、项目基本情况：

洋湖湿地景区位于长沙西南部、洋湖国际生态新城内，是两型社会建设范围内的长沙湘江新区中的重点建设地区。北依岳麓山、东临湘江，地处连接长株潭的潇湘大道西侧，位于长沙市二环线和三环线之间，与湖南省人民政府隔江相望。洋湖湿地景区区位优势明显，交通条件便利，生态条件得天独厚，是中部地区最大的城市湿地。

二、招商内容：

现有以下项目面向社会公开招商，欢迎有兴趣的投资商按本公告要求进行报名：

项目一：青少年高尔夫练习基地项目

1、项目简介：长沙市洋湖湿地青少年高尔夫学校训练基地位于洋湖湿地景区四期核心区域，占地约65亩，项目定位为与洋湖湿地景区配套、为湖南青少年及长沙市民提供高尔夫培训。高尔夫练习场会所建筑面积约4500㎡，共二层，一层为停车场、普通散客打位，二层为包厢，两层打位（含普通打位和真草打位）共约70个，包厢约17个（35个打位）。

2、合作模式：

1）方式一：

①我司取得项目建设用地使用权，出租给项目投资开发合作方，由合作方对该项目进行投资建设，承担项目建设费用（项目投资额不低于人民币1500万元，不超过2500万元），项目竣工验收后产权办理至我司名下；项目建成后由合作方自行运营，向我司缴纳租金并承担项目运营成本费用；

②合作方运营期限为18年；运营期满后将项目无偿移交给我司；

方式二

①我司取得项目建设用地使用权，并对该项目进行投资建设，承担项目建设费用（项目投资额不低于人民币1500万元，不超过2500万元），将经营权出租给合作运营方，由运营方承担项目运营成本费用。

②运营方运营期限18年；

③运营方向我司缴纳经营权租金并承担项目运营成本费用

方式三

我司以土地使用权作价出资，与合作方共同组建合资公司，由合资公司投资建设运营，合作方操盘，双方按股权比例享有权益，其他条件同方式一。

3、招商条件

1）合作方必须是独立法人企业，具有合法有效的行业经营证照，属文化体育相关项目的资质证明;

2）合作方必须遵守《风景名胜区保护条例》，经营项目及业态必须符合《洋湖湿地景区总体规划》以及生态环境保护的要求;

3）合作方须有商业项目成功经营案例，企业注册资金不低于人民币1000万元；

项目二：地块三招商项目

1、项目简介：该预留地块占地约8206㎡，可建建筑面积为5000㎡，该地块经营内容为非物质文化遗产的展示以及与之相关的餐饮、茶艺、休闲等商业项目。租赁期限20年。

2、合作模式

合作方租赁项目地块投资建设并经营，向业主方交纳租金，合同期满后筑建主体及相关配套无偿移交给我司。

3、招商条件

1）有独立的法人资格

2）有类似的项目经验

3）有相应的经营资质

4）有完善的经营方案、规划方案及经营团队

项目三：地块四招商项目

1、项目简介：该预留地块占地约5482㎡，可建建筑面积为3000㎡，该地块经营内容为主题文化餐饮商业项目。租赁期限20年。

2、招商模式

合作方租赁项目地块投资建设并经营，向业主方交纳租金，合同期满后筑建主体及相关配套无偿移交给我司。

3、招商条件

1）有独立的法人资格

2）有类似的项目经验

3）有相应的经营资质

4）有完善的经营方案、规划方案及经营团队

项目四：地块五招商项目

1、项目简介：该预留地块占地约3049㎡，可建建筑面积为2000㎡，该地块经营内容为以婚庆为主题的布景展示、婚庆礼仪、餐饮、婚庆礼品的展示与销售等的招商项目。租赁期限20年。

2、合作模式

合作方租赁项目地块投资建设并经营，向业主方交纳租金，合同期满后筑建主体及相关配套无偿移交给我司。

3、招商条件

1）有独立的法人资格

2）有类似的项目经验

3）有相应的经营资质

4）有完善的经营方案、规划方案及经营团队

项目五：水上洋湖经营权招商项目

1、项目简介：洋湖湿地景区“水上洋湖”游线包含雅河、洋湖湿地一期、二期、三期水面，形成环形线路6公里，乘坐游船不仅能欣赏湿地景观，还能欣赏时尚滨水商业街的现代景观。

2、合作模式

我司提供具体游线范围，并允许进入洋湖湿地景区水域。

方式一：我司将游线经营权进行招商，经营期限12年，合作方投资购买船支并进行经营，合作方交纳经营权租金。

方式二：我司与合作方合资成立项目公司，由合资公司投资经营，运营期限12年，双方按照股权比例享有利润分配等权益。

3、招商条件

1）有独立的法人资格

2）有类似的项目经验

3）有相应的经营资质

4）有完善的经营方案、规划方案及经营团队

项目六：露营基地项目

1、项目简介：项目位于洋湖湿地景区三期内，约70亩。经营内容为房车、集装箱房屋、帐篷及相关的配套的经营。

2、合作模式

1）我司取得项目建设用地使用权，出租给项目投资开发运营方，由运营方对该项目进行投资建设，承担项目建设费用（项目投资额不低于人民币2千万元），项目竣工验收后产权办理至我司名下；项目建成后由运营方运营，向我司缴纳租金并承担项目运营成本费用。

2）项目合同期限为15年，合同期满后将项目无偿移交给我司；

3、招商条件

1）有独立的法人资格

2）有类似的项目经验

3）有相应的经营资质

4）有完善的经营方案、规划方案及经营团队

三、联系方式：

1、招商人：洋湖湿地开发项目管理有限公司

联系人：张轶 /王晓鸿