中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司（以下简称“我司”）拟对我司持有的三亚凤凰岛发展有限公司等4户企业债权进行处置。截至基准日2022年10月20日，债权本金总额为134,024.00万元，利息罚息违约金等合计38,736.95万元，债权金额合计172,760.95万元。基准日之后产生的利息、罚息、违约金，以及与不良贷款债权相关的从权利亦在本次处置范围内。我司拟对上述4户债权进行处置。具体明细如下：

单位：万元

逐户情况如下：

1、三亚凤凰岛发展有限公司

（1）基本情况

三亚凤凰岛发展有限公司于1999年2月23日在三亚市市场监督管理局注册成立有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资），法定代表人曾宪云，注册资本25,000万元，目前公司为存续状态，公司股权结构为：三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司法人出资25,000万元，持股比例100%。注册地址：三亚市凤凰岛国际客运港区联检楼322室，经营范围：港口码头的开发，旅游观光服务，房地产开发经营，住宿，餐饮，康体娱乐，保健理疗，会议会展，食品加工，汽车出租。

（2）债权及诉讼情况

截至基准日2022年10月20日，该户债权剩余本金35,494.00万元，利息罚息等共计7,065.08万元，债权金额合计42,559.08万元。我司于2021年3月对上述债权进行诉讼，海口市中级人民法院及海南省高院分别对涉及的两笔债权做出一审及二审判决（案号：（2021）琼01民初88号，（2021）琼民初91号，（2022）琼民终96号，（2022）琼民终97号），判令债务人履行还款义务，现我司已对该户债权申请强制执行。

（3）担保情况

上述债权的抵质押物为：三亚市天涯区三亚湾国际客运港区国际养生度假中心酒店A座（1#楼海洋之月）（不含第一层）的国有建设用地使用权及房屋（构筑物）所有权提供抵押担保（用途：商服用地/产权式酒店，其中土地使用权面积12,512.18平方米，房屋建筑面积36,335.28平方米）。三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司、三亚凤凰岛投资集团有限公司承担连带责任担保。

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在申请执行的时效期间内。

2、海南凯鸿船舶工程有限公司

（1）基本情况

海南凯鸿公司于2008年6月注册成立，法定代表人程前进，注册资本16,850万元，目前公司为存续状态，单一股东为浙江第五季实业有限公司(以下简称“浙江第五季 ”)。公司注册住所位于海南省临高县金牌港经济开发区。公司经营范围包括制造、销售、修理、安装、调试、检测、拆解各种船舶及海上钻井平台、原辅材料及配件进出口业务。海南凯鸿公司不设董事会，设执行董事一名，由股东委派产生，负责公司的经营与管理，设监事一名，由非职工代表担任，经股东委派产生。公司现有员工约40人，短期雇佣的技术工人近200人。

(2)债权及诉讼情况

截至基准日2022年10月20日，该户债权剩余本金28,500万元，利息罚息等共计10,270.09万元，债权金额合计38,770.09万元。

贷款形成不良后，工行洋浦分行向海南省洋浦经济开发区人民法院提起诉前保全，对海南凯鸿公司及担保人的财产进行保全，并提起诉讼申请。目前判决已生效，正在执行阶段。

（3）担保情况

抵押物一：海南凯鸿公司以临高县金牌港工业区533,263m2（约800亩）的工业用地使用权为其抵押担保,并办理抵押登记手续。特别提示：债务人向我司发送关于临高县自然资源和规划局对债务人海南凯鸿公司下达《闲置土地调查通知书》的信息，通知债务人海南凯鸿公司所拥有的临高县金牌经济开发区533,263平方米土地[临国用（2014）第BH023号]已涉嫌构成土地闲置，要求债务人海南凯鸿公司配合临高县自然资源和规划局调查，并提供相关材料。

抵押物二：深圳市正恒达信实业投资有限公司以长沙市开福区湘江北路三段1500号北辰时代广场A1、D1区商业综合体及地下室136号、115号、140号、120、138号面积合计2,788.82平方米商铺为海南凯鸿公司借款作抵押担保，并办理抵押登记手续。

质押：浙江第五季将持有海南中航捕捞100%股权为海南凯鸿公司借款作质押，并办妥质押手续。特别提示：因浙江第五季实业有限公司被申请破产清算，海南中航公司100%股权作为清算资产被浙江第五季实业有限公司破产管理人通过阿里拍卖平台成功拍卖，拍卖款项我司享受优先受偿权。

保证人一：浙江第五季实业有限公司为海南凯鸿公司借款承担连带责任保证。

保证人二：海南中航远洋捕捞有限公司为海南凯鸿公司借款承担连带责任保证。

保证人三：吴联模为海南凯鸿公司借款承担连带责任保证。

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期间内。

3、海南中航远洋捕捞有限公司

（1）基本情况

海南中航公司于2012年10月29日在海南省工商行政管理局注册成立，法定代表人胡之照，注册资本10,000.00万元，目前公司为存续状态，单一股东为浙江第五季实业有限公司。公司经营范围：远洋渔业捕捞，水产品收购，冷藏及销售，船舶修造等。

（2）债权及诉讼情况

截至基准日2022年10月20日，该户债权剩余本金37,400万元，利息罚息等共计13,555.67万元，债权金额合计50,955.67万元。

贷款形成不良后，工行洋浦分行向海南省洋浦经济开发区人民法院提起诉前保全，对海南中航公司及担保人的财产进行保全，并提起诉讼申请。目前判决已生效，正在执行阶段。

（3）担保情况

质押：浙江第五季以其持有的海南凯鸿公司100%股权为借款人贷款提供质押担保，并已办妥质押手续。特别提示：因浙江第五季实业有限公司被申请破产清算，海南凯鸿公司100%股权作为清算资产被浙江第五季实业有限公司破产管理人多次上架阿里拍卖平台拍卖，目前已流拍，管理人拟定于2022年11月3日再次起拍。

保证人一：浙江第五季实业有限公司为海南中航公司借款承担连带责任保证。

保证人二：海南凯鸿船舶工程有限公司为海南中航公司借款承担连带责任保证。

保证人三：吴联模为海南中航公司借款承担连带责任保证

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在诉讼时效期内。

4、海南华侨商业有限公司

（1）基本情况

海南华侨公司于1994年9月19日在海口市市场监督管理局注册成立，法定代表人刘云媛，注册资本5,000.00万元，目前公司为存续状态，股东为海南诺赢科技信息服务有限公司。公司经营范围：百货、工艺品、珠宝首饰、古玩字画、家私、钟表眼镜、通讯摄影器材、摩托车及汽车配件、油漆颜料的销售；粮油（限零售)、烟、酒、土特产品批发、零售、代购、代销（仅限公司分支机构海南生生百货商场经营）；商业贸易人才培训服务；设计、制作招牌、灯箱、橱窗、霓虹灯发布广告；广告宣传品的制作；黄金制品的加工及销售；服装修改；商场租赁服务；化学药制剂、抗生素、中成药的销售（仅限公司分支机构经营），物业管理服务。

（2）债权及诉讼情况

截至基准日2022年10月20日，该户债权剩余本金32,630万元，利息罚息等共计7,846.11万元，债权金额合计40,476.11万元。

贷款形成不良后，工行海口新华支行向海口市中级人民法院提起诉前保全，对海南华侨公司及担保人的财产进行保全，并提起诉讼申请。目前判决已生效。

（3）担保情况

抵押物：海口市龙华区26－1号海口海景酒店裙楼（7－13轴）26,688.45平方米房产及其分摊的3,116.58平方米土地使用权，并办理抵押登记手续。

质押物：海南生生国际购物广场、海南生生百货商场的经营收入。

保证人：海南华侨公司股东海南诺赢科技信息服务有限公司为其中本金29,100万元固定资产贷款和本金1,080万元流动资金贷款提供连带责任保证担保。

（4）主债权诉讼时效

该债权仍在申请执行的时效期间内。

处置方式：公开债权转让处置（含组包或单户、两户转让）、或破产等方式。

交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（但以下主体不得购买：1、国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；2、与参与资产处置的金融资产管理公司工作人员、原债务企业、担保人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员，原债务企业、担保人以及与原债务企业、担保人及相关方存在关联关系的主体；3、失信被执行人；4、其他依据法律法规和监管规章不得购买的主体）。

公告发布日期及有效期限：2022年10月24日至2022年11月18日

交易条件：一次性付款或分期付款。

上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

联 系 人：赵女士 唐先生

联系电话： 0898-******** 0898—********

分公司纪检审计部门联系人：陈先生 联系电话：0898-********

传真：0898-********

联系地址：海口市国兴大道海南大厦副楼14层9015室

邮政编码：******

中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司

2022年10月24日