湖北省招标股份有限公司受武汉市清江山水小区第四届业主委员会的委托，对其武汉市清江山水小区物业服务采购项目进行公开遴选，欢迎符合资格条件的供应商参与遴选。

一、项目概况

（一）项目编号：HBT-********-******

（二）项目名称：武汉市清江山水小区物业服务采购项目

（三）最高限价：

1、高层住宅1期、2期最高限价： 2.4元/平方米?月；

2、3.1期、3.2期最高限价：2.6元/平方米?月；

3、3.3期最高限价：2.9元/平方米?月；

4、多层住宅最高限价：无电梯 1.7元，有电梯2.4元/平方米?月；

5、小高层最高限价：2.3元/平方米?月；

6、商业物业生鲜、餐饮9元/平方米?月，其他业态4元/平方米?月（此项为固定报价，不竞争）。

供应商参加遴选的报价超过最高限价的，其投标无效。

（四）项目基本概况:

本次项目共分1个包。详细要求见本项目遴选文件第三章内容。

第1包：

（1）项目包名称：武汉市清江山水小区物业服务采购

（2）类别（货物/工程/服务）：服务

（3）用途：物业服务

（4）服务范围：武汉市清江山水小区。

（5）采购需求：详见遴选文件第三章内容

（6）最高限价：详见遴选文件第三章内容

（7）期限（服务期）：三年（其中第一年为试用期）。

（8）其他：/

二、供应商资格要求

1、供应商应为具有独立法人资格的物业服务企业或总公司授权的分公司；

2、2021年度武汉市物业服务企业综合实力前20强企业（名单依据武汉物业管理协会发布的2021武汉市物业管理行业发展报告）；

3、供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件失信主体;

4、本项目不接受联合体参与遴选，禁止挂靠、转包或违法分包（分包必须经过采购人确认）；

5、投标企业近三年在“武汉市物业管理综合信息系统”中未被扣分；（提供截图并盖章）；

6、参加本项目遴选活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录；

7、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次遴选活动。

三、遴选文件的获取：

（一）遴选文件获取时间：2022年10月28日北京时间下午16:00时至2022年 11月 02日北京时间下午17:00时。

（二）遴选文件获取地点：网上获取，详见遴选文件获取方式。

（三）遴选文件获取方式：符合资格要求的供应商应当在遴选文件获取时间内，登陆“湖北省招标股份有限公司”官网（www.hbbidding.com.cn），进入“电子服务系统”，按照“操作指引”完成文件获取。获取需提供单位介绍信（或法人授权委托书）、经办人身份证明。遴选文件如需邮寄的，请与工作人员联系。采购人、采购代理机构对电子文本传输过程中发生的迟交或遗失均不承担责任，供应商获取遴选文件的时效性以供应商提交的完整资料的时间为准。

（五）遴选文件售价：800元，售后不退。

四、递交响应文件截止时间及地点

（一）截止时间：2022年 11 月 16 日 14 点 30 （北京时间）

（二）送达地点：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司开标评审室（十五）

五、开标时间、地点

（一）时间：2022年 11 月 16 日 14 点 30 （北京时间）

（二）地点：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层湖北省招标股份有限公司开标评审室（十五）

六、公告期限

公告期限为5日。

七、联系事项

采购人联系方式：

名称：武汉市清江山水小区第四届业主委员会

地址： 武汉市清江山水小区清江社区办公室

联系人： 余主任

电 话：136*****321

采购代理机构联系方式：

名称：湖北省招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区中北路108号兴业银行大厦五层

电话：027-********

异议受理部门：湖北省招标股份有限公司技术部

联 系 人：刘刚

电 话：027-********

银行资料：

户 名：湖北省招标股份有限公司

开 户 行：招商银行水果湖支行

行 号：308*****5186

账 号：***** ***** *****

八、采购项目联系方式

联系人：陈芳铭、田翠

电话：027-********

九、信息发布媒体

（一）湖北省招标股份有限公司官网

（网址：http://www.hbbidding.com.cn/）

十、疫情防控要求

根据湖北省新冠疫情防控指挥部要求，目前所有进出本公司人员需提供24小时核酸检测阴性证明（如有新规定，则以新规定为准）。若供应商因现场获取遴选文件或现场递交响应文件等情形需进出本公司，则必须按照以上要求提供相关证明，否则由此造成不能获取遴选文件或响应文件不能如期递交及其他情形，其后果由供应商自行承担，采购人及采购代理机构不承担任何责任。

湖北省招标股份有限公司

2022年10月28日