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招标人

项目名称

项目地点及概况

招标范围

计划工期要求

备注

5

北京顺义新城建设开发有限公司

鲁能钓鱼台美高梅项目S14地块办公楼精装修工程

地点及概括：鲁能钓鱼台美高梅项目，位于丰台区榴乡路82号院北侧，地处地铁 5号线、10号线、亦庄线换乘总站宋家庄站以西约 200 米。

S-14地块办公楼建筑面积6074.87平方米，地上3层，地下2层，本次招标范围为S-14地块办公楼所有室内精装修工程。

所有室内精装修施工：（1）改造施工内容：室内精装图纸中需要改造部位的室内墙体拆改、配电箱后机电管线拆改（含桥架）、地下二层消防管线拆改（消防水及消防电）、消防疏散指示拆改、烟风道改造、消火栓移位及改造、原有影响精装施工建筑做法的拆除（包含卫生间临时马桶洗手盆、墙地面原有瓷砖及其他区域墙面做法）、根据精装点位对原有设备的移位改造（包含空调风系统、空调水系统、新风系统、消防通风系统、消防电动挡烟垂壁、电箱、安防、消防等设备）及管线拆改、防结露保温、其他防护栏杆等设施拆除、拆除后洞口封堵等,拆除后的垃圾、设施设备由承包单位自行消纳；（2）精装修施工内容：精装修招标图纸内所有施工内容，具体包括精装图纸中硬装部分的室内墙砌筑、管道隔音装饰（含室内雨水管隔音措施）、石材、地砖、地毯、室内门体（含门锁五金）、原有防火门表面处理（消防楼梯防火门及管井门）、水电管线标识、玻璃镜面、墙面装饰、吊顶装饰、洗手盆及五金龙头下水、窗帘（含手动窗帘轨道及电动窗帘电机、轨道）、户内防护栏杆、固定家具加工安装、配电箱后各强电电气系统、灯具采购安装、插座面板采购安装（含所有空调、新风面板重新采购安装）、空调新风系统弱电管线敷设、拆改范围需增加相应设备的安装及管线敷设（含空调风机盘管、消防烟感、疏散指示、电箱等）、及标识系统材料制作安装、会议室电视墙及LED屏幕加固、家电采购安装（含厨房及机房空调、厨宝、厨房及淋浴热水器等）及管线敷设、给排水系统、洁具花洒五金采购安装（含马桶、厕纸盒等，备注所有卫生洁具用水效率等级必须达到二级）、隐蔽工程的基底处理（后砌墙体抹灰、地面找平等）、室内雨水管隔音处理、智能化系统的管路敷设及穿线（包含智能化专网系统、综合布线系统、视频监控系、信息发布系统、门禁系统、无线对讲系统、报警及巡更装置、UPS集中供电系统、能源计量系统、智能照明系统、楼宇自控系统、访客管理系统、电梯五方对讲、背景音乐、会议系统等系统的所有强弱电管线）、弱电管线敷设（手机信号、有线电视、电话及网络），机电设备控制箱采购及安装（包含电动窗帘、电动排烟窗等）、所有设备的水电管线敷设及控制设备采购安装、强电工程按照精装图纸改造的预埋管道安装（含剔凿及修复、强电电箱移位开洞及增加相应剔凿配管）、各专业分包单位完成相关施工内容后的面层装饰恢复（包含幕墙接缝处收口装饰）、所有管道系统进行试验、管道的保温、防腐、永久性标识、客梯轿厢装饰装修、开荒保洁等；（3）施工完成后所有设备设施联动调试（调试电费由承包人负责）,消电检报告），生活给水系统的冲洗及消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》；（4）不低于两次精保洁（分别为竣工验收时和交付使用前，需达到发包人或接管单位要求）、除甲醛（软装摆放完毕并完成保洁后开始实施，需达到室内环境合格要求）、进行空气检测并出具检测报告、竣工移交。

计划开工日期： 2023年1月1日，计划完工日期 2023年3月31日；

6

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程

地点及概括：

格拉斯项目位于北京市通州区宋庄镇葛渠村南，占地3400亩。六期一组团工程东侧紧邻3-3#地块，此地块为德闳学校，西侧邻河岸绿地，北侧为绿地，南侧为葛渠南一路。

格拉斯六期一组团合院308#-101、309#-101户，地上三层，地下二层，每户建筑面积约574㎡，套内面积约490㎡.

承包人负责供应及施工格拉斯六期一组团308#、309#楼批量硬装图纸中308#-101、309#-101户的全部施工内容，包含但不限于：场地移交检查及配合（各单位投标前必须进行现场踏勘）；土建/机电按现状完成移交后，硬装单位为硬装工程而进行的拆改、砌筑、找方、基层处理、成品保护等相关工作；根据发包人提供的装修图纸，对全部硬装内容进行深化设计，其中包括室内装饰装修工程、硬装范围内机电安装工程、庭院景观、电梯装饰等内容；材料设备（含甲供材）的计划编制、采购、装卸、转运、验收、保管、实施、成品保护、安装调试等相关工作；施工过程中的渣土清运；硬装单位需配备专职清洁队（按照每户配备一名清洁人员的标准进行配备），满足工完料净场清，每日清理干净、整洁不得有灰尘的要求；完工后的卫生保洁工作；配合发包人、物业和客户提出质量问题的整改；提供合同约定维保期内的维保工作；施工现场安全文明施工、楼栋临时封闭及成品保护、调试维修等管理工作。

暂定开工日期 2023 年 2 月 26日，完工日期 2023 年 7 月 31日，总工期 176 日历天，具体以项目通知为准。

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程、格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程四个标段兼投不兼中。

7

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程

地点及概括：

格拉斯项目位于北京市通州区宋庄镇葛渠村南，占地3400亩。六期二组团东至老河湾、西至葛渠南一路、南和北至代征绿地。

格拉斯六期二组团下叠211#-1-101、211#-4-102户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约366㎡，套内面积约291㎡；下叠211#-1-102、211#-4-101户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约274㎡，套内面积约234㎡；下叠211#-2-102、211#-3-101、211#-3-103户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约334㎡，套内面积约268㎡；上叠211#-1-301、211#-4-302户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约489㎡，套内面积约410㎡；上叠211#-1-302、211#-4-301户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约378㎡，套内面积约328㎡；上叠211#-2-301、211#-2-302、211#-3-301、211#-3-302户，地上二层，地下二层，每户建筑面积约412㎡，套内面积约354㎡。

承包人负责供应及施工格拉斯六期二组团211#楼批量硬装图纸中211#-1-101、211#-1-102、211#-1-301、211#-1-302、211#-2-102、211#-2-301、211#-2-302、211#-3-101、211#-3-102、211#-3-301、211#-3-302、211#-4-101、211#-4-102、211#-4-301、211#-4-302户的全部施工内容，包含但不限于：场地移交检查及配合（各单位投标前必须进行现场踏勘）；土建/机电按现状完成移交后，硬装单位为硬装工程而进行的拆改、砌筑、找方、基层处理、成品保护等相关工作；根据发包人提供的装修图纸，对全部硬装内容进行深化设计，其中包括室内装饰装修工程、硬装范围内机电安装工程、庭院景观、电梯装饰等内容；材料设备（含甲供材）的计划编制、采购、装卸、转运、验收、保管、实施、成品保护、安装调试等相关工作；施工过程中的渣土清运；硬装单位需配备专职清洁队（按照每户配备一名清洁人员的标准进行配备），满足工完料净场清，每日清理干净、整洁不得有灰尘的要求；完工后的卫生保洁工作；配合发包人、物业和客户提出质量问题的整改；提供合同约定维保期内的维保工作；施工现场安全文明施工、楼栋临时封闭及成品保护、调试维修等管理工作。

总工期：176天（日历天）。

计划开工日期 2023年2月6日，计划完工日期 2023 年7月31日。具体开工日期以发包人通知为准，疫情影响、政府政策等因素自行考虑，完工日期不变，不因开工日期变化顺延。

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程、格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程四个标段兼投不兼中。

8

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程

地点及概括：

格拉斯项目位于北京市通州区宋庄镇葛渠村南，占地3400亩。六期二组团东至老河湾、西至葛渠南一路、南和北至代征绿地。

格拉斯六期二组团220#-106、220#-108、220#-110、220#-112户、220#-114，地上三层，地下两层，每户建筑面积约613㎡，套内面积约556㎡。

承包人负责供应及施工格拉斯六期二组团220#楼批量硬装图纸中220#-106、220#-108、220#-110、220#-112、220#-114户的全部施工内容，包含但不限于：场地移交检查及配合（各单位投标前必须进行现场踏勘）；土建/机电按现状完成移交后，硬装单位为硬装工程而进行的拆改、砌筑、找方、基层处理、成品保护等相关工作；根据发包人提供的装修图纸，对全部硬装内容进行深化设计，其中包括室内装饰装修工程、硬装范围内机电安装工程、庭院景观、电梯装饰等内容；材料设备（含甲供材）的计划编制、采购、装卸、转运、验收、保管、实施、成品保护、安装调试等相关工作；施工过程中的渣土清运；硬装单位需配备专职清洁队（按照户配备一名清洁人员的标准进行配备），满足工完料净场清，每日清理干净、整洁不得有灰尘的要求；完工后的卫生保洁工作；配合发包人、物业和客户提出质量问题的整改；提供合同约定维保期内的维保工作；施工现场安全文明施工、楼栋临时封闭及成品保护、调试维修等管理工作。

总工期：176天（日历天）。

计划开工日期 2023年2月6日，计划完工日期 2023 年7月31日。具体开工日期以发包人通知为准，疫情影响、政府政策等因素自行考虑，完工日期不变，不因开工日期变化顺延。

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程、格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程四个标段兼投不兼中。

9

北京海港房地产开发有限公司

格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程

地点及概括：

格拉斯项目位于北京市通州区宋庄镇葛渠村南，占地3400亩。六期二组团东至老河湾、西至葛渠南一路、南和北至代征绿地。

格拉斯六期二组团231#-104、231#-105、231#-106、231#-107、231#-108、231#-109户，地上三层，地下两层，每户建筑面积约723㎡，套内面积约666㎡。

承包人负责供应及施工格拉斯六期二组团231#楼批量硬装图纸中231#-104、231#-105、231#-106、231#-107、231#-108、231#-109户的全部施工内容，包含但不限于：场地移交检查及配合（各单位投标前必须进行现场踏勘）；土建/机电按现状完成移交后，硬装单位为硬装工程而进行的拆改、砌筑、找方、基层处理、成品保护等相关工作；根据发包人提供的装修图纸，对全部硬装内容进行深化设计，其中包括室内装饰装修工程、硬装范围内机电安装工程、庭院景观、电梯装饰等内容；材料设备（含甲供材）的计划编制、采购、装卸、转运、验收、保管、实施、成品保护、安装调试等相关工作；施工过程中的渣土清运；硬装单位需配备专职清洁队（按照每户配备一名清洁人员的标准进行配备），满足工完料净场清，每日清理干净、整洁不得有灰尘的要求；完工后的卫生保洁工作；配合发包人、物业和客户提出质量问题的整改；提供合同约定维保期内的维保工作；施工现场安全文明施工、楼栋临时封闭及成品保护、调试维修等管理工作。

总工期：176天（日历天）。

计划开工日期 2023年2月6日，计划完工日期 2023 年7月31日。具体开工日期以发包人通知为准，疫情影响、政府政策等因素自行考虑，完工日期不变，不因开工日期变化顺延。

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程、格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程、格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程四个标段兼投不兼中。

包号

项目名称

资质业绩条件

5

鲁能钓鱼台美高梅项目S14地块办公楼精装修工程

1、企业资质要求：投标人应具有2021-2023年度精装修A级通用供方库与2021-2023年度精装修京津冀区域供方库资格，两库都能参与投标。

2企业业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于600万的类似精装工程业绩不少于2项，需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件；

3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。

4.项目经理业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于600万元的类似精装工程业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供，合同中需体现项目经理姓名），需在工地现场常驻。

6

格拉斯六期一组团308#309#楼批量硬装工程

1、企业资质要求：投标人应具有2021-2023年度精装修A级通用供方库与2021-2023年度精装修京津冀区域供方库资格，两库都能参与投标。

2企业业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于500万的类似精装工程业绩不少于2项，需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件；

3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。

4.项目经理业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于500万元的类似精装工程业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供，合同中需体现项目经理姓名），需在工地现场常驻。

7

格拉斯六期二组团211#楼批量硬装工程

1、企业资质要求：投标人应具有2021-2023年度精装修A级通用供方库与2021-2023年度精装修京津冀区域供方库资格，两库都能参与投标。

2企业业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于2100万的类似精装工程业绩不少于2项，需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件；

3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。

4.项目经理业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于2100万元的类似精装工程业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供，合同中需体现项目经理姓名），需在工地现场常驻。

8

格拉斯六期二组团220#楼批量硬装工程

1、企业资质要求：投标人应具有2021-2023年度精装修A级通用供方库与2021-2023年度精装修京津冀区域供方库资格，两库都能参与投标。

2企业业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于1100万的类似精装工程业绩不少于2项，需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件；

3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。

4.项目经理业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于1100万元的类似精装工程业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供，合同中需体现项目经理姓名），需在工地现场常驻。

9

格拉斯六期二组团231#楼批量硬装工程

1、企业资质要求：投标人应具有2021-2023年度精装修A级通用供方库与2021-2023年度精装修京津冀区域供方库资格，两库都能参与投标。

2企业业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有竣工验收合格且合同额不低于1800万的类似精装工程业绩不少于2项，需提供工程合同及竣工验收文件复印件作为证明文件；

3.项目经理资质要求：拟派项目经理需具有房屋建筑工程一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书（建安B证），且不得同时担任其它在建工程项目经理。

4.项目经理业绩要求：2019年1月1日至投标截止日内具有作为项目经理完成的竣工验收合格且合同额不低于1800万元的类似精装工程业绩不少于1项，并提供竣工验收合格证明(需体现项目经理姓名及时间）、完整合同复印件（通用条款不需提供，合同中需体现项目经理姓名），需在工地现场常驻。

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