杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目工程总承包（EPC)
杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目工程总承包（EPC)
招标公告
1. 招标条件
杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目工程总承包（EPC) 已由 萧山区发展和改革局以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100% ，招标人为杭州中邮鸿安实业发展有限公司，委托代理机构为 浙江华耀建设咨询有限公司 。项目已具备招标 条件，现对该项目的 杭州中邮鸿安实业发展有限公司低效用地再开发商业商务项目工程总承包（EPC) 的工程总承包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目投资估算 ****** 万元，工程概算 ******.4083 万元，其中建安工程造价******.4083 万元，建设规模 ： 本项目用地性质为商业商务兼容轨道交通用地。建设内容主要包括商业、商务办公等功能，地块用地面积*****.44㎡。项目建筑由2幢超高层办公、1幢高层办公及其三层商业裙房组成。项目总建筑面积为******.87㎡，其中地上建筑面积******.96㎡，地上计容建筑面积为******.92㎡，地下建筑面积*****.91㎡，其中人防地下室面积*****㎡。容积率不大于5.5，建筑密度为40.78%，绿地率为20%，建筑限高为140米。1#超高层办公楼*****.4 ㎡， 2#超高层办公楼*****.7㎡，3#高层办公楼*****.97㎡。具体以最终方案为准。建设地点： 本项目地块位于杭州市萧山区北干街道，北至城市快速道建设四路，西至城市次干道萧邮路（规划路），南至城市支路规划横二路，东至龙湖春江天玺住宅小区。用地内西北侧有地铁线7号线穿过，并在地块内的西北角设有“兴议站”D出口。 。
2.2 招标范围：
工程总承包工程包含与本项目设计范围内有关的所有建安工程相关的建设内容，包括所有专业施工图设计、各类专项设计、设备设计（含非标产品）、所有手续办理（包括不限于施工图联合审查、施工许可证办理、临水排污道口、与地铁相关报批、地铁代建工程报批等）、建安工程施工、材料设备采购与安装、地铁代建工程拆改加固、售楼处卖场等销售空间拆改工程、配合2#、3#楼二次装修工程、竣工图编制、规划验收、竣工验收、备案办理、移交和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等内容，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制，包括不限于以下部分：
1、工程建设内容的所有施工图设计和各类专项设计：全专业施工图设计，包括但不限于总图设计、建筑设计、结构设计、桩基设计、地铁代建工程改造设计、给排水设计、暖通设计、电气设计、消防设计、外立面设计、园林景观方案与施工图设计、市政道路及市政管线综合设计等；专项方案设计与施工图，包括但不限于BIM全过程设计、土建、管网、幕墙、装配式工业化设计、精装修二次机电设计、装修设计、弱电及智能化设计、抗震支吊架设计、泛光照明设计、海绵城市设计、导视标识系统设计、户外LED屏深化设计、交通楼宇标识设计、地坪漆深化设计、地面地下停车划线设计、施工图阶段日照设计、绿建设计、节能设计及评估、能效测评、地铁影响评估（过程评估和后评估）、施工图审图（包括桩基审查等）及涉及所有专项的专家评审费用等满足开发要求的所有设计及相关深化设计。
2、工程总承包建设内容：场地平整、临时设施、原有临时保护结构的拆除、地铁代建工程的拆改及加固、拆改工程（含售楼处、样板房、示范区等）。工程设计范围内建筑、结构、基坑围护（含栈桥板等施工措施）、桩基工程(含试桩）、土方开挖与回填、主体建筑结构、给排水、暖通、电气、智能化、消防、外立面、精装修、园林景观、综合管线（含市政、电信、华数、联通及移动等，不含燃气管道）、机电抗震设施、泛光照明、配套工程（自来水、华数数字电视、宽带网络等报批、施工及管理，不含变配电工程）、室内外栏杆、标识标牌系统（含室内外标识LOGO）、与地铁相关的成品保护、精装范围精保洁等满足开发要求的所有工作内容。
3、主要材料设备的采购、保管、安装及调试：电梯、空调、擦窗机、速通门、机械车位、充电桩、自行车架、锅炉设备、空气源热泵、污水一体化处理设备、信报箱等图纸及招标文件要求包含的所有材料设备。
4、所有报批报建工作：正式初步设计批复之后直至工程全体交付的所有与工程相关报批报建工作，包括并不限于规划、消防、环保、卫生防疫、园林绿化、交警、节能、北干街道等各职能部门所需的报批报建手续以及施工图联合审查、施工许可证、质安监手续等。包含验收报告服务、环境评估报告编制与评审、规划告示牌费、控制测量、场地标高、规划预定位、正负零检测、竣工测绘、人防面积预测绘费用、预测绘费用、环保验收咨询技术费用、规划竣工调档图费用、建设工程档案验收技术咨询服务、测量服务费用（实测绘、竣工指标核对、人防实测绘）、房产图纸核对费用、管线测量服务、复核验收宗地测绘、绿化验收测绘、地铁代建工程竣工资料编制申报、建筑/安装工程一切险附加第三者责任险保险费用等。包含杭州市公共自行车服务点系统建设安装服务工程、杭州公共自行车服务站点配套项目给排水实施工程。
5、各类检测委托实施：水土保持监测、环境委托检测工程（包含氡浓度和噪声检测）、消防及生命安全、环境检测工程、室内空气质量检测、水质检测、道路雷达检测、人防中间结构检测、人防竣工质量检测、人防通风性能检测、能耗监测（含设备安装）、建筑消防设施检测、建筑智能化系统工程检测、新风系统检测、中央空调系统节能检测、照度及功率密度检测、节能检测、防雷装置检测工程、绿建认证检测、建材检测、基坑及周边环境监测、桩基检测、地铁监测（含车站及隧道区）、防雷检测、结构质量验收检测、外立面及门窗检测、自来水检测、地铁代建工程整体质量检测（设计前和竣备前）、临近建（构）筑物的各类检测/监测等涉及主体工程竣工验收及单项验收相关的一切所需的所有检测项目。
6、各类工程相关竣工验收及后续工作：规划验收，竣工验收，项目整体综合验收，环保、规划、消防、日照、白蚁防护、防雷、卫生、绿化、交警、城管、气象、节能、能效测评、通水、通电、通气、通邮、人防、城建档案等职能部门的所有专项验收，竣工验收备案，工程移交，配合结算审计，保修服务等工作。
2.3 计划工期： 1522日历天
3. 投标人资格要求
3.2承担施工的单位具备有效的企业安全生产许可证；
3.3项目负责人、设计负责人、施工负责人资格
（1）拟派项目负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师执业或一级注册建造师（建筑工程专业） 资格；拟派项目负责人可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，但投标截止日存在在其他在建合同工程中担任拟派工程总承包项目负责人或施工负责人的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标，在建合同的开始时间为合同工程中标通知书发出之日（不通过招标方式的，开始时间为合同签订之日），结束时间为该合同工程通过验收或合同解除之日；
3.4本次招标接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：
（1）联合体的成员不超过2家；
（2）联合体协议中必须明确施工单位为联合体牵头人，并明确联合体各方的责任和义务；联合体协议还需明确：1.所有联合体成员共同向招标人承担连带责任；2.若牵头人无法按照约定及招标人要求履行义务，所有联合体成员承诺均有义务直接接受招标人指令、服从招标人安排。联合体协议版本需经招标人最终确认，招标人有权就其中条款提出修改意见。
（3）参加联合体投标的各成员不得再以自己的名义或加入其他联合体参与对本项目的投标；
（4）若联合体投标的，应按招标文件要求提交联合体各成员的有关证件和资料。
（5）若以联合体形式投标的，EPC项目负责人须由联合体牵头人委派；
3.5投标人在信用中国查询未被列入严重失信主体名单；在中国执行信息公开网查询未被列入失信被执行人。
4. 招投标方式
？（A）线下招投标。其中？线上获取招标文件
□（B）线上招投标。
5. 招标文件的获取
5.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台(http://115.233.209.212:88)、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）下载方式发放。
5.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台(http://115.233.209.212:88)、杭州市公共资源交易网（http://hzctc.hangzhou.gov.cn/）自行下载招标文件。
5.3 招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。
6. 投标文件的递交
？6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年11月28日 09:30:00 (北京时间，下同)，递交地点为 杭州市萧山区市心中路1069号科技创新中心B楼4楼杭州市公共资源交易中心萧山分中心四楼开标2厅 。
7. 联系方式
招 标 人： 杭州中邮鸿安实业发展有限公司
地 址： 杭州市上城区笕桥街道花园兜街221号杭州邮政大楼0912室
联 系 人： 张伟
电 话： 0571-********
招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司
地 址：杭州市上城区秋涛北路 332 号佰富时代中心 3 幢 13 楼
联 系 人： 高小峰
电 话：159*****599
2022年 10 月 26 日
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