按照《四川省物业服务招标投标管理办法》的规定，德阳市杰阳房地产开发有限公司决定对“杰阳·天屿”项目的物业服务进行公开招标，兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于旌阳区长江西路与天鹏路交会处东北角

本项目规划设计的物业类型为：高层住宅（有电梯）、商业。

本项目规划建设净用地面积*****.00平方米，总建筑面积******.47平方米；地上建筑面积（计容部分）******.63平方米：其中住宅建筑面积******.12平方米，商业建筑面积480.39平方米，配套设施建筑面积1549.76平方米（住宅物管用房 219.79平方米，业委会议事用房50.69平方米，养老服务设施用房506.49平方米，社区用房505.82平方米，垃圾站60平方米，公厕41.08平方米，便利店100.85平方米，快递室50.64平方米；

地上建筑面积（不计容部分）1573.10平方米：其中首层架空层1440.67平方米，出地面风井132.43平方米；地下建筑面积*****.74平方米：其中地下机动车停车库及非机动车停车库*****.11平方米，设备用房1520.04平方米，地下物管用房215.00平方米，消防安防控制室、智慧小区机房、通信接入综合机房、垃圾站、设备夹层等5868.59平方米，其中人防车库9399.00平方米。

本项目共计建筑23栋,住宅18，商业及配套5栋，共设有3个出入口，最高楼层18层，共计1680户，共有电梯45部。

本项目的总建筑密度为19.43%，其中高层建筑密度为17.09%；总容积率2.50，住宅容积率为2.46；绿地率36.90%。

本项目规划建停车位1697个，其中住宅部分地下停车位1528个（含人防车位334个），住宅地面停车位152个，配套停车位13个；商业部分地面停车位4个。

本项目规划非机动车位住宅部分地上850个，地下830个；配套部分地上16个；商业部分地上5个。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目工程于2022年8月开工建设，计划于2025年7月竣工并交付使用。

三、招标文件的发售

投标单位应于2022年11月1日至11月7日（每天领取时间为上午9：00—12:00，下午2:30到6：00）携带公司营业执照、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证复印件（核原件，收取复印件需加盖鲜章），到德阳市长江东路211号壹中心七楼四川丰瑞招标代理公司业务办公室购买（标书每套标书300元），逾期作放弃投标处理。

四、投标保证金的缴纳

1.投标人在投标截止时间前缴纳投标保证金*****.00元整（大写：肆万元整）。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

收款单位：四川丰瑞招标代理有限公司

开户行：中国工商银行德阳市分行东大街支行

银行账号：230*****190********

电 话：0838-*******/*******

联系人：陈红

2.未按规定提交投标保证金的投标，被视为投标无效。

五、投标截止时间：

投标截止时间2022年11月21日上午9:10，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

六、项目现场踏勘：

投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于2022年11月10日18：00前与本公司联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

招标人：德阳市杰阳房地产开发有限公司

联系人：林先生 电 话：177*****963

七、开标时间、地点

1、开标时间：2022年11月21日9:10 。

2、开标地点：德阳市长江东路211号壹中心七楼开标室。

招标人：德阳市杰阳房地产开发有限公司

2022年10月31日