江西金法正招标代理有限责任公司关于江西莱韵河畔小区第二届业主委员会物业服务项目【2022CS609号】的竞争性磋商公告

项目概况

本项是非财政性资金，受采购人委托，吉安市莱韵河畔小区物业服务项目组织招标。潜在投标人应在吉安市政府采购网获取磋商文件，并于2022年 11月13日9点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1、项目编号：2022CS609号；

2、项目名称：吉安市莱韵河畔小区物业服务项目

3、预算金额：请投标人依据收费项目及收费标准自行测算

4、采购需求

1）参照《中华人民共和国政府采购法》等相关要求进行小区物业服务招标。

2）依据《中华人民共和国民法典》、《江西省物业管理条例》、《江西省物业管理条例收费标准》、《吉安市物业管理条例》等法律、法规和《物业服务标准》等编制。

3）服务标准：参照二级物业服务标准服务。

5、服务期限：3年。

6、本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并在开标时请预备一份以下资格材料展示，否则，资格不符合：

1）提供工商营业执照，或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书查询网址，或自然人身份证（非原件的，须加盖投标人公章）。

2）提供2021年度财务审计报告或开标时间前六个月内基本开户银行资信证明（非原件的，须加盖投标人公章）。

3）提供开标前六个月内任意时间缴税和缴纳社保凭证或免税和免缴社保证明（非原件的，须加盖投标人公章）；

4）提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力以及参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺函；

5）提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）和“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)查询网址, 或开标时间前六个月内查询结果截图加盖投标人公章；

2、本项目的特定资格要求：

1）投标人须有物业管理企业资质三级及以上资质（复印件的，须加盖投标人公章）；

2）项目经理

（1）项目经理证书：具有建设部颁发的《全国物业管理企业经理证书》或《全国物业管理企业经理上岗证书》；或全国城建培训中心颁发的《物业经理证书》或《物业经理上岗证书》（复印件的，须加盖投标人公章）。

（2）社保：投标人为项目经理在开标前连续三个月（不含开标当月）缴纳社保凭证（复印件的，须加盖投标人公章）。

（3）项目经理2018年1月1日至开标时间内承接过住宅小区建筑面积面积不小于6万平方米（小区内含有电梯住宅房）的物业管理服务业绩。提供中标通知书和合同原件（业绩必须显示是项目经理出任的项目经理或项目负责人）。

3）项目经理出席开标现场，须有法定代表人授权项目经理的授权书原件。

三、获取磋商文件

1、时间：从发布公告之日起至2022年11月5日12点00分止（北京时间，以下同）

2、地点：吉安市政府采购网公告附件中获取。

3、方式：免费下载

4、有意向参加投标的物业企业，请在2022年11月5日12点00分止，提交一份材料给莱韵河畔小区第二届业主委员会的联系人。材料包括：工商营业执照、物业管理企业资质三级及以上资质、项目经理证书和企业业绩（业绩含服务小区名称与地址、是否电梯住宅房，物业总建筑面积、合同年限和企业联系人和电话等）等，以便采购人考查并推荐参加投标。

5、推荐办法，参照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第六条，由莱韵河畔小区第二届业主委员会成员和业主代表共同考查并分别推荐物业企业，并于2022年11月6日发出邀请投标函并不对未邀请投标物业企业作出解释。

6、获得邀请投标函的物业企业具有参加投标的资格。

四、响应文件提交

1、时间：2022年11月13日9点00分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10个工作日）

2、地点：吉州区北门街道北门桥社区三楼会议室

五、开启

1、时间：2022年11月13日9点00分（北京时间）

2、地点：吉州区北门街道北门桥社区三楼会议室

六、公告期限：自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

根据吉市管办字【2020】1号“关于疫情防控期间精简工程项目开标评标流程的通知”和请自行关注投标地（省市县）最新发布的疫情防控措施通知。请出席本项目的参加开评标活动的招标人代表、投标人代表、评标专家等有关人员积极配合代理机构开评标现场管理工作。入场人员均应佩戴口罩、查行踪轨迹、携带有效居民身份证及出示赣通码。

八、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

1）名称：莱韵河畔小区第二届业主委员会；2）地址：吉安市吉州区吉州大道8号

3）联系人及电话：王飞/188*****668,周兰声/136*****662,袁海/137*****231,章力中/137*****594,黎小军/137*****665,曾文华/135*****386,史骏/133*****968

2、采购代理机构信息

1）名称：江西金法正招标代理有限责任公司；2）地址：吉安市吉州大道8号

3）联系人：吴先生/女士，电话：0796-*******，邮箱：**********@qq.com

2022年10月30日

吉安市莱韵河畔小区物业服务项目招标文件（挂网稿）.pdf