湖北省成套招标股份有限公司受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目概况

1、招标人：武汉市怡华逸天地小区第一届业主委员会

2、项目名称：武汉市怡华逸天地小区物业服务项目

3、招标编号：HBCZ-********-******

4、招标内容：武汉市怡华逸天地小区物业服务，包括但不限于：1、物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；2、公共绿化的维护；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共区域的秩序维护和安全协防；5、物业区域内的车辆停泊服务；6、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；7、物业维修、更新、改造费用的财务管理；8、物业服务档案和物业档案的管理等。具体要求详见本招标文件第三章内容。

5、资金来源：自筹，非国有资金

6、服务期：本项目服务期为3年（服务期满后进行合同续签或重新进行招投标）

7、服务地点：湖北省武汉市东西湖三秀路与吴中路交汇处。

二、投标资格及要求：

1、具有独立法人资格的物业服务企业。

2、近三年（2019、2020、2021年任一年）中国指数研究院物业百强排行榜的证明文件；

3、投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供近三年度（2019 年、 2020 年、2021 年）经审计的财务报告；

4、投标人应在武汉市具有相关物业服务经验，在近两年内至少具有2个建筑总面积不少于20万平方米住宅小区的管理业绩，并提供物业服务合同证明。

5、投标人须未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。

6、投标人拟派项目经理（须为本项目负责人）应取得相关机构颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，与投标人签订劳动合同（合同期限不少于1年）及投标人为其缴纳的至少半年的社保证明。

7、无被业主大会解聘的记录。

8、本项目不接受联合体投标，不得整体转包、分包。

三、招标文件售价：投标人法定代表人凭法定代表人身份证明书（原件）或委托代理人凭法定代表人授权书（原件）、本人身份证（原件）及开票资料【含1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照或税务登记证地址、4）单位联系电话及5）开户行及账号。】购买招标文件，每本售价300元，售后不退。

四、招标文件发售时间：2022年11月1日起至2022年11月7日止，每天上午8：30-12：00时、下午14：00-16：30时。

五、招标文件发售地点：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座七楼湖北省成套招股份有限公司服务大厅。

六、投标截止时间及开标时间：2022年11月22日09时30分（北京时间）。

七、开标地点：湖北省成套招标股份有限公司10楼1001会议室（地址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座10楼）

八、联系方式：

招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司

地址：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座七楼

联系人：李抢、李睿、刘李鹏

电话：027-********-8217

电子邮件：*********@qq.com

湖北省成套招标股份有限公司

2022年10月31日