喀什经济开发区深圳产业园前期物业管理服务项目，由喀什经济开发区投资开发有限责任公司负责建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》等相关规定，经研究决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人基本情况

招标人：喀什经济开发区投资开发有限责任公司

地 址：喀什市人民东路105号

联系人：罗慧 电 话：182*****204

二、招标代理机构基本情况

招标代理人：巴州智诚工程项目管理服务有限公司喀什分公司

地 址：喀什市西二环西侧鑫福华庭小区1B2单元2032

联系人：陈飞 电 话：186*****159 ****-*******

三、喀什经济开发区深圳产业园前期物业管理服务项目基本情况概述

1、本项目建造的物业类型为：标准厂房、产业服务中心、人才公寓楼及相关市政配套设施，管理服务内容主要为区域内的道路卫生清扫、绿化养护、市政设施维护及路灯维护管理等（包括区域内水、电、气等市政配套管网的检修养护），以及区域内的安全保卫事项。

2、本项目座落地址;开发区深圳产业园（314国道东侧、机场北路北侧）

3、本项目的物业管理区域：深圳产业园标准厂房、食堂、公寓楼、宿舍、产业服务中心、原地区车管所、城北综合文体活动中心（原警官培训基地）原金陆二手车交易市场、城北临时水厂。 4、本项目面积:本项目分布以下

（1）、产业园东区路网：总计机动车道9.9万平方米，人行道3.8万平方米。道路绿化面积总计约6.2万平方米。

（2）、标准厂房及产业服务中心：占地面积约13万平方米，总建筑面积14万平方米（其中：9栋标准厂房8.1万平方米，4栋公租房2.67万平方米，配套服务建筑3.3万平方米），建筑占地面积1.56万平方米，硬化面积约5.5万平方米，绿化面积约5.94万平方米。

（3）、城北综合文体活动中心（原警察培训基地）：占地面积约3万平方米，建筑面积约1.35万平方米，硬化面积约1万平方米，绿化面积约1.2万平方米。

四、物业服务收费标准

根据自治区发展改革委、住房和城乡建设厅联合下发的《关于印发<新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法>的通知》(新发改法规[2012]3088号)文件，《喀什地区物业服务收费管理实施办法》来执行报价。

五、物业服务合同期限：详见招标文件

六、投标申请人条件

1、具有住房和城乡建设部门颁发的相应物业管理服务企业资质；

（1）投标申请人资质类别和等级：物业管理资质三级及以上资质，独立法人资格。

2、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等不良行为；

3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；

4、具有管理类似物业 20万平方米以上的经验；

七、申请投标的地点、期限

投标申请人通过新疆建设工程招标网及喀什地区建设网上同时发布、资料不全者不予受理申请报名。

1、申请报名地点：喀什市招投标管理中心三楼窗口报名

2、联系人：陈飞 电 话：186*****159 ****-*******

3、报名期限：自2015 年4月17日至4月25日止，每天上午10：30分至13：30 分下午16：30分至18：30分（节假日不休息）

4、投标申请人应按照招标公告设定的条件和约定期限，向招标代理机构提交资格预审资料。

八、资格预审投标人

本项目实行资格预审，资格预审条件如下（需原件及加盖公章复印件一套）：

1、企业资质等级证书、营业执照；

2、在管类似物业管理的项目合同原件及复印件；

3、近三年企业财务状况证明原件及复印件;

4、拟派项目负责人和管理人员的简介;

5、本工程采用资格后审的方式确定合格投标人;

6、监督单位：喀什市招投标管理中心;

7、监督电话：*******;