一、 招标项目编号：ZJHY-JDYYWYFW-2022-1

二、 招标项目名称：杭州市余杭区金都雅苑2022-2025年度物业服务企业选聘

三、 招标项目内容：根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《杭州市业主大会和业主委员会工作指导规则》，并结合本小区《金都雅苑小区业主大会议事规则》和《金都雅苑小区物业选聘方案》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。金都雅苑小区位于杭州市余杭区闲林街道天目山西路331号。东至华丰路；南至天目山西路;北至云风路；西至良睦路。该小区物业管理区域概况：占地面积：******.8 平方米；总建筑面积：****** 平方米（专有面积 ******.85 平方米）；其中：住宅 ******.91 平方米，非住宅 4641.94 平方米，服务期三年。

四、 投标人资格

1、依法注册登记时间不少于 5 年、具有独立法人资格，注册资金在人民币1000 万元（含）以上；
2、浙江省或杭州市范围内在管住宅10万方以上项目不少于 2 个；
3、拟派项目物业经理具有 3 年以上住宅项目管理经验(提供证明原件复印件)；具有大专及以上学历或者中级以上职称，无不良执业记录。要求须提供在本单位 1 年以上的社保缴纳证明（竞聘时提供社保缴纳原件复印件）；
4、竞聘单位自单位开办以来未列入杭州市或各区政府主管部门黑名单；未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人记录名单；（以投标截止日当天在信用中国网站查询结果为准，如相关失信记录已失效，须需提供相关证明资料）；
5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，承诺本项目独立规范建账；
6、与竞选人存在利害关系可能影响竞聘公正性的法人、其他组织或个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或存在控股（含法人代表控股）、管理关系的不同单位，不得参加同一项目的竞聘；
7、竞标人需缴纳竞聘保证金人民币 10 万元；承诺承担本次选聘工作的所有费用；
8、需缴纳******元履约保证金；
9、本项目不接受联合体投选。
以上资格和条件，（4、5、6、7、8）条，需提供书面承诺书作为竞聘文件的一部分递交，无承诺书视为无效标处理。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

2022年11月3日起至2022年11月9日17时止（节假日除外）

(二)招标文件获取方式及地址：

（一）报名时间：2022年11月3日起至2022年11月9日17时止。（节假日除外）
（二）报名方式：疫情期间，可网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱**********@qq.com，并及时电话联系:138*****154。

六、投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

2022年11月16日9时00分

（二） 投标文件递交地点:

杭州市上城区佰富时代中心3幢13楼会议室

（三） 开标时间及地点：

杭州市上城区佰富时代中心3幢13楼会议室

（四）提供材料：法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、投标单位营业执照副本复印件，委托人身份证复印件等以上文件须加盖投标单位公章。

（注：请结合“资格报名条件”提供所需材料）

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：浙江华耀建设咨询有限公司

联系人：邵工

联系电话：138*****154

地址：杭州市上城区佰富时代中心3幢13楼

2、采购人名称：杭州市余杭区金都雅苑第三届业主委员会

联系人：牛工 、郑工

联系电话：139*****770 、191*****818

地址：杭州市余杭区天目山西路331号