为保障昆明市生态环境工程评估中心（昆明市生态环境保护技术应用中心）技术用房和配置实验室购买项目，评估中心拟通过询价筛选评比出符合要求的技术用房和实验室，同时根据公开、公平、公正的原则开展此次采购工作。

一、项目概况

（一）项目名称：昆明市生态环境工程评估中心（昆明市生态环境保护技术应用中心）技术用房和配置实验室购买项目。

（二）最高限价：********.00元。

（三）资金来源：自筹。

（四）采购需求：供应商拟投建筑物须位于昆明市五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区、西山区、高新区、经开区、度假区区域内，商服用地土地级别为Ⅰ-Ⅴ级，商服用地土地级别以昆明市自然资源和规划局“云南省公示地价查询平台”（http://dnr.yn.gov.cn/ynsgsdjcx/#/）查询结果为准，建筑面积≥1900m²，套内面积≥1100m²，拟投建筑物须为同层或连层，土地属性为商业用地（不含公寓），房屋所在土地剩余使用年限≥25年且房龄≤10年，权属清晰，不存在抵押、质押、查封和限制销售的情形。支付方式采取公证提存的方式，首付≥50%，其余房款无息分期支付，最长不超过两年内支付完毕。

（五）交付期限：现房交付使用。

（六）交付条件：已完成全部房地产建设，通过竣工验收且办理竣工备案手续，已由开发商办理了房屋的不动产首次登记的房屋。属于二手房交易的，转让方应当持有建筑物的不动产登记证，由双方办理现房验收手续。不接受法拍房参与。

（七）验收标准：按照购销合同、不动产产权证、建筑图纸、工程质量保修书、附属设备及配套设施、水电费用结算清单、房屋现状使用情况等进行验收，并依据国家工程建设标准规范等法律法规对建筑物现状进行验收移交。

（八）不接受联合体参加。

二、供应商资格要求

（一）供应商须具有独立承担民事责任的能力：供应商须在中华人民共和国境内注册，提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（扫描件加盖供应商公章），自然人须提供有效的中华人民共和国居民身份证（复印件签字或签章）。

（二）供应商拟投建筑物须位于昆明市五华区、盘龙区、官渡区、呈贡区、西山区、高新区、经开区、度假区区域内，商服用地土地级别为Ⅰ-Ⅴ级的商服用地土地级别，商服用地土地级别以昆明市自然资源和规划局“云南省公示地价查询平台”（http://dnr.yn.gov.cn/ynsgsdjcx/#/）查询结果为准，建筑面积≥1900m²，套内面积≥1100m²，拟投建筑物须为同层或连层，土地属性为商业用地（不含公寓），房屋所在土地剩余使用年限≥25年且房龄≤10年，权属清晰（须提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证、商品房销售（预售）许可证及不动产中心出具的首次登记的查询证明加盖供应商公章，属于二手房的应提供建筑物的不动产权登记证及不动产中心出具的昆明市不动产登记结果信息查询表。

（三）供应商拟投建筑物在交付时不得存在对外租赁的情况（法人或其他组织提供承诺书加盖公章，自然人提供承诺书签字或签章）。

（四）供应商拟投建筑物不得存在抵押、质押、查封和限制销售的情形，提供不动产信息登记部门出具的《房屋信息查询摘抄表》或《不动产登记信息查询结果证明》并加盖供应商公章，查询时间为本公告发布之日起至提交响应文件截止，并提交相关承诺书。

（五）供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用服务中查询无不良记录（法人或其他组织未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、严重失信主体名单和重大税收违法失信主体；自然人未被列入失信被执行人），查询时间为本公告发布之日起至提交响应文件截止，查询结果以询价筛选委员会现场查询结果为准。

三、响应文件递交方式

供应商于2022年10月27日14:00至2022年11月1日14:00（北京时间，节假日除外）由法定代表人或委托代理人递交密封保存完好的纸质响应文件，到昆明市生态环境工程评估中心送交响应文件。

响应文件正本1份，副本4份（副本可以是正本的复印件），1份电子文件（光盘刻录或U盘，电子文档包括响应文件全部Word、Excel、PDF版内容）。

四、询价筛选时间和地点

时间：2022年11月1日14时00分（北京时间）

地点：昆明市生态环境工程评估中心4楼405会议室

五、联系方式

联系人：何杰

联系电话：0871—********

联系地址：云南省昆明市西园南路52号3楼308室

六、询价筛选方式

（一）采购商将根据项目的性质和特点依法组建询价筛选委员会，委员会共计7人。

（二）询价筛选原则：依照“公平、公正、科学、择优”原则。

（三）询价筛选方法：采用综合评分法评审。

七、询价筛选程序

（一）响应文件初审

初审分为资格性检查和符合性检查。

1、资格性检查：依据法律法规和本公告的规定，对响应文件中的资格证明等进行审查，以确定供应商是否具备资格。未按要求递交或递交不符合规定的，供应商补充澄清文件；不能提交补充澄清文件的，询价筛选委员会将不予通过资格检查（详见响应文件格式）。

2、符合性检查：依据本公告的规定，从响应文件的有效性、完整性和对本公告的响应程度进行审查，以确定是否对本公告的实质性要求作出响应（详见响应文件格式）。

（二）比较与评价

按本公告中规定的评分细则和标准，对资格性检查和符合性检查合格的响应文件进行评分，综合比较与评价出满足本公告要求的供应商。

（三）确定入围供应商

询价筛选委员会各成员独立对每个有效响应文件进行评分，计算出得分。询价筛选委员会汇总得分并进行排序，取排名前3名入围供应商。

若经过资格性检查和符合性检查不满3家的，取不少于2家入围供应商。

（四）对入围供应商进行房产评估

询价筛选委员会确定入围供应商后，聘请有评估资质的房产评估机构对入围供应商拟出售的房产进行评估，出具房产评估报告。

（五）确定成交供应商

询价筛选委员会根据房产评估报告，对入围供应商进行二次价格谈判，经评估中心党政联席会研究通过后形成询价筛选报告确定成交候选供应商，并上报昆明市生态环境局党组会审议确定成交供应商。

八、评分细则

供应商的总得分＝F1+F2+F3，其中：F1、F2、F3分别为报价部分、技术部分、商务部分3项评分因素的汇总得分。

九、合同签订

（一）合同签订方式

确定成交供应商后签订房产购买合同。

（二）除本公告和供应商响应文件明确的内容外，其他内容将依照相关法律法规的规定，经双方协商一致，在合同签订时具体约定。

十、响应文件格式

详见附件

附件：响应文件