管理人关于建宁路项目托管机构招募公告

2022年7月14日，江苏省南京市中级人民法院（以下简称南京中院）作出（2022）苏01破11号《民事裁定书》，裁定受理金盛置业投资集团有限公司（以下简称金盛置业公司）的重整申请，并作出（2022）苏01破11号《决定书》，指定江苏法德东恒律师事务所、江苏三法律师事务所担任金盛置业公司管理人（以下简称管理人）。同日，南京中院作出（2022）苏01破11号之一《民事裁定书》，裁定对金盛置业投资集团有限公司等28家公司（以下简称28家公司）进行实质合并重整。

为依法高效推进28家公司重整工作，发挥重整程序对债务人资产的高效盘活作用，最大限度维护全体债权人的利益，优化项目商业业态及经营，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律规定，就建宁路项目面向全社会招募托管机构公告如下：

一、项目概况

金盛装饰建宁路综合性商业体项目位于江苏省南京市建宁路29号和31号，项目总面积约12.1万平方米，地理位置优越。经营范围涉及酒店用品、美博、洗浴、健身、餐饮、宾馆等。经管理人调查，该项目已销售商业*****.08平方米，除已售商业面积外，南京昆斯兰商业经营管理有限公司还持有该项目商铺1340套，面积*****.69平方米及车位、公共设施。最终数据以管理人认定结论为准。

二、运营管理主要内容

（一）运营、管理南京昆斯兰商业经营管理有限公司名下商铺、住宅、车位及公共设施。

（二）推动成立建宁路项目业主委员会/物业管理委员会，根据业主委员会/物业管理委员会的决定开展工作。

（三）理顺建宁路项目涉及到的全部租赁关系，根据实际情况妥善处理建宁路项目后续经营、租赁事务。

（四）经商铺业主或业主自治组织决定统一运营的商铺进行整体管理。

（五）提出建宁路项目整体商业/产业运营规划初步方案或主要思路。

（六）负责建宁路项目商业策划、商业定位、招商管理、日常运营等工作。

（七）能够采取有效措施维持建宁路项目后续经营的稳定性、秩序性。

（八）其他与建宁路运营有关的工作。

三、招募条件

（一）报名的托管机构应为合法有效存续的法人，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

（二）需提供具有商业或物业管理经验的证明材料。

（三）能够提供充足人、财、物保障建宁路项目日常运营的证明材料或承诺函。

四、招募流程

（一）报名

1.报名时间

托管机构应于2022年11月3日18时00分（含当日）前，向管理人指定地点提交或邮寄纸质版报名材料。报名材料一式三份，同时将全套报名材料电子版发送至管理人指定邮箱：*********@qq.com。

若托管机构在前述期限之后提交报名材料的，管理人有权根据报名情况决定是否接受其报名。

2.报名地点及联系人

（1）报名地点：江苏省南京市鼓楼区建宁路31号金盛集团10楼

（2）联系人：陈律师

（3）联系电话：181*****019

3.交纳投标保证金

报名机构应于2022年11月3日18时00分（含当日）前，向以下银行账户交纳投标保证金10万元人民币：

【账户名称】：金盛置业投资集团有限公司管理人

【开户银行】：广州银行南京城北支行

【银行账号】：813*****888*******

如果报名机构经管理人初步筛选后不符合招募条件的，则管理人在筛选结果确定之日起七个工作日内向报名机构无息退还全部投标保证金。

4.报名时需提交的材料

（1）公司简介（含主体资格、股权结构、主营业务、组织机构、核心团队等信息）。

（2）营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明文件（附件1）、授权委托书原件（附件2）。

（3）同意对知悉的债务人情况予以保密的承诺函（附件3）。

（4）针对项目商铺及公共设施提供提质增效方案，内容包括但不限于建议的业态布局、运营管理方案等。

（5）已缴纳投标保证金的银行转账凭证。

意向托管机构应仔细阅读本招募公告内容，按照公告要求提交参选文件，并加盖公章，保证所提交材料的真实性、准确性及完整性；参选文件一旦提交不得撤回。

（二）遴选确定

管理人将通过遴选方式确定最终的托管机构。管理人将对意向托管机构提交的资料进行审查，核查其资信情况、履约能力等条件，并将筛选结果通知各报名机构，确定最终的托管机构。

（三）签署协议

托管机构确定后，应按照管理人要求签署相关托管协议，其已向管理人缴纳的投标保证金（不包含利息）自动转为履约保证金，并根据协议中的约定进行处理。

五、其他

本公告由管理人编制，解释权归属于管理人。管理人有权根据需要变更招募事项的有关内容及时间安排，参与招募的意向托管机构需无条件接受可能的变化，并根据管理人的安排配合相关招募进程。如有变化，以管理人的通知为准。

热忱欢迎社会各界报名参与本项目。

特此公告。

金盛置业投资集团有限公司等28家公司管理人

二〇二二年十月二十二日