债务企业名称：锦州天正房地产开发有限公司

所在地：锦州市凌河区洛阳路四段天正嘉园1号

债权总额：523.23万元（利息截止日期：2022年11月1日，最终数额以法院认定为准。）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州天正房地产开发有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为锦州市。债权本金余额为143万元，根据生效法律文书计算的利息合计为377.60万元，案件受理费1.75万元，案件其他费用0.88万元,债权总额合计523.23万元。

债务企业概况

锦州天正房地产开发有限公司成立于1996年8月19日，注册地址为锦州市凌河区洛阳路四段天正嘉园1号，企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股)，注册资本800万元人民币，出资股东为陈晓梅（占比70.75%）、陈洪（占比20.75%）、杨桂英（占比8.5%），法定代表人陈晓梅，公司经营范围：房地产开发（叁级）；商品房销售；钢材、建筑材料、木材、电线电缆、建筑五金、水暖器材、机电产品（除汽车）、化工产品（除危险品）销售、室内外装饰装修。目前工商登记状态为存续。

保证人概况

保证人为陈晓梅，系企业实际控制人，已于2021年去世。

诉讼情况

该债权已诉讼并执行，处于本次执行终结阶段。

资产特点及发展前景

抵押物地理位置较好，具有一定投资价值。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、原债务企业管理层或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）

交易条件一次性付款或分期付款。

公告发布日期及有效期限

公告发布日期为 2022年11月3日，有效期限自本公告发布之日起7个工作日有效。

处置方式：债权转让、债务减免、债务重组或其他处置方式。

上述债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。

上述债权自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。

受理公示事项

联系人：曹先生

联系电话：024-********

传真：024-********

通讯地址：沈阳市和平区三好街81号

邮政编码：******

公司监察审计部门联系人：卢先生

联系电话：024-********

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2022年11月3日