招标编号：0747-1560SITCH035

为做好北京市大兴区魏善庄镇月季主题园（龙河公园）（以下简称主题园）管护运营、月季博物馆（含文化交流中心）投资建设与运营管理的需要，政府批准引入社会资本主体参与主题园的整体运营和月季博物馆（含文化交流中心）等相关配套服务设施投资、建设、运营维护管理工作。

中化国际招标有限责任公司受北京市大兴区魏善庄镇政府委托，就“月季主题园运营、月季博物馆（含文化交流中心）社会投资建设及运营主体招商项目”（以下简称“本项目”）进行公开招标，现就有关事宜公告如下：

一、 项目概况

1. 项目相关文件：《关于世界月季洲际大会主题园建设工程实施方案的批复》（北京市大兴区发展和改革委员会，京兴发改投资发[2014]68号）

2. 项目实施主体：北京市大兴区魏善庄镇政府

3. 项目地点：北京市大兴区魏善庄镇

4. 项目名称：月季主题园运营、月季博物馆（含文化交流中心）投资建设及运营主体招商项目

5. 建设规模：月季主题公园面积为43.8万平米；月季博物馆占地2500平米，月季博物馆（文化交流中心）占地5800平米。（建筑规模具体以政府部门最后批准面积为准）拟引入社会资本主体投入不少于1.5亿元。

二、 标的物

1. 月季主题园的30年特许经营权；

2. 月季博物馆及文化交流中心建筑物的物权及相关权益；

三、 招标范围

1. 项目建设期：2015年5月～2016年5月；1年。

2. 项目运营期：2016年5月18日～2046年5月17日；30年。

3. 项目投资：

1) 承担月季博物馆、文化交流中心的主体工程（含文化交流中心内部装修）建设资金；

2) 运营期间，承担月季博物馆运营费用中财政补贴资金不足的部分；承担月季主题园维护、运营费用中财政补贴资金不足的部分；承担文化交流中心的布展、运营费用；

3) 资金按合同约定履行。

4. 项目建设及运营：

1) 项目建设期间的整体建设组织协调；

2) 项目运营期内月季主题公园、月季博物馆（含文化交流中心）开放运营、维护和经营管理等工作；

3) 保障和满足2016年世界月季洲际大会期间，政府及会议主办方对月季主题公园的整体需求、文化交流中心的内部装修、布展与使用要求。

5、提供本项目整体投资建设、运营维护管理方案。

四、 主要政策支持和保障

1. 在建设运营期限内，政府给与中标签约方对本项目的相关的政府财政补贴、奖励和扶持资金；

2. 中标签约方享有特许经营年限内月季主题公园内设备、设施的经营收益权；

3. 中标签约方享有建设和特许经营期限及范围内，政府对本项目在土地、投资、建设、运营管理、经营等方面的政策支持。

五、 投标人资格要求

1. 基本要求：

在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格。符合《中华人民共和国招标投标法》规定的独立法人或其他组织，经营范围与本次招标内容相关。具有独立承担民事责任和履行合同能力。

2. 投资实力和业绩要求：

投标人必须具备与本项目相匹配的建设与运营资金实力。对投资建设运营博物馆、展览馆有一定投资业绩经验和能力。

3. 建设运营能力和业绩要求：

具备公园类社会公用事业运营管理经验；具有博物馆、展览馆方面的建设、展陈管理，运营及维护服务管理的经验和业绩；具有一定的公共文化事业业界传播能力。

4. 信誉要求：

投标人应在业界口碑信誉良好，具有良好的商业信誉和健全的财务会计管理制度，有依法缴纳税收的良好记录，在近三年内的经营活动中没有违法记录。

5. 本项目不接受联合体投标。

六、 招标文件的获取

1. 获取时间：凡有意参加投标者，于2015 年4月25日至2015年4月29日，每天上午 9：00时至 11：30 时，下午 13：00 时至 17：00时购买招标文件。

2. 获取招标文件时，投标人请派代理人携带下述资料：

投标人对其委托代理人出具授权委托书原件，法定代表人亲自报名除外；

委托代理人的有效的身份证件原件，及复印件（需加盖单位公章）；

投标人有效的企业法人营业执照（正、副本）复印件（需加盖单位公章）；

其他的有效资质证书文件（如有）复印件（需加盖单位公章）；

投标人概况和联系方式（需加盖单位公章）。

3. 地点：北京市复兴门外大街A2号中化大厦大厅西侧。

4. 文件售价：人民币壹仟伍佰元整（ RMB1500元），如需邮寄加收100元邮寄费，招标文件售后不退。未在中化国际招标有限责任公司登记购买本招标文件的投标人，其投标将被拒收。

七、 投标文件的递交

1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2015年5月15日9时30分，北京市复兴门外大街A2中化大厦21层第2会议室。

2. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

八、联系方式

招标人：北京市大兴区魏善庄镇人民政府


地址：北京市大兴区中心路


邮编：102611


联系人： 王雨


电话：***-********


传真：***-********

代理机构：中化国际招标有限责任公司


地址：北京市复兴门外大街A2 中化大厦20层


邮编：100045


联系人：杜江、康宁


电话：189*****627、189*****682


传真：***-********