星悦·礼玉金湾项目营销代理（第二次）

招标公告

本招标项目星悦·礼玉金湾项目营销代理（第二次），招标人为重庆渝高新兴科技发展有限公司，资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现委托四川明力建设工程项目管理有限公司对该项目选择商品房销售代理机构进行公开招标。

2.1项目概况：星悦·礼玉金湾项目位于礼嘉半岛，占地面积约1230亩，计容建筑面积约100万平方米。本次营销代理的招标范围为渝兴26号地块、渝兴36-1号地块、渝兴37-1号地块、渝兴35-1号地块、渝兴40-1号地块，共计住宅体量约28万㎡，车位4095个。住宅货值约45.9亿元，其中别墅约4.2万㎡，货值约8.4亿元；洋房约8.8万㎡，货值约15亿元；小高层约15万㎡，货值约22.5亿元。

2.2 代理主要工作内容：一是负责代理项目各类营销方案提报，包括市场调研报告、定价方案、推广方案、销售说词、营销策略、阶段性市场分析及预判等；二是负责代理项目具体销售执行工作，包括团队组建、人员培训、渠道管理、现场管理、合同签订、房款催收、推广执行、售后服务、台账建立、客户等相关接待保障及服务工作；三是负责项目权证办理（包括但不限于项目门牌、合同文本备案、房屋面积测量、房屋地籍测量、项目建档、税费规费缴付、土地出让金结算、价格会商备案、预售许可证办理、物价备案、网签开通、车位整体及分割测量、房屋及车位产权大证、分证办理等与权证相关的一切事宜的办理及协调工作）；四是负责项目现场氛围营造审批执行相关协调工作。

2.3 代理方式：独家代理。

2.4 服务期：24个月。

2.5 考核目标：2023年1月1日至2024年12月31日完成销售金额不低于22亿元。

3.1 资质要求：须具备房地产经纪服务机构B级及以上资质（提供资质证书复印件加盖单位鲜章）。

3.2 经工商注册登记，具备从事楼盘代理服务业务范围，属企业法人（提供营业执照复印件加盖单位鲜章）。

3.3 业绩要求：具有住宅品牌开发商开发项目的全程营销策划及销售代理经验，近五年（合同签订时间为2017年1月1日-2021年12月31日）代理销售过单个住宅规划建筑面积20万平方米及以上的项目（提供业绩合同复印件加盖单位鲜章）。

3.4 服务人员要求：服务本项目的项目总监有五年及以上行业从业经历，有20万平方米及其以上项目实际操盘经验（须在投标文件中承诺具备相关从业经验，且提供2020年以来为其连续缴纳6个月的社保证明材料及类似项目服务业绩的合同复印件或加盖业主公章的证明材料）。

4.1本项目不需报名。凡有意参加投标者，请于2022年11月2日起至投标截止时间，登录重庆市公共资源交易网（http://www.cqggzy.com）直接下载招标文件及相关资料。请各投标人在开标前随时关注本招标项目的答疑、补遗等相关资料，不管投标人是否已下载本次招标项目的相关资料，招标人都视为投标人已收到本次招标文件的全部内容，由此产生的一切后果均由投标人自行负责。

4.2 招标文件每套售价1000元，售后不退。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年11月22日10时30 分， 地点为重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋），具体开标厅详见一楼大厅当天指示牌或查阅《重庆市公共资源交易网》（网址：http://www.cqggzy.com/）网上的开标安排。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在重庆市公共资源交易网（https://www.cqggzy.com/）上发布。

（一）招标人：重庆渝高新兴科技发展有限公司

联系人： 向老师

电话： 023-********

（二）招标代理机构：四川明力建设工程项目管理有限公司

联系人：段老师

电话：157*****452

传真：023-********

地址：重庆市渝北区升伟晶石公元16幢10-5