明加压供水设备配电系统楼内消
防设施设备电梯供水系统中央空调系统等)的维修技术支持
巡查管理和运行服务。
4本服务范围规划红线内属物业管理范围的市政公用设施道
路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化路灯自行车
房/棚停车场等)的维修养护和管理。
5本服务范围内交通车辆行驶停泊及管理。
6本服务范围内的安全管理，实行24小时封闭式管理，对规划
红线内范围进行全天候安全监控和巡视，实行外来人员检查登记出入
制度。物业管理公司应主要负责服务范围内的日常保安工作，此外，
积极配合和协助当地公安机关的侦查保卫等工作。
7本服务范围内物业管理服务档案资料的建立保管和使用
的管理。
8其他相关法规和行业政策规定的，应由物业管理公司承担的
其它事项。
第四条服务期限：
本项目服务期限为壹年，从2022年10月01日至2023年9
月30日。本项目为长期服务项目，合同期满后可根据供应商履约情
况，根据双方协商可延长合同期。长期服务政府采购合同履行期限最
长不得超过三十六个月。如甲方对履约情况不满意，甲方不再续约。
第五条合同金额
本项目按照合同价格服务费为每年人民币：壹佰玖拾柒万肆任
元整)小写：1974000.00元。
第六条付款方式
物业管理服务费每月支付一次，甲方在收到乙方开具的合法有效
等额发票后向乙方支付上月物业服务费。
第七条人员招聘配备人数
一乙方按甲方要求招聘录用符合条件的人员，培训合格后派
往各岗位。
二岗位人员一经确定，由乙方签定劳动合同并购买各项社会保
险
三人员培训
每月员工培训不少于4次，培训合格率90%以上。
四岗位人员配备1员工配备：管理处主任1人财务兼物业
管理1人管理员1人技工1人保安队长1人保安队员13人
监控室消防安全员6人保洁员10人，合计：34人。
五预留人员：甲方因工作需要，须增加物业管理服务人员后
勤保障服务会务服务等工作。乙方按甲方要求进行聘用人员，所需
费用按实际增加聘用人数为准。年度增加费用超过当年政府集中采购
限额标准的，按照政府采购相关法律法规的规定执行。
第八条服务人员工作职责及检查要求
(一)人员工作职责
1.清洁班长负责物业管辖区域内清洁卫生工作的日常检查和管
理
2.保安队长负责管辖区域内清洁卫生工作的日常巡查作业督导
及考评，对不合格项提出整改意见并监督实施垃圾中转站垃圾清运
及卫生巡查，对不合格项提出整改意见并监督实施
3.管理处主任负责不定期抽查物业管辖区域内的清洁卫生工作。
(二)日常检查内容
1.员工仪容仪表行为规范
2.工作计划及完成情况
3.清洁设备设施情况
4.现场作业效果：
5.垃圾中转站垃圾清运及卫生状况。
(三)各级人员检查要求
清洁班长检查：
1.清洁班长对管辖区内各岗位及作业点进行日常巡检
A.每日检查各单位楼层不少于5层，外围地下停车库垃圾中
转站等每日不少于二次全面巡查，发现不合格项记录于环境卫生检
查记录表：
B.对不合格项进行有效处理：
2.根据现场情况对保洁员进行现场技术和操作指导，发现问题分
析原因并现场纠正解决，以防类似问题再发生
3.检查中发现员工违规行为，依照员工考核管理规定给予处罚，
由违规人员签字确认
4.每日上班前对进行人员进行集合，对仪表签到进行检查并做

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com