崇州南部新城高铁地块产业项目融资+设计+施工总承包（F+EPC）

招标公告

1．招标条件

1.1 本招标项目崇州南部新城高铁地块产业项目已由 崇州市行政审批局以 川投资备【2206-******-04-01-******】FGQB-0210号 批准建设，项目业主为崇州市环悦房地产开发有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为 100%，招标人为 崇州市环悦房地产开发有限公司。项目已具备招标条件， 现对该项目融资+设计+施工总承包（F+EPC）进行公开招标。

1.2 本招标项目由崇州市行政审批局 核准(招标事项核准文号为川投资备【2206-******-04-01-******】FGQB-0210号 )的招标组织形式为委托招标。招标人选择的 招标代理机构是成都长源工程咨询有限公司。

2．项目概况与招标范围

2.1 建设地点：崇阳街道晋康南路与文体路交叉口东南侧

2.2 建设内容及规模：建筑总面积约******㎡，其中地上建筑面积约******㎡，地下建筑面积约*****㎡；市政公园19.7亩。建设内容包括体育综合功能载体、商业开放新街区、办公功能空间、科创空间、品质酒店、保障性租赁住房等。

2.3 工期：800日历天，其中设计40日历天、施工760日历天。

2.3.1融资期限：融资期限=施工期+还款期（5年5次支付）

2.3.2还款期：本项目还款期为5年（5次支付）。

2.4 招标范围：

2.4.1融资工作：本项目建设资金融资；

2.4.2设计工作：本项目设计工作包括但不限于建设红线范围内、市政公园、用地红线及市政接驳相关的设计，具体如下：

2.4.2.1初步设计（或设计说明书）及设计概算、施工图设计及相应深化设计、构造做法，包括但不限于基坑支护、建筑、结构、给排水、暖通、强电、弱电智能化、幕墙、装配式、钢结构、人防、节能、光彩照明、设备管线综合、BIM设计、绿色建筑、海绵城市、装饰装修（装饰装修范围具体详见招标文件）、总平及景观（含总平构筑物、雕塑、小品）、水、燃气、电、配套规划市政绿地（如有）等所有设计及与以上相关的专项设计。

2.4.2.2需完成上述范围内相关的性能化分析、专项论证、通过技术及行政审查、设计交底、施工全过程的现场服务。

2.4.3施工总承包工作：经审定的设计文件范围内（招标人需另行发包的工程除外）所有工程的施工、设施设备及材料的采购、安装、调试、试运行，直至竣工验收合格并办理移交，完成工程保修期内的所有缺陷修复和保修工作。

详见招标文件。

2.5 质量目标：

设计要求的质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过有关主管部门审查。

施工要求的质量标准：工程质量符合国家现行标准及规范的合格标准。

2.6 标段划分：1个标段

3．投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人：

3.1.1 须具有独立法人资格

3.1.2 须为:

（1）设计资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质的单位。

（2）施工资质：

具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位。

3.1.3 信誉要求：不存在投标人须知第 1.4.3 项规定的的限制投标的情形；

3.1.4 企业注册地不在四川省行政区域内的省外设计、施工企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）。

3.1.5 所有投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域市场主体信用记录(评价)网络登记表》（如投标人为联合体，则联合体所有成员均应具有）、施工单位投标人应具有针对本标段的《成都市建设领域从业人员信用记录（评价）网络登记表》。

3.1.6 拟派往本项目的项目经理为须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）业绩要求：/ ；

具有建筑工程专业一级及以上注册建造师证书(须为投标人本单位人员，若为联合体投标的, 须为本项目联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格B证证书；

拟派往本项目的项目经理可以由施工负责人兼任

拟派设计负责人：具有一级注册建筑师资格，须为本单位人员；联合体投标的须为设计单位人员；

拟派施工负责人：建筑工程专业一级及以上注册建造师证书(须为投标人本单位人员，若为联合体投标的, 须为本项目联合体中的施工单位人员)，须具备有效的安全生产考核合格B证；

3.1.7 财务要求：

无。

3.1.8 类似工程业绩要求：提供；

（1）设计资质单位：

近年（2018年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 1 个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同建筑面积不少于*****m²的公共建筑工程设计业绩（需提供设计合同、施工图审查合格证或竣工验收备案表原件扫描件、业绩时间以合同载明的时间为准）；

（2）施工资质单位：

近年 （2018年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）已完成的项目共不少于 1个类似工程业绩。

类似工程业绩是指:单个合同建筑面积不少于 *****m²的公共建筑工程施工业绩(需提供施工合同原件扫描件，竣工验收报告原件扫描件，业绩时间以竣工验收报告载明的时间为准)。若为联合体投标的，由联合体中施工单位提供；

3.2 本次招标接受联合体投标。

联合体投标的， 联合体牵头人应为施工单位， 应满足下列要求：须具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质的单位作为联合体牵头人。联合体成员（含联合体牵头人）家数须不超过2家。

联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交了联合体协议，明确联合体牵头人和各方权利义务。

3.3各投标人均可就上述1 个标段投标，可中标的标段数量为1 个。

3.4 入围条件：房建施工投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

3.5入围条件：开标当日，建筑工程设计投标人开标当日在“成都市建筑市场信用信息管理系统”中被列入市场禁入名单的（联合体投标的，组成联合体的各投标人任意一家被列入市场禁入名单的），一律不能成为合格投标人。

4．招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2022 年11月01日起，在成都市公共资源电子交易云平台（www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料）， 获得“拟投标项目回执”。

4.2 招标人不提供 邮购招标文件服务。

5．投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2022 年11月22日10时00分， 地点为崇州市公共资源交易服务中心本项目开标室（崇州市蜀州北路261号）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件， 招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在全国公共资源交易平台(四川省)、成都市公共资源交易服务中心 (网址： http://ggzyjy.sc.gov.cn、www.cdggzy.com) 上发布。

7．联系方式

招 标 人： 崇州市环悦房地产开发有限公司

地 址： 成都高新区交子大道365号中海国际中心F座0901室

联 系 人： 冯 先 生

电 话： 159*****295

传 真： /

招标代理机构：成都长源工程咨询有限公司

地 址： 成都市高新区环球中心 E5 区 1502-1508 号

联 系 人： 马女士

电 话： 028-********

传 真： /