锦山镇“玉龙川”田园综合体项目施工、运营一体化招标公告

项目编号：E150*****010060*****001

一、招标条件

锦山镇“玉龙川”田园综合体项目已由喀喇沁旗人民政府以喀政字[2022]333号文件批准建设，招标人为喀喇沁旗锦山镇人民政府，建设资金为申请上级资金及自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目施工、运营一体化进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

2.1项目名称：锦山镇“玉龙川”田园综合体项目施工、运营一体化

2.2建设地点：锦山镇闫家地村白石台沟

2.3建设规模及内容：可建设用地规模为176亩，主要建设内容为观光采摘、乡野民宿、特色市街、温泉浴场、儿童游乐等核心功能，打造一个能为市民及游客提供观景、休闲、养生、农趣体验集合“微度假”模式的生态田园综合体。

本项目建设内容：新建C1展览馆总建筑面积1505.8平方米，地上二层，框架结构，建筑高度13.1米；新建道路总长度为1800m，停车场（一）面积4601.8平方米，停车场（二）面积1303平方米；给水管网2164米，最大管径为de110，闸阀井47座；污水管网844米，最大管径dn400，钢筋混凝土管456米，最大管径dn500，检查井40座；雨水管网255米，最大管径dn400，钢筋混凝土管209米，检查井13座，雨水口11座，出水口2座；路灯204套，景观灯199套。

2.4项目计划投资额：********元。

2.5招标范围：工程施工及后期运营（以财政评审工程量清单为准）。

2.5.1施工范围：“玉龙川”田园综合体项目C1展馆工程（含土方、土建及装饰、电气、弱电、给排水、采暖、通风、消火栓、火灾报警系统及应急照明）、“玉龙川”田园综合体项目室外工程（含道路、道路土方、给水、雨水、污水、路灯及景观照明、旅游观光路路灯照明）等工程量清单所示全部内容施工总承包。

2.5.2运营要求：

（1）项目建成后由喀喇沁旗锦山镇人民政府负责监督管理。

（2）建设完成后运营合作期限：10年。

（3）项目建成后，为闫家地村四组、五组、六组提供直接就业岗位150-180个，人均年增收2万元左右，实现共同富裕。

计划工期：2023年6月30日前完工。

质量标准：满足现行国家标准及规范合格标准。

三、投标人资格要求

3.1、本次招标要求投标人须具备以下资质能力要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工、运营能力：

（1）施工单位（联合体牵头人）：同时具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程三级及以上资质和市政公用工程三级及以上资质的施工企业，并具有建设行政主管部门颁发的企业安全生产许可证；项目负责人具备建筑工程二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且未在其他在施项目中任职。

（2）运营单位（联合体成员）：运营单位具备旅游相关经营范围且具有运营维护能力。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）本次招标接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过2家，联合体牵头人必须为施工单位，联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

（2）联合体各方不得在本项目中以自己名义单独或参加其他联合体投标。

（3）以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明联合体牵头人及联合体成员各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成为联合体将向招标人承担连带责任。

3.3单位负责人为同一人或者存在参股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标，否则均按无效标处理。

3.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入“失信被执行人名单”的投标人，不得参加本项目的投标（若联合体投标，则联合体成员均需满足本条规定）。

四、招标文件获取

4.1本项目采用网上招投标方式(全过程网上招投标)。

4.2凡有意参与的潜在投标人，请登录《赤峰市公共资源交易网》（http://ggzy.chifeng.gov.cn)的“赤峰电子招投标交易平台”，按规定流程办理信息入库及CA锁（具体办理流程详见4.6）。

4.3完成信息入库的潜在投标人请于2022年10月28日17时30分至2022年11月3日17时30分登录“赤峰电子招投标交易平台”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。

4.4潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“赤峰电子招投标交易平台”，及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清或修改文件，造成的后果由投标人自行承担。

4.5潜在投标人投标时需上传使用CA锁加密制作的电子投标文件，投标人未及时办理CA锁导致无法正常投标的后果由投标人自行承担。

4.6信息入库及CA证书办理具体流程详见赤峰市公共资源交易中心（http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=5dfe6d1c-0aac-404f-a99d-c3f3db9a078f&categoryNum=009），相关问题技术支持：QQ：********，电话：0476-*******。

五、资格审查

本项目采用资格后审方式，即在开标后评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。

六、投标文件的递交

6.1加密的电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间下同）为2022年11月18日09时00分，投标人应当在投标截止时间前递交投标文件：投标人应当在投标截止日前，登录“赤峰公共资源电子交易管理服务软件系统”将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，视为投标人自行放弃。

6.2本项目采用无纸化电子交易模式（即不见面开标模式），投标人无须递交纸质投标文件，开标时投标人无需到达开标现场，开标当日在投标截止时间前登陆“赤峰市不见面开标大厅”在线参加开标会议，完成远程解密、查看唱标、异议澄清等交互环节。

“赤峰市不见面开标大厅”操作流程请登录“赤峰市公共资源交易中心”，打开“赤峰不见面开标大厅”，自行下载投标人操作手册按流程进行，网址为：

【http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=d1bcb68b-fcf5-4a53-bed3-43ecc60d406a&CategoryNum=008】。

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpubservice.com/）、内蒙古招标投标公共服务平台(http://www.nmgztb.com.cn)和《赤峰市公共资源交易网》(http://ggzy.chifeng.gov.cn/)上发布。其它媒介转发无效。

八、联系方式

招标人：喀喇沁旗锦山镇人民政府

地址：喀喇沁旗锦山镇

联系人：刘杰 电话：188*****717

喀喇沁旗公共资源交易中心

地址：锦南大街155号（原国税局办税大厅）

联系人：刘义 电话：0476-*******

监督单位：喀喇沁旗住房和城乡建设局

联系人：

联系电话：0476-*******

招标代理机构：内蒙古衡信工程项目管理有限公司

地址：赤峰市松山区英金路坤宇大厦15楼

联系人：高海东 电话：150*****779

2022年10月28日