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敬贤里小区选聘物业服务企业项目招标公告
(招标编号：BJHMAJ-ZB202210011)
项目所在地区：北京市，市辖区，大兴区
一招标条件
本敬贤里小区选聘物业服务企业项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为其他资金物业服务费，招标人为北京市大兴区观音寺街道敬贤里小区业主委员会。本项目
已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二项目概况和招标范围
规模敬贤里小区选聘物业服务企业项目位于北京市大兴区观音寺街道黄亦路2号，占
地面积18010平方米，总建筑面积：7500平方米，收费面积：7500平方米，绿化面积：9970
万平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)敬贤里小区选聘物业服务企业项目：
三投标人资格要求
(001敬贤里小区选聘物业服务企业项目)的投标人资格能力要求：本次招标要求投标人
须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，并在人员设备资金等方面具有保
障如期完成项目的能力。除特别注明外，这些资格资质业绩均系投标人本人所拥有的权
利权益。
1.专用资格要求：
(1)本次招标要求投标人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，注册资金
人民币1000万元以上含。
(2)拟派驻项目经理需提供相关资格证书拟负责本项目物业管理的项目经理一年内(2021
年10月至2022年9月)连续六个月在本单位缴纳的社会保障机构盖章的社会保险缴纳证明。
(3)提供近两年(2020年度或2021年度)内经会计师事务所或审计机构审计的财务会计
报表至少包括资产负债表现金流量表利润表或损益表)的复印件，或提供近半年
开户行出具的银行资信证明。
(4)公司目前有北京市物业管理在营项目。
2.通用资格要求：
(1)法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股管理关系的不同单位，不得参加同
一投标。
(2)投标人投标人法定代表人和拟选派投标项目负责人没有行贿或不良记录。
(3)拟派驻项目经理必须具备小区住宅类型物业管理经验。
(4)投标人未被列入失信被执行人重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失
信行为记录名单。
(5)在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。
3.本次招标不接受联合体投标。
4,本次招标不接受代理投标。：
本项目不允许联合体投标。
四招标文件的获取
获取时间：从2022年10月24日09时00分到2022年10月28日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2022年10月24日至2022年10月28日，每日上
午9时至12时，下午13时至17时北京时间节假日除外，携带企业营业执照公
司目前在北京市的物业管理在营项目合同复印件一份，加盖企业公章：报名人为法人
本人的，需提供企业法定代表人证明书加盖企业公章本人身份证原件及复印件复印
件加盖企业公章，报名人为经办人的，需提供企业法人授权委托书原件加盖企业公章

法人印鉴)本人身份证原件及复印件复印件加盖企业公章到北京市海淀区曙光花
园智业园A座16D购买招标文件。招标文件每套售价：500元，招标文件售后不退。招标
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代理机构仅接受现场购买方式。
五投标文件的递交
递交截止时间：2022年11月15日15时00分
递交方式：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D纸质文件递交
六开标时间及地点
开标时间：2022年11月15日15时00分
开标地点：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D
七其他
1.投标截止时间之后送达或者未送达指定地点的投标文件，招标代理机构不予受理。不
接受邮寄方式提交投标文件及投标文件的修改文件。
2.,未按本公告要求购买招标文件的投标，招标代理机构不予受理。
3.投标人须在投标截止日前三日缴纳投标保证金叁万元整，未缴纳保证金的视为无效投标
八监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九联系方式
招标人：北京市大兴区观音寺街道敬贤里小区业主委员会
地址：/
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：北京惠民安居物业服务评估监理有限公司
地址：北京市海淀区曙光花园智业园A座16D
联系人：王工
电话：
13641086785
电子邮件：13641086785139.com
招标人或其招标代理机构主要负责人项目负责人：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com