东湖国际花园物业服务企业选聘项目招标公告

招标编号：CYZB-*******

湖北宸瑜招标代理有限公司受襄阳市高新区东湖国际花园业主委员会的委托，就东湖国际花园物业服务企业选聘项目组织竞争性磋商，欢迎符合资格条件的供应商参与磋商。

1、招标项目概况与招标范围

1.1项目名称：东湖国际花园小区物业服务项目；

1.2项目地点：招标人指定地点 ；

1.3项目预算：多层0.7元/㎡/月，高层1.2元/㎡/月，别墅1.6元/㎡/月，商业1.8元/㎡/月，别墅车库0.7元/㎡/月，投标报价超过最高限价的，其投标文件将被否决。；

1.4最高限价： 多层0.7元/㎡/月，高层1.2元/㎡/月，别墅1.6元/㎡/月，商业1.8元/㎡/月，别墅车库0.7元/㎡/月，投标报价超过最高限价的，其投标文件将被否决。

1.5招标范围： 东湖国际花园物业服务企业选聘项目（详见第五章招标需求及招标人要求） ；

1.6资金来源： 业主缴纳费用 ；招标金额810万元，服务期3年。

1.7质量标准： 合格，满足国家、行业及招标人要求 ；

1.8服务期： 自合同签订之日起3年。

2、投标人资格要求

2.1本次招标共划分为1个标段。

2.2本次招标要求投标人须具备如下条件：

1）满足《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定，即：

（1） 具有独立承担民事责任的能力；

（2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6） 法律、行政法规规定的其他条件。

2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

3）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的， 不得再参加本项目的其他招标采购活动。

4）本项目的特定资格要求：

4.1 信誉及诚信要求：投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单和政府采购严重违法失信行为”记录名单；且不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；三年内未在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）查询的判决书中涉及贪污贿赂刑事案由，本信用信息查询的截止时点为投标截止时间，投标人在信用信息查询截止时点（含）之前存在本条所述不良信用记录的，投标无效；

4.2经营许可：投标人须在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，具有独立法人资格；

4.3类似业绩：在襄阳本地在管物业小区最少不低于4个，面积不低于40万方以上的住宅物业管理服务业绩；

4.4投标人无拖欠员工工资行为、所服务物业区域未发生安全事故和重大刑事案件（提供承诺函）；

4.5其他要求：本次招标不接受联合体投标。

3、招标文件的获取

3.1招标文件获取的时间： 2022年 10 月 31 日至2022年11月 04 日，每天上午9:30-11:30，下午14:30-17:00（法定节假日除外）。

3.2招标文件获取的地点：襄阳市襄城区凤雏大桥南王家洼公寓2号楼1单元101室。

3.3招标文件的售价： 400元/套，售后不退。

3.4获取招标文件的方式：凡有意参加者，请法定代表人携带法人资格证明文件或法人授权委托人携带 法定代表人授权委托书和身份证原件，并同时携带第二条“投标人资格要求”中所有原件（不接受公证件） 、报名登记表（点击本公告下方链接进行下载，加盖公章） 及以上文件加盖公章的复印件壹套（复印件须装订成册，并经法定代表人或法人授权委托人逐页签字确认与原件一致） 。

4、投标文件的递交

4.1开始时间： 2022 年11月10日09点00分（北京时间）

4.2截止时间： 2022 年11月10日09点30分（北京时间）

4.3地点：湖北宸瑜招标代理有限公司 (襄阳市襄城区凤雏大桥南王家洼公寓2号楼1单元101室)

5、资格审查的方法

本次招标采用资格后审的形式，采用合格制。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在 采购与招标网 （发布公告的媒介名称）上发布。

7、联系方式

2022年10 月31日

注释：1.本招标公告及招标文件所指的“近几年”，如无特别说明，均指从投标截止之日向前推算，如投标截止之日为2018年12月31日，近三年指2015年12月31日至2018年12月30日，以此类推。有特别说明的从说明。

报名登记表（格式）