长庆油田分公司西安工业服务处石化基地职培楼三层301、302、303房屋租赁

招标编号：ZY22-XA411-FW1165

1. 招标条件

本招标项目长庆油田分公司西安工业服务处石化基地职培楼三层301、302、303房屋租赁已按要求履行了相关报批及备案等手续，项目业主为长庆油田分公司西安工业服务处西咸综合服务站，资金已落实，招标人为长庆油田分公司西安工业服务处西咸综合服务站。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：石化基地职培楼三层301、302、303三间房屋，建筑总面积69.12㎡，水电暖基础设施完好，该房屋为现状招租。最低投标限价：16.5元/平米·月（含税），建筑总面积69.12㎡，拟定一年租赁费：*****.76元（含税），三年租赁费：*****.28元（含税）。

2.2招标范围：

长庆油田分公司西安工业服务处西咸综合服务站长庆油田分公司西安工业服务处石化基地职培楼三层301、302、303房屋租赁及配套服务。

2.3租赁期限：自合同签字盖章生效之日起3年。

2.4标段划分：本项目不分标段，共须一家服务商。

2.5结算方式：中标人按会计年度交纳租赁费用，第一会计年度租金自合同签订之日起30日内支付；从第二会计年度起，租金在每年第一季度（3月30日前）支付当年租金，延迟1个月缴纳，租赁合同自动终止。

3. 承租人资格要求

3.1承租人须是在中华人民共和国境内登记注册的独立法人或其他组织（含分公司）个体工商户，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）或个人。个人须提供有效身份证。

3.2承租人须承诺：不得经营宠物店（宠物医院）、餐饮业、危险易爆品生产、歌舞厅、禁止黄赌毒、高污染、高噪音等影响居民身心健康的经营项目。以快捷酒店、写字间、办公楼、医疗机构、教育培训机构优先，也不得在房屋内自办员工食堂。

3.3信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站信息共享平台中列入失信被执行人名单；③承租人、法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

3.4承租人被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在承租人，其投标将被否决。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标的潜在承租人，请于北京时间2022年10月25日至2022年10月31日内完成以下两个步骤：

①登录中国石油电子招标投标交易平台（网址：http://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html在线报名（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在承租人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“承租人用户手册”相关章节，有关注册、报名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:********** 语音导航转 电子招标平台）；

②招标文件购买网址：http://www2.cnpcbidding.com/#/login，承租人登录账号和招标投标交易平台一致，承租人首次登录通过手机验证码登录，登录后设置密码。

4.2招标文件每标段售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在承租人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在承租人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在承租人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4承租人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普通发票。

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目承租人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：https://www.cnpcbidding.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5．投标文件递交

5.1 本次招标采取网上电子版提交投标方式，以“中国石油电子招标投标交易平台”上传的电子版为准。

提交时间：

①通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件（考虑承租人众多，避免受网速影响，以及网站技术支持的时间）。

② 投标截至时间见6.1，投标截至时间未被系统成功传送的电子版投标文件将不被系统接受，视为主动撤回投标文件。

5.2潜在承租人应在投标截止时间前按标段提交捌佰元人民币的投标保证金。

6．开标

6.1投标截止时间和开标时间（网上开标）：2022年11月16日08时30分（北京时间）。

6.2开标地点（网上开标）：中国石油电子招标投标交易平台

6.3 本次招标采取网上开标方式，招标审计相关部门现场监督，所有承租人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台开标大厅参加在线开标仪式。

6.4 潜在承租人对招标文件有疑问请联系招标代理机构；对网上操作有疑问请联系技术支持团队人员。

技术支持团队：中油物采信息技术有限公司

咨询电话:********** 语音提示“电子招投标” 如有疑问请在工作时间咨询。

招标公告中未尽事宜或与招标文件不符之处，以招标文件为准。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com），中国石油招标投标网（www.cnpcbidding.com）上发布。

8. 联系方式

招标人：长庆油田分公司西安工业服务处西咸综合服务站

联系人：罗勇

电 话：029-********

招标机构：中国石油物资有限公司西安分公司

地址：陕西省西安市凤城五路与明光路十字东北角天朗经开中心二楼

联系人：张宁 耿鹏

电话：029-********

电子邮件：zhangning_nw@cnpc.com.cn z********@163.com