石家庄市桥西区长兴街道办事处

孔寨社区居民委员会房屋租赁项目谈判公告

项目编号：ZKGSF（2B）-********

石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会房屋租赁项目已具备谈判条件，现以招标方式邀请响应人参加本项目的谈判活动。资格后审，评审办法采用综合评分法。

1.1 项目名称：孔寨社区居民委员会房屋租赁项目

1.2 谈判人：石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会

1.3 代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

1.4项目资金落实情况：成交承租人投资，已落实

1.5项目概况：石家庄市桥西区长兴街道长兴派出所东侧，孔寨小区7号楼南侧三层建筑物，地块面积3100平米，地上建筑物2800平米。

1.6 成交承租人数量及成交份额：■一家

2.1 采购范围：石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会长兴派出所附近三层小楼一栋，面积约3100㎡，建筑面积约2800㎡。现面向社会公开选取承租单位；由承租人负责对现有房屋室内外维修和改造，装饰装修；消防设施设备的改造，幼儿园经营所需设施设备的改造升级和购买，教师工资、社保等，水、电、暖及物业费由承租人承担。

2.2相关要求：响应人须根据谈判人要求为谈判人本村内孩子（户籍所在地，持有股权证明的住户）免收保育教育费。

2.3租赁期限：4年。

2.4房屋地点：石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会长兴派出所附近。

2.5质量要求：合格。

2.6安全目标：不发生安全生产责任事故。

3.1 响应人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：本项目要求响应人须具备的独立法人单位，具有独立承担民事责任的能力；并在人员、技术、设备、资金等方面具有相应的实施能力；具有良好的职业道德和信誉；

（2）财务要求：为本合同所提供的营运资金(以经会计事务所或审计机构审计的最新财务报表(2021年度)中：营运资金＝流动资产－流动负债，以年末数计算)以及为本合同而专门开具的银行信贷证明，总和不得少于人民币300万元。（证明材料为：2021年度的经会计师事务所或具有相关资质的第三方审计师事务所出具的财务审计报告）

（3）信誉要求：未被列入国家信息中心“信用中国”网站“失信被执行人”、“异常经营名录”、“税收违法案件黑名单”（均不含分公司）和“国家企业信用信息公示系统” 中被列入严重违法失信企业名单（不含分公司）的响应人；

（4）响应人或其法定代表人在近三年内（2019年10月1日至今）有行贿犯罪行为的，不得参加本项目的谈判活动。

3.2 响应人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）其他：与谈判人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段（包）谈判；

3.3 本项目不接受联合体。

4.1本项目不统一组织现场踏勘，不统一组织标前会；响应人可根据自身情况自行考察，费用自理。

4.2凡有意参加谈判采购活动的单位，请于2022年10月24日至2022年10月28日，每日上午09:00时至 12:00 时，下午14:00 时至17:00 时（北京时间，周六、日不休息），持企业营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人有效身份证（法定代表人报名时提供），授权委托书及被授权人有效身份证（被授权人报名时提供）、投资参股的关联企业情况表等资料原件及加盖单位公章的复印件一套到中科高盛咨询集团有限公司（石家庄市裕华区长九中心A区B座301）处报名并购买商务谈判文件。

注：以上资料复印件内容要求齐全，清晰可辨。投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，最终资格确认以评审结果为准。

4.3谈判文件每套售价1000元。售后不退。

5.1 响应文件递交的截止时间（响应文件递交截止时间，下同）及地点：为2022年10月31日上午9时30分，地点为石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会委会会议室。与每一响应人进行谈判的具体时间另行通知。谈判地点为：石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会委会会议室。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的、未按照谈判文件要求密封的，谈判人将予以拒收。

谈判人：石家庄市桥西区长兴街道办事处孔寨社区居民委员会

地址：石家庄市桥西区新华路

联系人：马建培、赵哲

电话：0311-********

代理机构：中科高盛咨询集团有限公司

代理机构地址：石家庄市裕华区长九中心A区B座301

邮编：******

联系人：付新永冯超

电话：0311-********